国有土地抵押贷款相关规定

『壹』 国有出让土地能抵押贷款吗

1、国有出让土地，可以做抵押贷款，只是各个银行的规定不一。工商银行和中国银行都可以，但是需要提供贷款去向。比如说购车（钱直接放给你提供购车证明的车行账户），购房（需要你去与房主去房管局签署买卖协议，公产房去津房置换办理）。

2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

『贰』 《国有土地使用证》能否申请抵押贷款又有哪家银行能申贷呢

1. （1）《国有土地使用证》可以做抵押贷款，

   （2）只是各个银行的规定不一样，

   （3）工商，中国银行可以，但是需要提供你的贷款去向比如说购车（钱直接放给你提供购车证明的车行账户），购房（需要你去与房主去房管局签署买卖协议，公产房去津房置换办理），如果不是真正的购车，或购房，那你就自己想办法做去向了。

   （4）现在银行一般不采用房屋抵押贷款的方式。但农业银行和农村信用社办理相互联保的贷款，就是贷款人和担保人均凭身份证且均无不良信用记录，可在这两家金融机构办理三至五万的贷款。

2. 抵押贷款指：

   （1）借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

   （2）贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。（3） 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

   （一）建筑物和其他土地附着物；

   （二）建设用地使用权；

   （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

   （四）生产设备、原材料、半成品、产品；

   （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

   （六）交通运输工具；

   （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

『叁』 国有土地使用证抵押贷款可以吗

国有土地的范畴比较宽泛。需要具体问题具体分析。
如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地，则要视具体情况而定，比如教育用地，属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押，行政办公部分，经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。
如果是划拨土地，经批准也可以，但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。

『肆』 有关房产抵押贷款方面法律规定有哪些

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『伍』 国有出让土地抵押贷款可以吗

一、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

二、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

三、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

四、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。

五、根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告。

六、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同，同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料。
七、填好最高额抵押贷款合同按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可，至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

『陆』 国有土地使用抵押贷款需要办理哪些手续

第一、先得找到银行同意给你土地抵押贷款;
第二、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;
第三、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;
抵押手续可能各个地不一样，我们这需要银行出一个认可评估价格的证明；还要拿着评估报告去市土地局备案；再去做抵押手续。
第四、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。