北京石景山房屋抵押贷款

❶ 银行按揭贷款购房需要什么条件

1. 年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2. 有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5. 贷款行规定的其他条件。

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按揭买房的注意事项：

1. 申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2. 在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3. 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4. 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5. 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6. 不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料：

按揭买房 网络

❷ 房子在石景山区,公积金货款己还完,需去哪个不动产中心解质押,地址在哪

房子在石景山区，如果公积金贷款已还完的话，直接到银行拿回你的绿本就行了。

❸ 在石景山区哪个工商银行网点办理房产抵押贷款

房子解押时间要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。一、房产解押流程如下：1、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。2、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。二、房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

❹ 北京银行贷款怎么做都需要什么资料

您好，如果您有稳定的收入且征信没有问题，可以申请银行无抵押贷款业务，
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。

以上回答是由融联伟业为您提供，请参考。

❺ 买房去银行做贷款需要什么条件

现在的人就算没有钱也同样可以购买到贵重的物品，因为他们会去银行办理贷款，只要每个月按时把钱还上的话，根本不会对生活造成影响。什么贷款容易通过？只要个人信用好的话，任何贷款都容易通过。去银行贷款买房需要什么条件？首先要考虑的就是经济以及个人信用，只要这两点没异常，也可以办理贷款，只是每个人可以办理的额度并不一样。

去银行贷款需要什么条件？

1、收入证明超过银行要求

收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了借款人的还款能力。一般来说，银行要求的是：月收入＝房贷月供X2，如果借款人还有其他贷款，则要求月收入＝（现有贷款＋房贷月供）X2。但是为了保证自己的能顺利贷款，最好能让自己的收入证明超过2倍。

2、房屋状况比较好

一般房龄与贷款年限的关系为：房龄＋贷款年限50年

3、征信良好

4、年龄

银行审核贷款时要求的年龄为18－65周岁

5、职业

像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，可以被归类为优质客户，申请贷款更容易通过。

去银行贷款买房需要什么条件？文中对于需要的条件已经有了比较详细的介绍，当然如果你们有补充的地方，也可以提出来说一下。什么贷款容易通过？目前的贷款种类比较多，常见的有商业贷款与公积金贷款，与公积金贷款相比，商业贷款要更容易通过，但是每个月都还的利息也更多。

❻ 房产证抵押登记需要多久

您好，很高兴为您解答：

每个区域时间都不一样：

东城区：6个工作日

西城区：5个工作日

朝阳区：1个工作日（批量5-7个工作日）

海淀区：7个工作日

丰台区：7个工作日

石景山区：10个工作日

昌平区：3个工作日（批量7-8个工作日）

大兴区：5-7个工作日

通州区：5-7个工作日

顺义区：5个工作日（有土地证的10个工作日）

望采纳。。

❼ 石景山这边的公证处在那里啊

在北京石景山区的可以选择北京市国立公证处，地址：北京市西城区德胜门西大街68-2号（北二环积水潭桥西200米路南）

北京市国立公证处（原名北京市西城区公证处）成立于一九八二年，初为北京市西城区司法局下属处，二〇〇三年改制为自主开展业务、执行国家公证职能的事业法人单位，并于二〇〇七年八月二十八日更名为北京市国立公证处。

办公时间：周一至周六上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。

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随着经济的发展，对公证服务的需求也越来越大。 公证处不断提高法律服务质量，注重服务质量，信誉和效率，荣获“ 2007年度西城区文明模范单位”称号，得到了社会的广泛认可和信赖。

连续三年，公证处的办公执照数量逐年增加，在促进城市经济建设中发挥了不可替代的作用。 在新时期，党提出了建设社会主义和谐社会的宏伟目标，对公证业的发展提出了更高的标准和要求。 未来，从构建社会和谐社会的大局出发，将为机构，企业，其他社会组织和公民提供全面，全面的公证法律服务，自觉接受社会各界的监督。