⑴ 新下来的房产证能抵押贷款吗
新下来的房产证是可以抵押贷款的，毕竟房产证是你的，也证明你有能力贷款
⑵ 买新房子可以用买来的新房子做抵押贷款吗
首先你没有固定工作，在贷款时会有这样的问题，一般主贷人就是还款人，但你没有能力还款的话，房本就必须用你父亲的名字。你现在还差10万块钱，可以用你所要买的房子做房产抵押，这是新房，贷出的款也会多一些。你可以在你买房的地产公司做贷款，一般这样的售楼公司都会承办贷款业务的。
⑶ 我刚买的房！有房产证可以抵押贷款吗
你没有把问题说清楚，为什么房产证要2年才能办完那？你买的是什么房？是还没有建成的房吗？
一般情况下如果购买的是房屋产权清晰、完整，有产权证的房屋（即我们常说的有产权证的二手房），那抵押贷款肯定要有房产证的，要不然怎么抵押啊？
但如果购买的是新房（一手房），在房屋未完工的情况下，此时房本肯定还没有办下来。我们进行的按揭买房其实不是拿房本抵押而是拿的买房的手续及契税票抵押的。
但前提是你从房地产开发公司买的房，而不是从房主那里买房。
⑷ 房子买了四年了，房产证刚下来，是贷款房，可以做抵押贷款吗
1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节~