A. 抵押贷款到期未还款怎么办
解决房贷还不上的方法:
1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。
B. 不动产权抵押银行,抵押期限到期但贷款未还,他人可以有权处理不动产吗
如果双方约定不动产抵押期为在规定时间内贷款清偿完清后,而不动产方违反了约定,另一方是可以依规进行处理不动产的
C. 我在农业银行贷了十八万,是用定期存款做抵押,但是货款要到期了,定期存款还没到期,为什么银行不能给...
当时贷款到期日就应该写到与存单到期日一致。这是你的不懂行及银行经办人的经验不足造成。目前你可以向银行申请贷款展期,像你这种质押贷款,风险较小,应该会同意办展期。如果银行不同意展期,你只有去准备资金将18万还了再续贷,否则直接从存单中扣款不太划算。
D. 抵押贷款未到期贷款未还欠款户改名字了银行如何应对
居民身份证永远是个人的身份证明。新名字与曾用名同在。
E. 房屋抵押贷款到期未还会有什么后果
先是各种催,催你还款。
电话催,上门催。。。。
一直不还,会向法院起诉,
不出意外的话,法院会判决银行胜,冻结你的房屋,
拍卖,拍卖所得用于还贷款。
还了贷款后,如果还有剩余,会返还给你。
F. 银行抵押贷款到期未还
房产抵押银行贷款,逾期未还银行的处理方法:
贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
信用会受到影响,如果是以公司为借款人,贵公司在全国银行信贷系统中会被记录在案,个人名义的贷款也会在全国个人征信系统中被记录逾期贷款。
如不是恶意的拖欠银行贷款,而且有能力支付正常贷款的利息,建议先向贷款行先申请贷款展期,说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划,一般情况下银行会予以宽限。
G. 抵押贷款到期未归还,承担什么责任
欠银行贷款逾期不还,肯定是有责任的。至于是合同下的民事责任,还是刑事责任,需要根据具体情况具体分析。
如果贷款取得过程本身没有欺诈,用途合法,只是没有偿还能力,那么按合同及依法承担民事责任的机会高。借款人应去银行,表达还钱的诚意,及目前没有偿还能力的现状。摊开自己的财务状况,与银行沟通债务重组。或者延长还款期限,或者另外提供担保物,或者承担滞纳金,或者另外筹款立即全额偿还欠款本息、滞纳金、费。应该尽量争取达成和解协议,减少需承担的额外赔偿责任。如果协商不成的,很有可能银行会起诉。诉讼过程中,银行还有可能申请财产保全,冻结借款人的银行账户,查封车辆及其他不动产。影响非常深远。拿到判决后,一次性还款的期限非常短。不能履行生效判决的,银行会强制执行抵押物,比如司法拍卖所抵押的房产。
另外,贷款逾期,会留下不良的个人信用记录。如果能取得银行的谅解,应考虑要求银行撤销不良信用记录。如果不能撤销,不良记录将保留5年,会影响借款人今后的融资可能性。
如果取得贷款的过程有虚假成分,或者贷款被挪用,或者用途不合法,则有承担刑事责任的风险。比如,刑法第一百九十三条规定的 贷款诈骗罪 。金额1万以上,就是数额巨大了。