再贷资产抵押贷款

1. 央行新出的的信贷资产质押再贷款政策，是什么意思

所谓信贷资产质押再贷款，指的是银行可以用现有的信贷资产(也就是已经放出去的贷款)，到央行去质押，获得新的资金，而本质上就是信贷加杠杆。不少人觉得这个解释还是比较官方，简单来说就是当商业银行贷款后，把这条借条给央行，而央行受理这些借条时，商业银行就会有很多很多的现金。当然央行可以设立一个标准，来缓解给予商业银行这无穷无尽的资金。（信贷资产质押再贷款试点有利于增强信贷资产流动性）
如果觉得关于信贷资产质押再贷款的解释还是比较深奥，举个例子用数字进行生动形象的描述。就好比我先贷200万，经过抵押后我可以再贷200万，而之前的200万可以抵押给央行，央行再借200万给你，当然，整个过程下来，你所拿到手上的肯定没有200万了，这是需要打个折扣来着。

2. 为什么说信贷资产抵押再贷款不等于QE

首先，试点扩容并非新鲜事，早在今年年初市场就有预期。事实上，此前市场预期得更高，认为会直接在全国推广，而此次只是扩容至11个省市。

其次，真正的QE有以下几个明显特征：央行主动购买资产、资金成本几乎为零、资金期限永久性。至于信贷资产质押再贷款，这三点均不符合，因为再贷款的主动权在银行，且央行不是购买信贷资产，而是允许将信贷资产质押再贷款;再贷款有时间期限，多数不超过两年;信贷资产质押再贷款有资金成本，央行会根据市场预期年化利率和抵押物的折扣率等多种因素判断再贷款规模。

既然主动性更多地掌握在银行，对银行而言，是否行使这项权利则要根据自身经营发展的状况来决定，并不会立即大规模地使用，所谓释放7万亿流动性也就无从谈起。更何况，在短期内“只缺资产不缺资金”的行情下，银行换来这么多资金却贷不出去，实在也是不划算的买卖。实际上，山东先行试点一年的规模也仅有9亿。

既然信贷资产质押再贷款不是QE，也不能释放巨额流动性，那它究竟有何“疗效”?

这一招其实是货币投放新渠道的前瞻性创新，是缓解部分机构(尤其是地方法人金融机构)合格抵押品不足的“解药”，是引导资金更多流向小微、三农等特定实体经济领域的“指挥棒”。

去年以来，作为基础货币投放主要渠道的外汇占款呈现趋势性下降，已无法满足正常货币发行的需要。开拓信贷资产质押再贷款这一新的货币投放渠道，不仅可以为市场及时补充流动性，还可通过设定不同的信贷资产折扣率等方式，引导银行加快信用派生，将资金更多引入实体经济，降低特定领域融资成本。

此外，正如央行公告所称，该项政策还有助于“解决地方法人金融机构合格抵押品相对不足的问题。

3. 信用资产再抵押什么意思

我们都知道，抵押贷款是需要借款人提供相应的资产用于抵押，进而取得贷款的一种贷款方式。而资产再抵押则是已经用于抵押的资产再次抵押。
通常情况下，借款人在还清了一切贷款以后，借款人与贷款机构的借贷关系也就终止了。之前用于抵押的资产，此时的一切权归借款人一切。若借款人因为任何原因想再次申请抵押贷款，能将次资产用于抵押。
还有一种情况，当借款人还没有还清之前的抵押贷款，又有再次抵押贷款的需要，若原用于抵押的资产还有剩余市场价值，是能用于再抵押的。
例如，若之前用于抵押的资产市场评估价值为30万元，而银行批准的贷款额度为市场评估价值的80%，即24万元。那么，若满足银行再次抵押的要求，申请人能再次取得不能多于6万元的抵押贷款。
不过，不同地区的不同银行相关规定也不一样，借款人使用资产再抵押，能否成功获贷，除了看抵押物是否还有再贷空间，另一方面也要看贷款银行的相关规定。

4. 资产抵押再贷款

房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

5. 以资产做抵押贷款好贷吗

办理贷款有4种方式：信用贷款、抵押贷款、质押贷款、保证贷款，下面给你介绍3种有可能适合你的贷款。第一种：如果你有稳定的工作和收入，不用抵押就可以申请贷款。 一般要求你信用状况良好，工资打卡（或者每月银行账号有固定流水），般贷款额度是你月收入的5-10倍，如果你是公务员性质的工作，那么可贷额度可以更高。信用类贷款最快可3天放款（注意：正规的贷款机构都是要走流程的，如果有人告诉你可以当天放款，一般是骗人的。贷款记住不要在拿到贷款前支付任何费用，就不会受骗了！） 第二种：如果你的工作和收入不够稳定，或者是你的贷款额度要求太高，那么你可以申请抵押贷款。 一般银行贷款接受的抵押物有以下： (1)抵押人的所有房产。 (2)抵押人所有机器、交通工具和其他财产。 (3)抵押人依法有权处理的土地使用权、房屋和其他地上的定着物。 (4)抵押人依法有权处理的国家机器、交通运输工具和其他财产。 (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地、荒丘、荒滩等荒地的使用权。 (6)依法可以抵押的其他财产。 第三种：担保贷款 你们可以请做公务员的朋友为你们提供贷款保证并承担连带责任。 有个在线申请平台挺不错的 你可以去试试看 里面的银行有很多选择的余地大点 也许可以吧

6. 二次贷款，抵押过的资产还能再次抵押么

哪个城市的房产呢？ 可以把房产价值的剩余空间部分贷出来，也可以用正在还款中的月供流水再申请一笔贷款出来的。

7. 用固定资产做抵押向银行贷款

这种方式的抵押率不会超过60%，至于利率要根据各银行的规定，国有银行至少在基准贷款利率的基础上上浮20%，其他银行就更高了。还款方式来说一般都是半年或一年一次还清。

8. 固定资产抵押贷款有哪些要求

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。

9. 扩大信贷资产质押再贷款是什么意思

所谓信贷资产质押再贷款，指的是银行可以用现有的信贷资产(也就是已经放出去的贷款)，到央行去质押，获得新的资金，而本质上就是信贷加杠杆。不少人觉得这个解释还是比较官方，简单来说就是当商业银行贷款后，把这条借条给央行，而央行受理这些借条时，商业银行就会有很多很多的现金。当然央行可以设立一个标准，来缓解给予商业银行这无穷无尽的资金。（信贷资产质押再贷款试点有利于增强信贷资产流动性） 如果觉得关于信贷资产质押再贷款的解释还是比较深奥，举个例子用数字进行生动形象的描述。就好比我先贷200万，经过抵押后我可以再贷200万，而之前的200万可以抵押给央行，央行再借200万给你，当然，整个过程下来，你所拿到手上的肯定没有200万了，这是需要打个折扣来着。

10. 信贷资产质押再贷款 是什么意思

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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