⑴ 用别人的营业执照自己房产做抵押能贷款吗
用别人的营业执照自己房产做抵押是可以贷款的。客户可以用房产证作为抵押，让担保公司为客户向银行贷款。其依据是：
《中华人民共和国担保法》：是担保业务的开展的根本法律依据，立法目的是为了保护债权人的利益。
《中华人民共和国合同法》：担保公司与债务、债权人签到合同及担保合同、协议的根本依据。
《中小企业促进法》：提出了推动和组织建立中小企业信用担保体系等要求。
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
⑵ 银行房产抵押贷款为什么还要工商营业执照
您好！银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照。
其实大部分的银行做抵押贷款，都需要营业执照，只有少部分银行不需要。抵押贷款按资金用途分为经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。
第一：资金用途管控
抵押贷款一般贷款金额都比较大，动则就是上百万，试想，如果是正常消费，什么消费需要这么大的资金呢？一般信用消费贷款额度最高也就50万，上百万的消费一般也只有买房，买豪车了，但是如果是这些消费，直接办理按揭贷款就行了，就不需要做房产抵押贷款。更多的情况也就是防止买房，炒房，投资股票，币市等投机行为，而这是政策严厉禁止的，政策一向坚持房住不炒的原则。虽然有些材料可以通过后期操作来办理，但是有规定总比没有规定要强。就像市场打击假货一样，一直在打击，但是市场假货依然存在，但是可以有效降低假货的存在。如果没有规定，那么只要有房抵押就能贷款，那么市场会出现更多投
第二：控制非理性消费和投资
1、信用消费。
是将个人未来的生产力提前透资，来提前享受信用消费带来的物质和服务需求。但是如果盲目过度消费，超过了个人的还款能力，就很有可能造成债务危机，如果这种情况大面积出现，就会造成整个社会体系信贷危机，后果是非常严重的。资投机的人，对整个市场的良性发展是没有好处的。而消费型抵押贷款，只有少部分银行在做，并且对额度都有上限，最高100万！ 2、非理性投资
很多人说我贷款是用来做生意投资，而银行要求实际经营必须满一年以上，就是说你刚注册的公司，需要资金，是很难通过抵押贷款来获得资金的。因为对于初创型的公司，各方面业务都还处在开始阶段，市场预期并不明朗，如果大规模投入，负债率过高，如果经营不善，将会给投资者带来巨大债务压力。有数据显示，中国中小微企业平均年龄还不超过3年，意思是说，很多企业还没到3年就已经倒闭了，说明投资风险还是很大的。也可以说是有关部门对消费者，对投资者的一种保护，理性消费，理性投资。
所以这就是为什么抵押贷款还需要营业执照的原因，国家是鼓励企业贷款的，不然银行那么多资金都到哪里去了呢？银行也是有资金成本的，只有贷出去才能获得收益。一个经营良好的企业，通过融资或贷款，可以快速扩大市场规模，获得更多的收益和利润，来偿还债务，使实体经济良性发展，而那些盲目投资或投机的行为，只会让市场泡沫更大，不能持续。所以只有在你企业经营一段时间以后，有一定基础和市场以后，银行才能够放心的给你贷款，促进企业发展。
⑶ 拿房产证抵押贷款需要什么手续
黑名单抵押
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快
房屋抵押贷款所需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
⑷ 拿房产证抵押贷款如何做
房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
⑸ 房产证在银行抵押怎么办理营业执照
当然可以办理营业执照的，对于公司办公住所，你只需要提供房产证复印件就可以。
先在红盾信息网申请核名登记，然后去属地工商所提交纸质资料。
⑹ 在银行用房产证贷款一定要营业执照吗
不一定的，有的可能是个人就可以进行贷款，而如果是企业的话，是必须要提供营业执照的，所以具体还是看到底是不是自然人和法人。
⑺ 用房产证抵押贷款,但需要借用一下公司营业执照对公司以后的贷款有影响吗
你好，是有影响的，相当于企业负债上添加了一笔，也就是你是以公司的名义做担保，担保个人贷款的。
以上回答望采纳，谢谢
⑻ 朋友用房产证去银行贷款，但是银行说需要有营业执照。说钱是投资我公司了 ，我把营业执照借给他，最后贷
这个不靠谱的。钱经过你的企业账户，起码你是担保人，如果你朋友不还钱，那就是你的锅了。另外，用房产证抵押，可以直接贷款的啊，为啥要营业执照
⑼ 朋友向我借房产证,用做营业执照抵押信贷,这件事情有多大风险
第一：银行是有企业贷款业务的，也就是您所说的营业执照抵押贷款，可不是营业执照抵押，是有营业执照的企业办理授信贷款，银行在这种业务里，会要求借款人提供一份担保，这样就是您的朋友向您借房产证的原因，他，需要一份担保。当然也不排除信贷公司的可能。
第二：如果您朋友对您说只是给看一下，没有风险这样的话，那么他是在骗您的。您想，换位思考，您是放贷人的话，怎么可能借给张三钱让张三提供一份担保，而张三拿来了李四的房产证，放贷人只看一眼就把钱借给了张三的？您朋友第一步是借房产证，第二步就是让您去替他签担保合同了，用您的房产作为他借款的担保。
第三，房产所有权的他项权利只有抵押权和典权，没有所谓的借出权，这点您可参考《物权法》，您与朋友签订所谓借出证明在法律上是没有依据的，也就不会得到法律支持。您与您朋友就算签订了以上协议，您把房产为其做了担保后，如您朋友不能还款的情况下，出借人就有权查封您的房产，到时您在拿出所谓借出证明来说明此笔贷款与您无关是没有任何用的。
希望对您有所帮助。