抵押贷款的追索权

❶ 为什么要将附有追索权的商业承兑汇票出售确认为质押贷款

由于附追索权，相关的权利义务没有转移，不能终止确认应收票据，应把收到的价款确认为短期借款！

❷ 发明的专利可以用于抵押贷款吗

专利权可以抵押贷款，专利权质押贷款金额一般不能超过该专利权的市场公允价值或评估值的50%。专利权质押贷款期限一般不超过一年，特殊情况下不超过二年。
办理专利权抵押贷款所需材料：
1、专利权质押贷款申请书。
2、授予专利权的公告文件 (包括说明书、权利要求书、摘要等)。
3、专利证书(原件及复印件)，当年度缴纳专利年费的发票(原件及复印件)。
4、专利法律状态检索报告，相关产品检索材料，专利评估机构对专利价值的评估报告。
5、企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件。
6、专利权已形成产业化经营的有关材料证明。
7、近两年的年终财务报表。
8、专利权人同意以专利权出质的书面，如果一项专利存在两个以上的专利权人，则所有专利人同意以专利权出质的书面，如果一项专利存在两个以上的专利权人，则所有专利权人均要书面承诺同意以该专利权出质。
希望能帮到你，望采纳。

❸ 我在信用社贷款，最初3年他们还来催，到现在18年了，我想拿回抵押的房产证，怎么办有相关的追索权吗

18年前贷款肯定丧失法律时效，你不还款，信用社也不会再要，但你如要回抵押的房产证、土地证，信用社肯定不会白给，可以和他们协商只还贷款本金，免除或少拿贷款利息，信用社应该会同意。

❹ 有追索权项目贷款与无追索权项目贷款的区别

最主要的区别就是除特定项目的资产作为担保外有无其他担保。如果有，就是有追索权项目贷款；如果没有，就是无追索权项目贷款。

❺ 已抵押房产法院能否执行

可以被法院强制执行。

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过）

第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

(5)抵押贷款的追索权扩展阅读

抵押特征：

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

❻ 什么是无追索权贷款

无追索权贷款(CCC)为了保证参加美国农业部农产品计划的棉花种植者进行正常的棉花生产,美国政府通过农产品信贷公司为他们提供抵押性无追索权贷款(Commodity Credit Corporation Loan),简称CCC贷款

❼ 什么叫逆向抵押贷款

逆向扺押贷款屋主及贷放机构之权利与义务

兹将逆向扺押贷款屋主及贷放机构之权利与义务，分别说明如次。
屋主:拥有终生居住权，房屋保养意愿低，年金收入为终生收入，随物价指数调升，无风险。不需承担利率风险，也不需承担房价风险，但生活及医疗照顾需要却逐年增加。
贷放机构:拥有抵押权，无房屋所有权。对房屋保养，只会维持基本标准。屋主寿命愈长，贷款余额超过房价现值的风险相对提高，且需承担利率及通货膨胀风险，需避险工具，也承担房价风险，需有避险工具。
逆向扺押贷款可能产生的风险
逆向扺押贷款业务可能产生的风险，可就融资机构的风险与借款人的风险，分别探讨如次：
一、融资机构可能产生的风险
融资机构可能产生的风险，例如:借款人的寿命是无法预期的。而在担保品方面，房价波动导致债权无法回收的风险或房屋维护的风险;此外，尚有利率风险、流动性风险、需求风险、债权人的商誉风险等。兹分述如次: 1.借款人的寿命风险:随着医疗科技水准的进步，屋主可能比预期长寿，贷放机构最终给付额比资产现值还高。
2.房价波动风险:处分房屋时的价值，可能因房价下跌，而影响债权确保。
3.无法回收的风险:根据岛外经验，此类贷款具有“无追索权”、“无负净值扺押保证条款”的特性，借款人债务以房屋价值为限，对贷放机构极为不利。
4.房屋维护风险:借款人在死亡或移转前，房屋皆由屋主使用，若未善尽修缮与保养责任，房屋易于跌价进而影响债权回收。
5.利率风险:贷放机构对于利率走势若判断错误，将造成严重亏损。
6.流动性风险:金融机构以存放款业务为主要，若持有大笔不动产，将造成流动性不足及拍卖风险提高，势将影响金融机构的授信品质。
7.需求风险:逆向房屋贷款的合约数目愈高，才能维持专业团队的经营成本，才有机会达到预定的利润指标。但传统的继承观念与民间禁忌，更扩大需求风险。
8.商誉风险:若有合约纠纷，无论何方胜诉，社会大众大多同情高龄长者，贷放机构的企业形象易受损。
二、借款人可能产生的风险 1.担保品价值不足与估价问题 对于自用住宅价值不足的老年人而言，融资机构势必难于承办，而使得这项金融商品无法落实在偏远地区或真正有需要之老年人身上，台当局的美意将无法落实。
其次，对于融资机构愿意承办的案件，也可能因为双方对于抵押品估价、房屋耐用年限、每期年金给付金额的认知分岐，而有执行上的困难。
2.借款人提前死亡的风险
根据契约精神，若借款人死亡，融资机构自可依约处分其抵押品以回收债权，但若借款人因意外、疾病或其他原因提早死亡，则扺押品处分价值可能远大于应收回之债权，若此差额归属于贷放机构，即为借款人提早死亡的风险。
3.融资机构倒闭的风险
融资机构因经营不善倒闭，以致年金给付中断与扺押品残余价值之保全问题，宜由台当局制订相关法律，避免借款人可能面临的风险，建立一个可以保障(保护)借款人权益的服务系

❽ 求这句话“出售应收债权给银行,如果附有追索权,应按质押借款进行处理”的详细解释，谢谢。

“出售应收债权给银行，如果附有追索权，应按质押借款进行处理”——这是银行内部对于信用证押汇、议付或买断业务的说明。

所谓“出售应收债权给银行”是指银行买断，即信用证的受益人将符合信用证规定的单据卖给银行，或者是银行是信用证指定的付款行，在收到受益人提交的符合信用证规定的单据后，向受益人付款，而受益人将该信用证项下对开证行的应收款的债权转让给银行。

所谓“如果附有追索权，应按质押借款进行处理”是指，如果银行是开证行指定的议付行对受益人议付，或者是交单行接受受益人的押汇申请，则此类向受益人的“付款”是有追索权的，即当开证行未对议付行或交单行付款的情况下，议付行或交单行有权向受益人追索之前支付的价款。因此，议付行或交单行的有追索权向受益人的付款，应该按照质押借款的方式处理该笔款项的出款性质，即议付行或交单行对受益人的付款属于质押借款或质押贷款。

❾ 带追索权和不带追索权票据的区别

针对应收票据的贴现，如果是附有追索权的贴现，则应当将其视为一项抵押借款进行核算，不应注销应收票据。
企业持有未到期的商业汇票向银行贴现
借：银行存款
财务费用（实际收到的金额-票据面值之间的差额）
贷：短期借款（附有追索权，实际属于质押贷款）
应收票据（不附追索权）