天津可以用房产抵押贷款

Ⅰ 我是天津人，想用房产抵押贷款，需要什么条件呢

本人非中介 原创手打，欢迎追问联系
1、首先电话咨询银行初步征询你的情况是否符合贷款条件，一般要求借款人需要有良好的征信，房屋的面积和房龄符合要求（原则上至少大于50平米原则上房龄不超过20年），借款人双方有稳定可靠的收入来源，合理的贷款用途
2、银行面谈面签（面签的时候带好你们夫妻双方的身份证户口本结婚证房产证人名章、收入证明（提供如下几项之一或多项：公积金查询单、工资奖金流水、纳税证明等），如果有多套房产也可以带去作为补充说明
3、银行批复
4、办理房屋抵押手续
5、放款

Ⅱ 我可以使用父母天津的房产办抵押贷款吗

你可以使用你父母的房子做三方贷款
天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。
1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。
3. 放款速度快：15-20个工作日到账。
4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。
5. 贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。
房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
我们的服务优势：
1.额度高，年限长，最高可贷房值的7成，最长30年。
2.业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。
3.有尾款房屋也可以再贷款
4.父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）
5.诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。
6.包评估，包去向，全程一对一服务，前期可预借现金，当天解决资金难题。

Ⅲ 天津房屋抵押贷款需要什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 天津个人房产抵押贷款怎么申请

申请手续1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。2、夫妻双方的制式收入证明。3、抵押房产的房产证。4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。贷款年限：最长30年。贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），基准利率。二.贷款流程1.洽谈业务，了解客户需求2.签订代办协议，准备资料3.实地勘察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款，按月还款三.注意事项： 1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2. 天津私产房 ，房龄30年以内 1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 注：市内6区，15年以内房产，没有尾款，征信不是太差的客户，不管有几套住房，抵押贷款均可。我们能做到最高可以贷到房产市值的7成 最长可以贷到30年！

Ⅳ 在天津房产抵押贷款可以贷多少

天津是不错的一个城市，这里交通便利、城市发展快速，不少的人们都会做一些生意。而做生意需要本钱，这个时候，大多数朋友们会想到房产抵押的方式来办理贷款。那么天津房产抵押贷款利率多少?贷款利息怎么算?我们来看看小编的相关介绍吧。

3、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。天津房产抵押利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

4、五色土贷款：借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，天津借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

天津房产抵押贷款利息怎么算

房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。天津房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

1、短期贷款：六个月以内(含六个月) 5.10，六个月至一年(含一年) 5.56。

2、中长期贷款：一至三年(含三年) 5.60，三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14，如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，天津房屋的面积要大于50平米，房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果天津借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

天津的朋友们在进行房屋抵押贷款的时候，建议要根据当地政策来进行，要注意具体金融贷款利率的问题和还款的方式。以上就是小编关于天津房产抵押贷款利率多少?贷款利息怎么算?的相关介绍，希望对于天津朋友们办理房产抵押贷款有一定帮助。

Ⅵ 天津什么样的房产可以办理银行抵押贷款

只要有房产证就可以办理的。

Ⅶ 天津房产可以办理抵押贷款吗

可以的。
还款方式：月息年本、等额本息、等额本金 利 率：10-30%
额 度：100万（个别银行可做到1000万） 借款人年龄：25-55岁
还款年限：1、3、5、10年
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权
明晰20年以内
2，抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料；借款人资料;
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告