『壹』 请问：用房子做抵押贷款还需要担保人吗
具体情况具体分析。
抵押物毕竟是是第二还款来源，变现较难，如果银行认为你的贷款的第一还款来源有问题，是有可能让你增加担保人的。
『贰』 房屋贷款担保人责任
买房贷款担保人应付怎样的法律责任
一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。
一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。
贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
另外，作为银行贷款担保人，还需注意以下几点：
1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。
2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。
3、在商业银行与借款人的贷款活动中，常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容变更，保证人不再承担责任的原理，以新贷偿还旧贷属于主合同变更，保证人除该变更协议知道并应当知道外，不承担民事责任，但如果旧贷的保证人又为新贷作保的话，那么保证人的责任不能免除。
『叁』 房屋贷款担保人的问题
担保人要承担一般保证哈连带保证责任，一般保证责任就是当确定被保证人还款不能时，保证人还款，连带保证责任是指，不管被保证人有无还款能力，保证人都要保证还款
『肆』 房贷担保人的条件
成为银行贷款担保人需要哪些手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。
『伍』 找人做房屋贷款的担保人
以我的经验,担保人一般要提供基本材料,包括身份证 婚姻证明 户口本 产权证.另外还要到银行面签合同.
对担保人来说,替你担保存在很大的风险.担保人替你担保可以选择一般担保责任和连带担保责任这两种形式.选择第一种,担保人有抗辩权(也就是说,如果你不还款,银行在没有强制处理你的房产的情况下要求他还款,他可以表示抗议.拒绝还款.否则,他就没有理由不帮你还款) 第二种担保,对担保人来说是最不利的.银行可以在你没还款的情况下,任意选择你或者他两个人当中的一个要求还款.如果拒绝,法院可以起诉他.
这两种担保,对方都有帮你还款后向你追偿的权利.
所以,我觉得你应该找亲人来办这件事情.而且最好把这当中的潜在风险和他说清楚.免得日后比方说你因为迫不得已没还款,银行让他还,他会觉得是上了你的圈套.说不定由于过于担心,做极端的事情,导致你们的关系恶化,那你不是四面楚歌吗?
呵呵,建议而已.仅供参考
『陆』 建设银行贷款怎么要担保人
做银行贷款担保 人一般需要担保人的身份证原件，复印件，户籍薄，担保人月收入证明， 流水账单 。