用固定资产抵押做贷款

⑴ 各位大侠我想请教一下，如果用固定资产做抵押的话，在银行贷款，比例是怎么算的

1.房龄在20年以内能上市流通的住房可以做抵押品。
2.按照专业评估公司进行市场评估价值应该和你估价相差不远，别以为评估公司里的人都是吃干饭的，20万只能评估16万。
3.一般银行按照评估价值的7成发放，这里还要考虑你的还贷能力。
4.手续：借款人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证、个人银行卡流水帐、收入证明、贷款用途（购货合同、装修房屋、消费等）
5.房屋抵押贷款限制严禁用来购住房。
6.贷款利率是同等基准利率上浮20%

还有什么问题在hi里留言。

⑵ 固定资产抵押贷款有哪些要求

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。

⑶ 企业固定资产抵押贷款能自由使用吗

能，但是要按贷款申请的用途使用，不然银行的贷后检查会出问题的，银行可以依不按用途使用，属于违约责任的。其实资金混合使用，做好账务就好。

⑷ 固定资产抵押贷款应如何记账

借：固定资产

贷：银行存款

借：银行存款

贷：长期借款

到期还钱：长期贷款的情况（1年以上）

借：长期借款

贷：银行存款

平时还利息时：

借：财务费用--应付利息

贷：银行存款

固定资产贷款与一般短期贷款相比，有如下特点。

1．贷款期限长

固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点。因而，固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

2．双重计划性

固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3．管理连续性

一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。

(4)用固定资产抵押做贷款扩展阅读

申请条件

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；

2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡；

3、借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

4、落实银行认可的担保；

5、在银行开立基本账户或一般存款户；

6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；

7、具有国家规定比例的资本金；

8、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

9、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

⑸ 固定资产抵押贷款是哪些

答案：
固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。经济体制改革以前，我国银行只对企业的流动资金发放贷款，国营企业的固定资产由国家财政拨款，集体企业的固定资产则自筹。
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⑹ 固定资产抵押贷款什么意思

用固定资产做抵押,到银行贷款,如果到期还不上贷款,银行就会变卖你的固定资产,以保证银行不损失或减少损失

⑺ 抵押贷款，固定资产银行抵押怎么样

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

⑻ 贷款是不是一定得用固定资产抵押

固定字上是最好的。
当然如果有票据期权等等，也是可以进行抵押的。
关键就是要有等价的抵押物。能够变现的。都可以。

⑼ 用固定资产做抵押向银行贷款

这种方式的抵押率不会超过60%，至于利率要根据各银行的规定，国有银行至少在基准贷款利率的基础上上浮20%，其他银行就更高了。还款方式来说一般都是半年或一年一次还清。