A. 贷款抵押物保险金额只需大于贷款金额,对吗
对的，不过抵押物价值大于贷款金额只是一方面，还需满足各大银行的相关条件，根据您本人自身条件，征信情况和偿还利息的能力，来综合考察你的能力，来进行批款额度。
根据我国的《物权法》第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。
银行抵押贷款的基本条件如下：
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
持有有效的身份证明文件;
具有稳定、合法的收入来源;
抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
银行规定的其他条件;
银行抵押贷款的额度期限：
商品住宅的抵押率最高可达 70% 。
写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 。
工业厂房的抵押率最高可达 50% 。
最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
B. 抵押贷款金额与抵押物价值有什么关系
非常有关系，抵押物值多少就贷款多少，还不起就会申请没收抵押物
C. 抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%请问这句话是什么意思
抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%，就是说你拿来做抵押的抵押物，比如你名下的房产，评估价值是100万元，但银行最多只贷给你70万元，这是银行减少或者回避风险的一项措施。
D. 房屋抵押贷款额度可以超过房屋评估价值吗
房地产抵押贷款基本都是要打折的，按照抵押物性质不同，打折率也不同，比如住宅可能6折，商铺可能5折，厂房3折等等，根据抵押物所在的位置等，打折也不一样，比如北上广深和三四线城市，同是住宅打折率也不同。
所以正常银行的房地产抵押贷款不太可能贷款额度超过评估价值。
其他的金融公司可能不一定，但贷款超出评估价值意味着该笔业务借出方存在较大的风险敞口，抵押物不足值，评估条件一般就不按抵押贷款走了，而且一般都会让你提供抵押物之外的其他担保等，以为风险缓释。
E. 银行抵押贷款金额是否有可能超过抵押物的估价就是说是否能贷超过抵押物的价值
银行抵押贷款一般是可以贷到房子评估值的6-8成 可贷额度不会超过房子价值的
F. 抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的百分之多少呀
评估能动作一下做高一点。贷款超不过70％的。
G. 银行可以超过抵押物价值贷款吗
银行抵押物价值大于贷款额，银行贷款风险在抵押物贬值，和抵押物变现上。如何防范银行贷款风险统一制订信贷风险的衡量标准，使风险管理逐步实现科学化、规范化。统一企业信用等级评定标准。具体讲应包括：企业法人代表个人资料，企业的信用状况及有无违约记录，企业的偿债能力、成长能力、盈利能力，目前的生产经营状况，企业财务管理状况及有无违纪记录，企业经营水平及市场发展前景等。一般说来，银行必须每一年或半年对现有信贷客户进行一次信用等级评审，并对照原有评级进行调整。统一信贷资产分类方法。为了实现我国金融业与国际惯例接轨，新的贷款分类方法应尽早制定细则予以实施，使我国的信贷资金分类真实反映其质量状况。统一银行贷款方式的选择。人行应结合不同时期的国家宏观经济资料，定期发布行业经营信息，明确哪些产业已经出现风险，在此基础上提出相对统一的贷款方式建议，以供商业银行选择。
H. 抵押物价值远远大于贷款额,抵押是否有效
依然是有效的
I. 抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的多少,谢谢回答
银行间不太一样，一般在评估值的50-70％之间。
J. 抵押物价值远远超过银行贷款额度，若该银行不同意办理顺位抵押，该如何办理
★个人循环综合授信贷款：个人循环贷款是指应用程序由一个自然人，并提供遵守信贷条件的银行担保或字母的规定（一般房地产作为抵押物），审批由银行，借款人进行信用的最高金额，借款人可以通过为还个人贷款的回收有效性的量有所不同。
个人循环贷款优点：
◆平衡控制，回收利用：贷款余额的范围和期限内控制，借款人可与各用自己的钱，贷款归还后，你可以继续回收利用，直到它达到最大平衡或失效;
◆超金额：贷款由借款人的信誉及限制担保的唯一途径金额，贷款金额达房地产评估价值的70％ ，比信用卡透支额度要高得多;
◆用借来的作为还具有灵活的模型：客户可以随时申请，以灵活的方式，还款亦然;
◆最大程度地节省利息：月利息银行贷款基准利率（5.31％-5.94％），（现在高达15％），当客户没有得到计息的金额，只有当天的实际数量计算实际成本，客户得到最大限度的节约成本同款; ◆财务管理功能：按需使用，短期现金流问题，解决客户，不使用贷款利息增加之外。
个人循环贷款功能：
◆贷款额度：按照银行的一定比例确定，确定的最高70％的抵押品的价值;
◆配额期限：有效期为最高金额1 -30年，到期自动作废后，不能继续使用;◆借款利率：按人民银行贷款利率和银行同一块浮动利率条款同期;
◆还款：客户可以选择等额本息按月（季）利息，或利息随本清。
例如，1000020年，是使房地产抵押贷款1,000,000行循环信用贷款，而该金额可在20年内被回收，可以这么说现在只需要40万，那么就只使用40万，想使用长有多长（不超过20岁），只有40万的利息支付，从而节省了剩余的600,000利息或你自己，如果40万还处于第一个五年清楚，那么你可以使用的金额资金或1,000,000，其被回收。从开幕式到得到的钱不超过20个工作日。 <br需要
1 p>材料，借款人及配偶身份证，户口本，结婚证
2，收入证明，连续六个月以上的银行流水单或存折复印件
> 3，抵押房屋产权证，原购房合同
4，资金等证明，如房产，车辆股票型基金外的抵押房产