抵押贷款房本上有标注嘛

1. 房产证做过抵押贷款有什么记号吗

如果房产证取得之前就做过抵押的，房产证上面抵押状况栏会有注明的；
如果房产证取得之后做了抵押，房产证上面一般没什么记号，但房管局抵押登记处的登记材料上是有记载的。产权人或利害关系人可以直接到房管局窗口去查询产权登记状况。

2. 银行贷款以房产作抵押房产证上面一定要盖章吗

要订立抵押合同，需要盖章。

《中华人民共和国担保法》对其有相应的规定：

第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：

（一）被担保的主债权种类、数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

（四）抵押担保的范围；

（五）当事人认为需要约定的其他事项。

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《中华人民共和国担保法》相关法条：

第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

3. 房产证在银行抵押，但是现在可以在房产证上面加名字吗

不可以。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。

1. 除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理。

2. 房产证上加名字的三种方式：
   1. 房产权赠予;
   2. 房屋买卖;
   3. 析产登记。

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   房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

   第一种情况：有房无贷

   办理流程是：

   1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

   2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

   3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

   4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

   第二种情况：有房有贷

   办理流程是：

   1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

   2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

   3、其他步骤同“有房无贷”。

   第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

   1、每平方米2.5元交易费。

   2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

   3、万分之5的印花税。

   4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

   5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

   6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

4. 房屋贷款结清后房产证上面应该增加什么印章或标注么

房屋抵押贷款的核心是发证机关的抵押登记及在其内部进行的产权冻结，当你还清贷款后，登记部门依据银行提供的还款证明在其系统内解除冻结，发还给你房产证。有无“注销抵押”字样印章都没有关系，也对你的将来所有、处置没有影响。
希望帮到你！

5. 购房贷款结清后 房产证上面要有什么专门的印章或标记么

有问题啊，除非他给你换了一个新的本，不然应该有抵押登记的章和一个注销抵押登记的章

6. 房产抵押后，会有抵押的字样在房产本上出现吗，

会的，房产证上面有“设定他项权利摘要”一栏，里面填写的就是房屋抵押的内容（抵押权人、权力价值、抵押时间、注销时间之类），不过这是老式房产证。新式的房产证是在房产证业主名称右侧“附记”里记载抵押的时间等内容。

7. 房屋抵押贷款已经还清，会有抵押的字样在房本上体现么

抵押贷款换清楚以后，联系贷款银行到房地局注销他项，注销咱以后房产证后边有一个注销他项的章也就表示你的贷款还清了。

8. 房子抵押贷款了，房产证上有什么标示吗

房产证上有抵押登记的，登记有抵押给那个银行了，抵押的时间等

9. 房屋抵押贷款后,银行在档案上会有什么批注吗

房屋抵押贷款后，银行是有记载的，你什么时候还完钱，才能把房屋抵押的记载去掉，必须是银行出示已还完钱才可以。