对抵押贷款目的认识不清

❶ 傻傻分不清，房屋按揭贷款与抵押贷款是一样的吗

额，按揭是买房子，你每个月定时给银行钱，抵押是你的不动产房子拿去银行抵押。一次性付给你钱。

❷ 广东买房.抵押贷款问题.

你要打听清楚到底是抵押给银行了还是放贷公司了，这个问题很关键，你要亲自到银行去查！

如果抵押给银行的话再去问放贷公司看看他们的合同，一般抵押给银行就不可能再抵押给放贷公司了，因为做强执公证时就会检查这个房子是否在其它银行有抵押，如果有就不会给做公证，所以抵押给银行就不可能再抵押给放贷公司。银行也会有拍卖证的！都是比较正规的！

如果抵押给放贷公司了就存在一定的风险，因为这是不受国家保护的抵押！猫腻自然也多，具体是什么猫腻就很难说了，因为什么情况都有可能！

个人观点：建议花点钱找专业人士帮你吧，最好不要自己办理！谨防上当！

❸ 你对信用贷款的理解

您好,若是招商银行个人消费信用贷款业务是指向符合我行条件的自然人发放的，无需提供担保的贷款业务。同一借款申请人只能在我行的一个经办机构办理信用贷款。

信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料，因为不需要抵押物审核相对严格一些。具体申请需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后由经办行审核您的情况后办理。

一般需要进行贷款担保:

1．房产抵押

（1）个人消费贷款可接受抵押的房产仅限于商品住房和商业用房（含商住两用房），抵押物须符合本规范担保管理中对抵押物的准入要求。

（2）抵押率

1）以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%。

2）以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。5.2 车位抵押

2．以车位抵押的，仅限于个人车位贷款，且必须是以所购车位抵押，抵押物须符合以下条件：

1）原则上应有独立产权，能办理正式抵押登记。

2）对于无法办理抵押登记的车位，如需办理个人车位贷款，必须调查无法办理抵押的原因，结合项目特点采取其他风险缓释措施（如追加开发商全程连带保证责任等），并报经分行零售信贷业务主管行长审批后方可办理。

3．专业担保公司担保

个人住房装修贷款可接受专业担保公司担保，担保公司的准入及管理按照本规范担保合作方规定执行。

4．自然人保证

个人住房装修贷款可接受自然人保证方式。保证人须符合担保管理对保证人的准入要求。

5．信用

对满足条件的客户可以发放个人消费信用贷款和个人配套消费信用贷款，具体见产品规定。

6．质押

我行个人消费贷款可接受质押的质物包括本外币储蓄定期存款/存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和我行认可的人寿保单。具体质物准入规定及质押率按照本规范担保管理规定执行。

详情可以与贷款经办网点个贷经理核实.

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！

❹ 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的区别 你都了解吗

其实对于房屋抵押贷款和房屋按揭贷款，很多人是分不清楚的，对于两者的贷款用途，贷款的期限，贷款条件这些要分不清楚，我们要去申请贷款不通过几率就会非常的高，所以，了解房屋抵押贷款与房屋按揭贷款是非常有必要的，那下面就和森强小编一起了解一下房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有哪些不同之处吧。
一、贷款用途有什么不同?
根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
二、贷款成本有什么不同?
总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：
其一若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
其二退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
三、贷款期限有什么不同?
《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。
四、前提条件有什么不同?
借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。
五、法律意义有什么不同?
住房按揭贷款的房屋所有权(房屋产权证)，随着购房交易的完成，从卖方转移到买方手中。而房产抵押贷款的房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时，金融机构才会将房屋拍卖。
六、当事人有什么不同?
按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。
抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多。
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的基本目的是相同的，房屋按揭和房屋抵押的目的都是在于保证债务的履行。但他们在其他的目的和基本的运作上还是有差异的。注意区分，便于找准自己适用的贷款。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等

❺ 如何看待房产抵押贷款的风险

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 抵押贷款还不清会坐牢吗

可能会构成贷款诈骗罪

贷款诈骗罪（刑法第193条），是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。

对于行为人通过诈骗的方法非法获取资金，造成数额较大资金不能归还，并具有下列情形之一的，可以认定为具有非法占有的目的：
（1）明知没有归还能力而大量骗取资金的；

（2）非法获取资金后逃跑的；

（3）肆意挥霍骗取资金的；

（4）使用骗取的资金进行违法犯罪活动的；

（5）抽逃、转移资金、隐匿财产，以逃避返还资金的；

（6）隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，以逃避返还资金的；

（7）其他非法占有资金、拒不返还的行为。但是，在处理具体案件的时候，对于有证据证明行为人不具有非法占有目的的，不能单纯以财产不能归还就按金融诈骗罪处罚。

根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第四条规定，个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的，属于“数额较大”；个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”；个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”。

自然人犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

❼ 抵押贷款的一抵二抵含义

是的，不动产可以多次抵押，每次要办理登记，首先登记的是一抵，然后是二抵