土地抵押贷款还完

㈠ 土地抵押贷款还清后到国土资源局解除抵押收费吗

办理他项权利证时，有收费，解除抵押时，不收费。

㈡ 土地证抵押贷款一旦还不上怎么办

如果有担保 由担保公司给还 然后担保公司过来收房子

㈢ 土地抵押贷款怎么还款

住房抵押贷款的还款方式
一次还本付息法
讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元
等额本息还款法
讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额=贷款本金×
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.04%÷12=4.2‰，还款期数为15×12=180
200000×4.2‰×(1+4.2)
即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
抵押与按揭
1、在生效条件上
按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而抵押的抵押物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外其他抵押物是否要登记后才生效，则由抵押人和抵押权商定。
2、在权利依据上
按揭的权利既属于担保物权，又属于一般债权，因为按揭物如是现房，按揭人只要将按揭物的产权证交付给按揭人即可，它是一种权利的质押，与债权并无直接关系;若按揭物是一种期房的，它实际上还并不存在，因此根本不会发生转移期房的占有权问题，只是要求把《商品预售合同》交付给按揭权人即可。《商品房预售合同》中反映的仅是合同上的债权债务关系，也说明按揭人在商品预售的合同关系中是处于债权人的地位，这种权利只具有一种债权的性质，尚未具有直接体现财产权的性质。而抵押权属于物权，因为它是抵押人以自己的财产作为履行债务的保证。
3、在标的物上
按揭和抵押权的标的虽然都可以是房屋，但抵押权的标的原则上应为有体物。虽然传统民法上也可以对权利设定抵押权，如中国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利，这就排除了以期待权作为设定抵押的可能。而在按揭中，按揭的标的物不仅包括现房，还有在建的工程和楼花，后两者用来设定担保的是尚未建成的建筑物，用作设定担保的是一种期待权。

㈣ 土地使用证抵押银行了，还清贷款就可以收回来吗

银行抵押一般是抵押产权证 土地证只是看土地性质 只要你结清贷款后 银行就会有专员和你一起到房管局注销抵押登记的 那个时候房子就是全产权的 也就是说完全属于你的了

㈤ 土地证抵押贷款到期继续生效吗

过期的土地证是办理不了抵押贷款的。需要到国土部门申请续期。
房产抵押贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

㈥ 土地使用权抵押贷款,还款后如何解冻

一般银行会告诉你的,你带好还款的证明还有法人身份证经办人身份证公章就可以了。要先去银行的,银行会弄表格给你的,他们也要敲章然后再去土地局注销抵押就可以了.是不是你们没和银行沟通好?

㈦ 按揭贷款还清后如何办理土地证

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
3、颁发土地使用权证书。
办理土地证需要带上：
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证
需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

㈧ 土地证抵押贷款 一旦还不上怎么办

土地证是押，还不了贷款，土地证就需要转让给他人。

㈨ 土地证抵押贷款 一旦还不上怎么办

土地证抵押贷款一旦还不上房子就要作为银行的抵押来进行拍卖。
“问情为什么物，直教人死活相依”，凡间非常可贵的，就是情了。

一份诚挚的情绪，一份热闹的怦然心动，是这凡间的宝，是非常心安，也非常暖和的工作。

能在茫茫人海，碰到心仪的人，碰到阿谁你稀饭，他也恰好稀饭你的人，即是非常大的美满，即是上天对本人非常大的赏赐。

能领有一个至可爱本人的人，远比领有百万财产，还可贵的多，还紧张的多。

人非常大的寻求，从不是财产，而是美满。

美满从何而来，即是从爱中接收，从互相暖和，互相伴随中获得。于一个女人而言，非常大的甜美，非常大的美满与浪漫，即是碰到一个对本人动了真情，对本人一片痴心的男子。那样，本人就会被甜美的爱困绕，美满将伴摆布。可患得患失的女人，老是弄不明白，男子对本人是至心或是冒充。再加上，许多男子并不善于表白爱意，他们更稀饭把爱放能手动里，把爱熔化到细节中间。

女人就更搞不明白，男子对本人的情意了，就更揣摩不透情的真与假。实在，一份诚挚的爱，是藏不住的，会流淌出来。即便男子嘴上不说，也能够在细节中找寻到，体味获得。惟有埋头去感觉，你便能感觉到男子灼热的爱与情。不得不说，阿谁对你动了真情，对你一片灼热之心的男子，就连接洽你的方法，都邑非常的分外，接洽的方法里都藏着对你深深的爱，以及浓浓的情，别傻傻不晓得。老是追着你问“在干嘛”：那是牵挂，也是惦念对了真情，就代表你今后住进了他的心里，在他的心里有了地位，并且是在非常紧张的地位。动了真情，他便会对你柔情，那颗心因你而被熔化，会多愁善感，会变得情绪精致，在心中会多了一份牵挂与悬念。当你不在他身边的时分，他会意不安，会牵挂你，会悬念于你。会老是在想，此时的你，正在干嘛；此时的你，是否会想他。

㈩ 土地抵押贷款，贷款还清后办理注销手续

是的，
贷款
还清后持还款证明到
国土
部门办理注销登记。
带着
土地
权证、土地登记
申请书
，及其它土管部门需要的材料，到指定窗口办理。办理完毕后，窗口会给你一个注销通知。可以看到
土地证
上原抵押记录后又增加了一条注销登记的记录（并且有盖章）就没有什么事情了，已经注销了。