① 请问在中德住房储蓄银行的房贷20年 已经还款1年半，如果现要申请提前付清还款，需要缴纳违约金吗
一般提前还款，都是需要支付违约金的。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
② 办房贷的时候存了50000元在中德住房储蓄现在可以配贷支取是可以取回我存的钱吗
住房储蓄有年限限制，到期可以去银行提取，之前是不可以的。
存款是没有上限的，除非多到银行所有的库房都堆不下钱的时候。至于取款的话，值得注意的是，ATM机单日不超过50000，柜面取钱大额最好预约，以免没有足够现金
拓展资料
一、
1.ATM机存钱：首先你选择的ATM机是带有存款功能的，接着就是你有银行卡或者卡号就可以了，有卡的话插进去，提示你输入密码，选择存款，再就是它会打开一个放钱的小抽屉，你放钱进去（注意不能有折的，要全部展开，否则会退钱的）按确定就可以了，退出系统后要记得取回卡/无卡的就选择无卡存款，不用输密码，后面的操作一样的。
2.储蓄卡、借记卡都是我们在生活中经常会听到的银行卡的种类，可能很多人都在使用这些银行卡，但是他们却并不知道这两种银行卡是否有什么区别。
其实储蓄卡就是借记卡的一种，借记卡根据它功能的不同可以分为三个种类，它们分别是储蓄卡、专用卡和转账卡，其中储蓄卡最主要的功能就是储蓄存款。
我们平时在使用储蓄卡的时候，要先将适量的现金存入卡中，等卡里有一定的余额之后我们才能使用它去购买东西。同时，储蓄卡是没有透支额度的，它余额有多少就只能用多少。
二、
1、住房储蓄贷款及预期年化利率介绍
所谓住房储蓄贷款，简单地说，就是居民为获得银行贷款，需要以预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。从中德住房储蓄银行在天津、重庆提供的该项业务看，其主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。基于此，目前我国住房储蓄贷款实行3.3%的恒定预期年化利率。相比之下，5年期以上住房商贷预期年化利率为4.9%。
不仅如此，根据地区的不同，贷款人还可享受不同的政府奖励，如在天津地区可获得1.5%年预期年化利率的政府奖励，在重庆地区可获得1%的年预期年化利率政府奖励。
住房储蓄银行此前只在天津、重庆试点。有消息称，该行已被纳入国家多层次住房政策体系，进而获准在全国开展业务。这意味着该行一旦正式落户，济南老百姓买房将可能享受更低的房贷预期年化利率。
举个例子，小周打算在两年后购房，总房款约100万元。在与银行签订合约性储蓄计划后，他可以一次性存进50万元，也可每月存入一定数额，当存够了50万元，即合同额的50%，且满足相关评价条件后，就可向银行申请50万元的购房贷款，同时，还可以把已经存进去的50万元取出自用。
2、哪些人适合这种贷款模式？
这种先存款后贷款的模式对两类购房人群是利好：一是申请的公积金贷款额度不足；二是不能申请公积金贷款的。帮助中低收入老百姓节约综合购房成本，这也是住房储蓄这一业务最明显的特点。
3、住房储蓄贷款的局限性
不过，这种贷款方式也有自己的局限性。比如，在期限上，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。再如，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。业内建议，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避预期年化利率风险。
③ 怎么查中德住房储蓄银行的个人贷款
可以直接去该银行机构申请个人贷款，也可去中国银行查询征信报告进行查询。
④ 关于在中德银行办理抵押贷款
贷款利率是固定3.3%，当然要先存合同额的50%。评价值最低达到8（存款利息越高评价值就越高）。一般是2年时间可以贷。
如果没那么多钱和没那么多时间，可以错预先贷款2个月内完成 ，所有的第手续完成后17个工作日久能贷。前期利率3.96%当存够50%就是3.3%固定了
这样能 抵押贷款可以最高贷到7成 ，最多下浮10%。按基准利率5.94%来算 ，建行能做 中德不能。银行是死的 ，人是活的 。
⑤ 朋友介绍个去中德银行用住房二次底押贷款，可是收取了手续费，服务费，然后又故意拖来拖去，找麻烦，找岔
房子本来就不能二次抵押那已经违法了，拖也就是想多收费，找茬也只能忍着
⑥ 办理了建行中德住房储蓄银行贷款还可不可以提前还款
可以提前还款，不过，中德的利率太低了，没有必要
⑦ 已经在建设银行贷款，中德银行的人说可以转中德还贷，且省很多钱
建议您还是在建行还款吧，其他就不多说了，总之您认为可能会节省一半多吗？节省利率不是任何人为能够做到的，不要把自己弄在夹生的状态。
⑧ 您好，我贷款还清去银行去取房产证，银行说一周来取证。请问取了证之
从银行取得相关凭证后，与银行工作人员一起去房产登记部门办理手续即可，时间不会太长，一般要等银行相关工作人员约你。通常一个月内就可以了，可以催一下银行，你曾经是他们的客户，他们会帮你提前的，最快三天也能办妥。
所以少则三日，多则一月房产证就是你的了。