农商行定期抵押贷款

A. 我有栋房子，请问可以在农商银行如何办抵押贷款

行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
一、银行贷款流程：
1、先提交一份个人贷款申请书；
2、银行受理后----对抵押房产进行评估；
3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5.银行放款 。
二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
三、贷款所需要的资料：1.身份证，2.婚姻证明，3.收入证明（连续几期），4.户口本，5.房地产权证（或有价单券），6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等，7.银行需要提供的资料。

资料拓展：

1、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

2、根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：月还款能力较弱者：适合置换式房贷，置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。

资料来源：网络词条抵押贷款

B. 农商银行贷款需要什么手续

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

(2)农商行定期抵押贷款扩展阅读

1、到银行了解相关情况。在满足银行认购房者符合按揭发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行在确贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

C. 农村商业银行一年期抵押贷款利率

1、农村商业银行一年贷款利率是4.85%，由于不同的时间段利率是会发生变化的，不属于一个较为固定的参数，建议去当地的银行了解具体情况。

2、也可以打开当地农村商业银行的官网，查询客服电话，转人工客服了解。

3、贷款利率可能很多银行都不一样，建议在贷款的时候多去几家银行了解一下，最好看看以前的贷款利率。

D. 农商银行贷款利息多少

农商银行贷款利息=贷款本金*贷款期数*贷款利率，贷款本金额度、期限要看是哪种类型的贷款，贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，具体浮动范围由申请人的资质决定。建议你在申贷前咨询下农商银行，如果你已经办理完贷款了，具体贷款数值，可参考贷款合同。

(4)农商行定期抵押贷款扩展阅读：

银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

E. 农商银行抵押贷款90万利息一个月多少现在

1、农村商业银行一年贷款利率是4.85%，由于不同的时间段利率是会发生变化的，不属于一个较为固定的参数，建议去当地的银行了解具体情况。
2、也可以打开当地农村商业银行的官网，查询客服电话，转人工客服了解。
3、贷款利率可能很多银行都不一样，建议在贷款的时候多去几家银行了解一下，最好看看以前的贷款利率。
90万元本金在银行贷款1年，按月还款，基准利率是5.6％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
等额本息还款法：
利息总额：27533.01
累计贷款还款总额：927533.01
每月还款利息：77294.42
等额本金还款法
：
利息总额：27300.00
累计贷款还款总额：927300.00
每月还款利息：79200.00

F. 农商银行抵押代款利息是多少，

年利率在3%-6%左右。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

G. 农商银行贷款需要什么条件

1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。

2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。

3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。

4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。

5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。

6、申请固定资产.房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。

7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。

8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

(7)农商行定期抵押贷款扩展阅读：

贷款的还款方式

1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

5、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

6、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

H. 农行的定期存款单可以办理抵押贷款吗 利息是多少

银行的贷款利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.85%
六个月至一年（含1年）贷款 4.85%
一至三年（含3年）贷款 5.25%
三至五年（含5年）贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%

一行的定期存款单是可以办理抵押贷款的，利息基本上是9厘，因为要减去你存款的利率基本上就是在6厘左右。

一年定期是4.85%，一般是上浮90%,上浮后年利率就是9.215%，除12月利息就是7.6厘的样子

个人存单质押贷款（Personal deposits pledge loans）存单质押贷款是指借款人向银行申请借款，愿以持有的银行未到期的定期储蓄存单、外币存单或凭证式国债作为抵押物向银行申请的人民币贷款，到期由借款人偿还本息的贷款业务。

一、贷款期限
个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。个人定期存单质押贷款。

二、贷款金额
个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款质押率不超过质押存单面额的90%（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算）。

三、申请资料
1、个人存单质押贷款申请表；
2、出示借款人、出质人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件；
3、银行有效个人定期储蓄存单原件；
4、银行要求提供的其它证明文件或资料。

四、办理流程
申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；
2、持本人有效身份证件；
3、持有银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；
4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；
5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；
6、贷款人规定的其他条件。

五、贷款担保
客户向银行申请个人存单质押贷款，必须以银行开具的个人定期储蓄存单作质押担保。

六、贷款发放
贷款到期后，可用现金或在银行的存款偿还贷款本息。经银行同意，借款人可提前归还贷款本息，提前还款按原借贷双方签定的质押贷款合同约定利率和实际借款天数计息。

七、贷款展期
个人存单质押贷款一般不得展期。因不可抗力或意外事故而影响如期还贷的可给予展期。每笔贷款只限展期一次，且不得超过存单到期日。