各银行抵押经营贷贷款

1. 经营性抵押贷款利率是多少

各家银行根据抵押物性质属性，抵押人征信，流水等的不同，综合测评出来的贷款利率各不相同，当下这个时间点70年产权住宅抵押最低的年化利息是3.85%，一般为5.39%，商铺抵押利息要高，月息合计6厘5偏下。

2. 经营贷 每个银行需要押扣大红本吗

不能说扣押吧
一般情况会进行他项权利登记
避免重复扺押

3. 经营贷,抵押房产, 风险分别是什么意思

1、企业经营贷，就是企业为了生产经营需要而申请的贷款，中央和各地政府一直有各种政策支持银行向企业提供面向生产经营贷款，面向企业经营贷还会有各种贴息优惠政策。

2、经营贷，通常情况下，“经营贷”是用于企业经营的，一般以抵押住房最常见，能申请到抵押物近7成左右的贷款，现在有的银行还款周期长达20年，这跟房贷已无差别。

3、风险，消费贷，经营贷资金违规经常流入楼市，每逢楼市进入上升行情时，这种事就会增加，这种是违规行为所以风险也较高。

(3)各银行抵押经营贷贷款扩展阅读：

一般企业的房抵经营贷，贷款期限最长十年，也有每年归本付息的循环贷，不同银行的贷款政策不一样，有个别中小银行房抵贷款甚至能放到30年期限。

注册公司买房，通过过桥资金申请房抵经营贷，对比个人买房，相当于不限购，首付低，申请贴息优惠，利息低。房价涨了卖房，能通过各种合理手段避税，不受持有年限限制。

4. 请问各个银行的个人房产抵押经营贷款的一般的上浮利率大概在哪个范围，以及一些费用的支出有哪些 大概多少

北京的15%~30%不等，评估费400元、他项85元还有各个银行不同名目的收费：如小额账户保管费、授信额度费用等等，各个银行巧立名目

5. 办经营抵押贷征信小贷比较多

办经营抵押贷征信小贷比较多，因为银行方面抵押贷款是比较困难的，需要的条件也是比较多的，小众平台的门槛比较低，相对来说是比较容易的。银行抵押贷款不仅需要征信，同时也需要有相应的还款条件，但是现在的小众贷款平台比较多，所以在选择的时候要谨慎小心，避免遇到上当受骗的情况。
一、经营性贷款的概念
商贷是用户们的简称，很多人也叫用户抵押贷款，其实就是商贷。有一种消费抵押，不需要公司。用户需要买东西，比如大块的红木家具，名画等。用户没有足够的钱，但用户有房子。用户把房子抵押给银行，银行借给用户一笔钱花。最高额度200万，利率6%左右。消费抵押贷款可以理解为利率较好、金额较大的信用贷款，而不是商业贷款。商业贷款就是用户们常说的企业商业贷款。普通人可以贷500万到3000万，一些优质客户可以超过3000万。商业贷款意味着用户需要做生意，但现在用户没有足够的钱，但用户名下有一套房。
二、信用太花暂时不能做房地产抵押贷款许多银行在接受抵押贷款时，只看借款人最近两年的信用记录。也就是说，逾期付款还清后，近2年没有出现逾期行为及其用户信用污点，可以在这些银行申请房产抵押贷款。但如果近两年信用信息严重逾期甚至被银行列入黑名单，借款人就无法正常申请银行房地产抵押贷款。
综上所述，办理经营贷款银行只看最近两年，所以为了消除过度征信的影响，借款人会先还清之前的欠款，进行一次房贷，然后正常使用信用卡或贷款，按时足额偿还贷款，不申请小额征信，只刷掉之前有良好习惯的不良信用记录。

6. 请问各家银行经营性贷款的贷款种类、利率、最长期限分别是多少

如果你是企业主，有企业，那么用房屋抵押申请传统类个人经营贷款，住房的抵押成数为评估价的7成，商业用房为6成，经济适用房及市场商铺类为5成，贷款期限1年先息后本，3年循环贷，利率为6.15%上浮40%-50%，贷款额度范围为30-1200万，这是2014年上半年大部分银行的贷款政策执行情况。
如果以个人名义申请综合消费贷款，利率上浮的幅度和成数是相同的，不同的是还款方式为等额本息，期限是5-10年，基准利率是6.55%。

招商银行的全额抵押贷款，住房可贷10成，商业用房可贷7成，经适房及市场商铺可贷6成，一年先息后本，3年循环贷，执行利率6.15%上浮50%。

申请信用贷款，目前比较大额的信用贷款方式为联保贷款，要求是在专业市场及商会的企业，或者有上下游关系的企业，贷款额度为50-500万，利率为基准利率6%上浮40%-50%，期限为1年先息后本，开办银行为：哈尔滨银行、平安银行、民生银行、中信银行。

另外一种是企业自主申请信用贷款，一般要求为资信较优质国家扶持企业，比较知名有一定的社会影响力，营业额较大，现金流充裕，盈利能力较强的企业。

申请信用贷款的成本大于申请抵押贷款的成本，会有相关的费用产生，申请信用贷款的额度跟企业资信情况正相关，额度一般相对于资产而言较小，银行只会锦上添花，永远不会雪中送炭。

各地的银行政策以及开办产品银行有所不同，上述为重庆地区的情况。你在山东地区，具体可向当地贷款中介公司咨询。

我是重庆地区贷款中介。