㈠ 房子做了抵押贷款,离婚时如何分割房产
没法分割啊，应该全款房可以分割，还清贷款可以分割房产，或者双方协商。
㈡ 房子做了抵押贷款,离婚时如何分割房产
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
㈢ 房子抵押贷款 离婚 房子怎么分
1、房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于共同财产；
2、做生意把房屋抵押贷款，如果生意所得用于家庭共同生活，则该抵押贷款属于夫妻共同债务；
㈣ 要离婚了，共有房产被抵押贷款分给我了怎么处理贷款
你好！根据你说的情况，若是他愿意还上两边的贷款，是最好的结果。若是不能，最好是尽快的卖一套用来还贷。希望能帮到你。
㈤ 离婚时夫妻房子抵押贷款的如何分割财产
由于我国经济的快速发展，导致社会传统的房屋卖买方式受到较大冲击而日趋缩萎，取而代之的银行按揭贷款买房成为新的购房趋势,并日渐盛行。这对现代社会的消费及生活所产生的积极意义与便利是不容抹杀，但有时也会带来一些法律问题，主要的问题表现在婚前一方按揭贷款买房，婚后在夫妻关系存续期间共同还贷，而后又离婚的财产分割问题上。并且这一问题出现比率程上升趋势。但由于我国婚姻法及其相关规定的滞后性导致在婚姻及其相关规定的法条中不能找到完全符合该条件的法律条文，因此在出现较多的类似这类问题时，有很多的律师的观点，总结起来主要是三种观点：第一种观点认为，由于按揭贷款购房中首付款数额或是首付款占总房款的比例较小，而共同还贷款的比例较大，并且是为夫妻以后共同生活而为的行为，因此整个房子是夫妻共同财产。第二种观点认为：婚前付的部份及增值价值属个人所有,婚后共同偿还贷款的部份及增值部分属共同共有。第三种观点认为：婚前付的部份及增值价值属婚前个人财产，婚后共同偿还贷款的部份及增值部分属夫妻共同财产。在这三个观点当中第三种观点占绝对主流。
首先，第一种观点，是绝对错误的，在我国婚姻法第十八条第一项规定，一方的婚前财产，属于夫妻一方的财产。此观点明显违背我国婚姻法的。因此是错误的。
第二种观点，看起来似乎有点道理，但也是有问题的。首先“共同共有”的概念很模糊，按我国民法理论上“共同共有”分为三类，一类是夫妻共同共有；二类是家庭共同共有；三类是一般共同共有。如果把第二种观点中的“共同共有”看作是“夫妻共同共有”或是“家庭共同共有”现么第二种观点与第三种观点是一致的。其具体详论在下面的第三种观点的论述当中，在这里不再赘述。如果把“共同共有”看作是“一般是共同共有”就更出现的问题，因为“一般共同共有”是与“夫妻共同共有”、“家庭共同共有”相并列的一种共有方式，换句话说，除“夫妻共同共有”、“家庭共同共有”以外的其他方式才叫“一般共同共有”，那么在夫妻之间的关系上，无非只有两种形式，一夫妻共同共有，二个人所有。因此第二种观点也是不成立的。
再看第三种观点，第三种观点从表面上看是具有合理性的，但细推敲起来是大有问题的。第三种观点划分个人婚前财产与婚内共同财产的分割点是婚姻成立时的节点。这种分法并没有错，但只是没有考虑到婚姻法与其他法律以及婚姻法律关系与其他法律关系之间的关系而导致的。只是用婚姻成立时的节点简单的一刀切的做法。所谓的共有是指财产所有权的一种方式。如果所有权在没有转让、赠与、放弃、继承、国家强制变更、约定及法律规定的情况下，是不能分割或改变的。如不存在婚姻存续期间财产的约定，婚姻关系的成立是不能改变财产所有权形式。也就是说第三种观点中“婚前付的部份及增值价值属婚前个人财产，婚后共同偿还贷款的部份及增值部分属夫妻共同财产。”是错误的。
㈥ 已抵押的房产，离婚时又该如何分配呢
夫妻感情破裂，财产分割的最大问题多是房子。通常在房价巨高的情况下，大家都会选择按揭购房，但一旦离婚要把房子分给另一方，这房子还在银行抵着呢，怎么过户？还有不少人把房子做了抵押贷款，这种情况下，如何合理分配？本期嘉宾： 北京市大成律师事务所郑州分所主任 李煦燕 律师已抵押的房产，离婚时如何分配？林女士问：婚后夫妻共同购买房产一套，房款一次性付清并拿到房产证。房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房产证只写了男方的名字，无证据显示女方有交款（女方直接将钱给了男方），房产于2008年入住。2010年，男方将房产证抵押给银行得15万元为期10年的贷款，女方也在银行签字同意。请问，若离婚，该房产如何处置？女方想将房产变卖拿一半房款，银行的抵押怎么办？如男方说15万贷款已用完能否申请拍卖后还银行贷款？ ◎李煦燕律师答复：该房产是在夫妻关系存续期间取得，因无特别约定，应当属于夫妻共同财产，女方是否交款及交多少款并不影响其享有房产共有权。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。 就你所述，因为房产证上只有男方的名字，所以女方并不能直接对该房产进行变卖。特别是房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
㈦ 婚后购房写办的抵押贷款离婚如何分配
婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。在分割房产时，需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况，法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有，并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。
具体分割方式有三种：夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋；双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割；法院判决离婚贷款买房归谁，并给予另一方补偿。
㈧ 房子是由妻子父母的房子抵押贷款买的离婚时怎么分
一般，房产分婚前婚后
1、如果是你们婚前买的房子，这个房子是你妻子的，你不能对房子要求分割；
2、如果是婚后买的房子，而你妻子的父母确定是买个你妻子个人的，你也不能对房子要求分割；
3、最后一种，如果不是以上情况，房子是婚后你们买的，且你妻子父母没有明确房子是买个你妻子的，那房子是你们的共同财产
一般是以上几种情况了，根据你个人的详细情况，在分割财产时应该针对具体情况作出判断。比如抵押贷款的事情等等
㈨ 房产抵押给银行贷款了,离婚怎么分财产
可以考虑产权均分，债务均分。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。