房屋住房公积金抵押贷款

㈠ 住房公积金抵押贷款吗

住房公积金只能购房抵押贷款。
公积金贷款购房的条件是：
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上；
3、未超过法定退休年龄；
4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
5、借款人同意办理住房抵押登记和保险；
6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

㈡ 房产抵押贷款后可以用住房公积金还款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 个人房屋抵押贷款和住房公积金的区别！！

公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：
1）利率有区别，商贷高，公积金低；
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款
年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5.427%，3-5年（含五年）最低为5.508%； 五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。
2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在住房公积金中心缴存人；商业 住房贷款不需要是公积金缴存人。
3）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额 不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过6万元。
4）对单笔贷款最长贷款年限规定不同，商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为 不超过30年（实际操作中基本控制在20年以内）；而目前公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年，县最长贷款年限为15年。
5）贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款；
我是北京腾辉信德专门办理个人房屋抵押贷款的高级顾问，还有什么不明白的问题随间联系！

㈣ 个人房屋抵押贷款和住房公积金的区别

住房公积金贷款和商业按揭贷款是买房贷款里的两种贷款形式。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 商业贷款也叫个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。 两者的主要区别：住房公积金贷款利率低（商业贷款利率为五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公积金五年以上利率4%，五年以下为3.5%），首付比例低（住房公积金最低首付20%，商业贷款为30%）。 本回答由经济金融分类达人 张玲推荐

㈤ 住房公积金和房屋抵押贷款

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的。取消第三套贷款。公积金贷款的利率无论第一次还是第二次都是一样的，目前都是3.87%的年利率。
住房抵押贷款银行要求所抵押的住房必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全的
贷款要看你在那家行办，各大银行的贷款基准利率是一样的，但是各金融机构有权可在基准利率上下一定范围内浮动。各行的利率也不太一样
这个具体要看你和银行约定的利率是多少的，假如你要计算的话可以直接搜索数银在线网站下方有多种贷款计算器的。你可以自己选择计算器以及贷款年限和还款方式进行计算和对比的！

㈥ 住房公积金贷款的房子还能抵押贷款吗

可以的。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

㈦ 房屋抵押用住房公积金贷款需要什么材料

一、申请办理住房公积金贷款所需材料如下

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式 3 份（在当地住房公积金管理中心现场填写）

5.符合法律规定的房屋买卖合同或协议原件及复印件 3 份

6.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及 3 份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件 3 份

7.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件 3 份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件 3 份

二、住房公积金办理条件

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价 30 %

三、住房公积金办理流程

Step 1：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料

Step 2：贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核

Step 3：审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同

Step 4：银行放款，贷款人履行还款责任

以上内容来源于：中央国家机关住房资金管理中心

㈧ 我拿房产证找银行抵押贷款,能用住房公积金还贷吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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