南岸区房产抵押贷款

1. 拿房产证抵押贷款如何做

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

2. 重庆可以办理房产抵押贷款的正规公司有哪些

你好!重庆办理房产抵押的正规渠道都是各个银行，银行贷款ok(无中介费)，办理重庆房子抵押流程大概如下:准备好资料向银行申请一>银行受理后会对啊抵押的房产进行一个评估一>审批通过办押一>在取得他项权利证后银行放到借款人帐户;请知晓谢谢！

3. 重庆房产抵押贷款办理手续有哪些需要什么资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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4. 重庆房产抵押贷款与房屋按揭贷款有什么区别

终于找到了重庆银行二次房产抵押贷款办理流程，重庆房产抵押贷款：在银行做抵押贷款大家应该有所耳闻，银行机构对个人信用要求比较高，要有稳定的收入，要有一定的偿还能力。只是简单的说几个可能大家就觉得太严格啦！
不要害怕，在我们公司可以帮你解决一些你本人处理不了的问题！所以做房产抵押贷款就找专业的！银行机构房产抵押贷款最让人心动的地方就是利息啦！
办理流程：
1、发房产证评估
2、提供资料审核
3、通过后家访
4、抵押放款
等额本息：3厘3。先息后本：5厘。
我们公司保证5个工作日之内下款！需要的资料比较简单：房产证，本人身份证，银行卡。
适合房产类型：商品住房，商品门面房，公寓，写字楼等、
重庆房产抵押贷款条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、
3.具有良好的信用记录和还款意愿；
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
8.银行规定的其他条件。
申请资料
1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3.贷款用途证明或声明；
4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5.银行要求提供的其他文件或资料。

5. 重庆办理房屋抵押贷款有哪些流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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6. 重庆可以做房产抵押么

首先告诉你是可以的。

重庆房产抵押贷款主要分为5类，借款人可根据自身情况选择。
第一类，银行经营性或消费性房产抵押贷款；第二类，重庆五色土房产抵押贷款；第三类，小额贷款公司房产抵押贷款；第四类，典当行房屋典当贷款。
银行房产抵押贷款
各商业银行（例如：工农中建交等）都能受理抵押贷款。银行利率较低，一般在年息6%到9%，然而银行审核较为缓慢严格。借款人需要至少达到下列条件才可申请：1、夫妻双方签字，2、月收入覆盖二倍的月供，3、从事稳定职业（公务员、教授等最佳）,4、必须有实际符合条件的借款用途（银行贷款资金不能直接发放给借款人账户），5、个人征信报告不得较多逾期记录，5、抵押贷款金额不得超过房屋价值6成。另外，从事钢材、木材、石材贸易、中介、投资公司等行业的借款人有较高概率被银行拒绝贷款。银行贷款审核时间约1个月左右，银行不能受理房屋二次抵押贷款。
五色土抵押贷款
通过借款人将房屋抵押到出借人名下，出借人直接把资金放款给借款人。这种模式称之为五色土抵押贷款模式。手续快速，2至5天内放款。重庆五色土抵押贷款年息在7%到8%，先息后本，每年还需支付风险管理费。
贷款条件：借款金额不得超过房屋价值的5成，可以受理二次抵押贷款，允许一定范围内的征信逾期记录。
小额贷款公司
重庆小额贷款能受理无抵押信用贷款（一般20万以内）以及房屋抵押贷款。无抵押信用贷款多采用等额本息还款方式，换算成常规的先息后本还款方式，年利息约24%以上。房屋抵押贷款年息16.8%左右，一般7天放款，不受理房屋抵押贷款。
典当行抵押贷款
典当行可以受理物品（珠宝古董首饰等）典当贷款，月息3%，部分可以受理房屋抵押贷款，月息2%左右（年息24%），一般7天内放款，先息后本，审核条件宽松。；

7. 重庆主城或区县的房产是否可以做抵押贷款

重庆的银行都是可以做房产抵押贷款的．同时也必须具备房子抵押贷款的条件和具体要求．ok