单身公寓贷款买的可以抵押

A. 40年公寓能抵押贷款吗

40年公寓能抵押贷款。

房产抵押要求：

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

必须满足以下条件：

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

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抵押贷款分类：

要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

B. 公寓可以做抵押贷款吗

公寓可以用作抵押贷款，但是需要注意必须要有已经生效并且合法的购房合同，具体贷款条目不同银行可能有所不同。

C. 60万的单身公寓 银行做抵押能带到30万吗

这个谁说了都不算，只有银行说了算，而且还要看你是贷款买的还是全款买的。他们有专门的评估师

D. 单身公寓能做抵押贷款吗

只要是你自己的商品房就可以做抵押贷款。

E. 单身公寓的房产证可以申请贷款吗

只要产权完全属于想贷款的本人就可以。

F. 3套42万单身公寓能抵押贷款多少钱

没有这样的规定，至于你的单身公寓如果不能抵押贷款肯定是有原因的，这是个案，不是共性，请把情况说清楚点。

G. 两套单身公寓能抵押贷款么

可以。贷款的额度是由银行信贷部评测的,你携带资料去银行咨询比较好。如果在银行信贷部认识人的话。。。。。。你懂的。

H. 有一套公寓，想问下我可以用该房子作抵押办理贷款吗

可以的。

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全而提供的一种贷款，通过一定的合同、借款人的房地产、证券等文件，合法取得对借款人财产的留置权和质押权。

这种贷款实际上是债务人（抵押人）将财产所有权依法转让给债权人（抵押权人）以获得贷款。在此期间，债务人未按期偿还借款本息的，债权人有权处分抵押物。

可以优先支付，这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的担保。

在住房信贷中使用抵押贷款是基于银行运营资金的安全性、流动性和盈利能力，由于该笔住房贷款的借款人多为居民个人，银行不可能了解借款人的财务实力和信用状况。

这样就增加了银行贷款的风险，按揭贷款只是在贷款风险较大的情况下，为债权人收回贷款提供了有效的保证，银行发放给居民个人的住房贷款大多是按揭贷款。

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一、抵押房产用于企业经营

1、准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行往来、大额资产证明等，公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、近1-3年的财务报表，银行流动、经营或融资使用证明。

2、限额：房地产评估价值的70%可用于商业用途。

3、利率：根据不同的银行政策和借款人资格，加息20%以上。

4、使用年限：一般在5年内。

二、抵押房产用于个人消费

1、准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费使用证明。

2、利率：抵押房地产用于个人消费时，一般执行基准利率或上浮10%。

3、使用年限：一般在10年内。

三、抵押房地产用于购买商品房

1、准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、商品房购房合同。

四、房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的业务机构开立活期存款账户。

2、请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料。

3、银行业务负责人或指定律师将对您进行家访，调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性。

4、银行批准后，将批准结果通知您，并签订贷款合同。

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、中信兴业银行直接将贷款划入合同约定的账户。

7、请按贷款合同还本付息。

五、农村住房抵押贷款程序：

1、借款人（抵押人）的有效身份证明。

2、抵押房屋所有权证和相应的土地使用权证（含集体建设用地使用权证，下同），权利主体相同。

3、抵押人（共有人）对抵押房屋所有权和抵押状况的书面承诺，并同意抵押财产。

4、抵押人（共有人）对抵押房屋处分后抵押人及其受扶养、供养的家庭成员居住地点的书面承诺（该承诺由抵押人所在村（社区）签署）。

5、金融机构认为必要的其它资料。

不得将第三人的农村住房用于抵押贷款。