A. 二手房买卖中签了合同，银行贷款也下来了，首付款给了房东，之后房东才说有二次抵押，他不配合过户怎么办
如果协商不成，建议起诉到法院，法院判决
B. 在民间小贷公司做的房子二次抵押，还签了买卖合同，房贷卡也就在那了
看二次抵押在什么公司
C. 贷款房子能做二次抵押吗
你好，
贷款房子也可以做二次抵押
具体的要求如下
第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
第三房产抵押登记等工作已经办妥
第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
在满足了以上一些基本条件后，每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求。具体咨询银行信贷科。
D. 房产证还没有办理下来只有合同可以二次抵押贷款吗
可以办理二次抵押
二次抵押登记流程：
1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。
二次抵押提交材料：
1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。
E. 购买二次抵押的二手房有什么风险
定金1000或者10000都可以，房屋买卖合同需特别说明，
1、第三方垫资等解压房租贷款需要支付费用由房东承担，
2、由于房东责任导致买卖交易不成，定金需全额返还
待房东房屋贷款解压完毕，你才能和房东去过户，过户同时支付首付款，然后拿着你的名字的房本去贷款
类似这样的情况还是很常见的，找正规中介机构，不是啥问题，自己去过户的话可能就是麻烦点，得多跑几趟
F. 二手房买卖产权要过户时,卖方却已将银行贷款抵押合同再次抵押了
卖房
人的行为严重侵犯了你的合法权益，构成严重违约，如房产不
解押
无法过户给你，因此你应找卖房人要求其尽快解押，并尽快过户，否则你无法真正取得所购房屋。
G. 买二手房，如何得知房子有没有抵押，有没有二次抵押，有没有产权纠纷
一、如何判断目标房屋是否有抵押？
建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，大概30元的费用。
(2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
①判断房屋是否属于出卖人所有时，不动产权证是唯一的权利凭证，产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；
②产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
③ 看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
二、如果房屋有抵押，交易时要注意什么？
对于处在抵押状态的房子，必须先还完按揭贷款，解除抵押才能交易。而且，买方还需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解抵押的具体时间。
1、已登记的个人抵押
卖方在个人借贷关系中以房屋作为担保，出售已设定抵押登记的房屋时，买方应提前要求卖方持房产证及身份证原件到房管局核实抵押详细情况。并签署“有抵押”版本的《补充协议》，明确约定卖方还款解押的具体时间。
2、未登记的个人抵押
有的卖方虽然以房屋作为担保，但并未办理抵押登记，这种情况比较难核实，需要卖方在出售时主动告知。如卖方故意隐瞒导致房屋买卖合同期限延误的，应承担相应的违约责任。
未办理抵押登记的房屋，如果过户前抵押权人行使抵押权仍可导致被查封，限制过户。因此即使未设定抵押登记，也应签署“有抵押”版本的《补充协议》，约定卖方还款解押的具体时间。
债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。举例来说：甲名下有一套房屋，2015年5月将房屋抵押给了乙银行。那么甲就是抵押人，银行是抵押权人，房屋就是抵押物。
3、已登记的银行抵押（按揭）
如果卖方以按揭贷款的方式购买的房屋，通常下发不动产权证的时候便已设定抵押登记。卖方需前往银行核实剩余未还抵押金额，并在《补充协议》中约定还款解押的具体时间。
如果卖方想用买方首付进行还款解押，买卖双方需前往银行，提前确定好银行扣款时间。并于扣款前一天将首付款存入还款账户，同时买方应要求卖方将银行卡交由自己保管。
最好让卖方配合将银行卡密码变更，并停止该银行卡网银业务，防止在银行扣款前卖方将钱取走、挪作他用的情况发生。
三、房屋有抵押，能提前还款吗？
如果卖方想要提前还款解除房子的抵押状况，需要了解贷款银行对提前还款的规定。各大银行对于提前还款的规定有所不同，有些银行会设定在一年内不允许提前还款，因此，买卖双方需要提前做好功课，根据具体情况提前咨询贷款银行。
有抵押的房子在交易时，买方需要格外小心。如果卖方使用买方的首付来解抵押，买方一定要通过合同约定及实践操作，确保相关款项用于还款，不给卖家中间挪用的机会。