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个税住房抵押贷款扣除吗

发布时间:2021-05-02 15:36:51

1. 现行个人所得税法体系下,住房商业贷款可以抵扣个人所得税应纳税所额吗

个人所得税抵扣房贷利息是新个税法的内容,具体操作还未通知。
新个税法将于2019年1月1日起全面施行。不过,为了让老百姓尽快享受到减税红利,自2018年10月1日至2018年12月31日,先将工资、薪金所得基本减除费用标准提高至5000元/月,并按新的税率表计算纳税。
(1)个税住房抵押贷款扣除吗扩展阅读:
此次修法,首次增加了专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
根据国家政策,目前按揭贷款还不能直接抵个税,但是如果严格按查账征收,个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的,也就是变相抵个人所得税。
房贷利息抵个税,是指从每个月的工资中扣除房贷利息后,再缴纳个税,这样纳税金额的基数就变小了,缴纳的个税也就相应的少了。
关于按揭贷款的标准解释如下:
“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”,又为“商品房抵押贷款”,它是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人),保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

2. 新个税6项专项扣除-住房贷款问题

《专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。从这里可以看出,如果是混合贷款的话,必须同时满足首套,即公积金贷款为首套、商贷为首套,否则怎么能算首套呢?

3. 住房贷款个税专项扣除

婚后首套房前提下,个人所得税税前扣除app填写,根据题主描述,夫妻两个要都选“否”。

选“否”夫妻两个可以享受,住房贷款利息,个税税前附加扣除的政策。

4. 个税新政后,住房贷款专项附加的扣除问题

新个税只说了本人或者配偶的情况。
如果是本人或者配偶婚后首套房贷款可以由一方扣,如果婚前各有一套贷款,婚后可以选择一套房子抵扣。或者各自抵扣百分之50。
首先,房产贷款是你父亲的贷款,跟你没有任何关系,只有你自己的贷款支出才能抵扣你自己的个税。
另外,你跟你父亲也没有说可以指定谁去扣个税的说法。
无论怎么操作,你父亲都不能享受了。写在你名下,贷款你自己还,也只能抵扣自己的
不明白可以追问,望采纳

5. 住房贷款个税专项扣除

可以享受1000元的个税抵扣,因为税务部门只要知道你名下只有一套房就够了。

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