涿鹿抵押贷款

⑴ 抵押贷款怎么办 什么流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑵ 涿鹿二手房贷款银行有哪几家

办理二手房贷款，一般在大多数商业银行都可以进行办理。
主要可以分为国有商业银行和全国性的股份制商业银行，国有商业银行包括中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行等。股份制商业银行包括浦发银行、华夏银行、光大银行、中信银行等。一般国有商业银行的二手房贷款利率会相比非国有商业银行要低一些。
— 二手房的贷款流程
第一步：首先肯定是要看房，买卖房子的双方协商好价格，各种事项敲定之后，双方签下合理合法的房屋买卖协议即房屋买卖合同。
第二步：签好合同之后，就可以去银行申请银行贷款的办理，还有提交一些证明材料。证明材料包括：贷款人的身份证，户口本，婚姻状况的证明（结婚证，或离婚证）、6个月内的银行流水材料（打印出来）、收入证明，银行卡、房屋买卖合同等。

第三步：收到了你的相关的证明材料之后，银行会对你要贷款的房子进行估价。当然了，这一步是银行完成的，一般银行都有自己的认可和指定的房屋评估机构。
另外，银行也会和律师事务所合作，律师事务所会对你提供的相关证明资料进行鉴定，之后还会给银行出一份《法律意见书》，这也是银行能否贷款给你的关键性的建议书。
第四步：银行认证评估和收到律师事务所的《法律意见书》之后，开始在银行内部进行审批，审批如果通过了，银行会通知到贷款人。
第五步：收到银行的贷款审核通知之后，购房者和卖房者就可以一起去办理房子产权的过户了。
现在的过户很简单了，只要买卖双方到带身份证和房产证到不动产登记机构把房产证换成不动产证就好了。不动产产权证上的名字登记购房者的名字就好了。
房子过户好之后，还要还有去登记，办理《不动产登记证明》，有了这个证明才能说明你有权利用这个房子来做抵押权。

第六步：拿着《不动产登记证明》去给银行做抵押，这样银行就可以给你二手房抵押贷借款合同，之后银行会根据银行借款合同来给你计算出每个月应该还的贷款金额，最后悔通知你还款的日期。
第七步：二手房贷款办理完成，贷款人只要每个月按时还款就好了。

二手房贷款需要注意什么？
二手房贷款银行需要评估的东西新房贷款要多很多，需要注意的地方也很多，但最主要的这几个方面，我希望你可以提前知道，别被中介坑了，而导致不能在银行办理贷款。

贷款人影响银行贷款几种情况：
1、银行做评估的时候是会查清购房者及家庭成员的房产情况的。就拿上海为例，如果你是上海本地人，你名下有2套房子了，你的子女名下也有一套，你还想再买一套，那么就是超出了上海的限购政策，银行是不会给你办理贷款的。
2、银行会根据你的收入和信用情况，评估你的还款能力，如果你自己在这方面有信用的问题，那银行贷款可能就没有那么容易了。
3、贷款人的户口是否是本地的户口，如果不是的话，那么买二手房之前最好是提前去银行咨询，之后再确认买房子，这样会比较保险一些。
4、贷款人的年龄也会影响银行贷款。如果你买二手房，以你的身份来办理银行贷款的，你的年龄越大，那么你能贷款的年限就越短，年龄小一些，贷款的年限就长一些。

⑶ 为什么银行房产抵押贷款200万,银行要求抵押额度300万,实际放款200万

人家应该是给你做的最高值的抵押，也就是说你的这个额度给你批了300万。一般情况下，银行会根据你的申请额度给你做出一个评估的结果，可能是银行觉得你200万可以满足你的需求。所以最终给你放款200万。

⑷ 张家口市涿鹿县住房贷款的利息多少

补充楼上：关于住房贷款更多信息建议参考资料。希望能够帮到您。祝您好运！

⑸ 房子抵押贷款哪些银行可以做

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

⑹ 抵押贷款如何办理

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

⑺ 涿鹿县怎么贷款

如果你在县城的话 到县信用社 如果在农村 到乡镇信用社 办理金额要看大小吧 一般五千往下不用抵押 拿着你的身份证和个人签章就可以了 五千往上估计要相同或者大点的存折还得是你在哪里办理的那个信用社的存折才可以 不知道能不能解决你的问题呢？

⑻ 哪个银行可以办理房屋抵押贷款

各大银行均有办理地产抵押贷款。
可以到银行的公司业务部找相关业务人员/信贷员先咨询一下相关信息。
办理地产抵押，首先必须是楼主为办理抵押的自有房产。具有相关的土地使用证、房屋所有权证、他项权证等。
如果借款人是单位，申请银行贷款前还需要去单位所在地的人民银行办理贷款卡，此外还要提供给贷款银行你单位的营业执照、组织机构代码证、法人证件及近期的资产负债表和利润表等相关资料。
如果借款人是自然人，就去找银行个人业务部咨询相关业务，手续较单位贷款简单。
以上仅供参考。希望对楼主能有助益。
关于贷款利率，楼主可以参考该网站的利率基准水平http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=460&ID=2483
贷款期限，主要看楼主的贷款用途。如果是单位用于流动资金的贷款，期限一般不超过一年。个人贷款，期限视具体情况而定。