① 房子抵押借款房产证共有情况可以一方签字吗
不可以一方签字，需要共有人都到场签字
房产证抵押贷款，不但需要房产证登记人全部到场签字。还需要他们的身份证，户口本。婚姻情况证明。如果有配偶，还需要啊他们的配偶持身份证也到场签字办理手续，才可以申请抵押贷款。
② 那我现在房产证贷款的话必须所有共有人签字才可以了
你去车行问一下，具体他们要房产证的用途是做什么？
1.如果只是财产证明的话，是不需要共有人签字的，大多车贷是这样的，再加上个人工资收入证明就可以了申办了。
2.如果做抵押贷款，必须征得共有人的同意。但如果房子还在按揭中，是无法再做抵押的用途。
③ 房产证上两个人名字，贷款要几个人签字，一个人可以吗
不可以。
房产证是两个人名字办理贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可，具体流程如下：
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
④ 房屋抵押银行贷款,共有人妻子本人没签字合同有效吗
你好，夫妻共同财产抵押，应该是共有人签字才具备法律效力的，一方签字应该没有效的。
并且，登陆 律伴找律师咨询免费沟通，就会很清楚的相应的法律规定和要求。
⑤ 在没经过房产共有人签字的情况下,抵押贷款会有什么样的后果
房产共有人不签字是做不了抵押贷款的。
但是如何判断是否为房产共有人？
嘉兴的问我看看是否可做。
⑥ 在房产抵押贷款时,如果房产共有人中有不满18周岁的,也需要签字吗
共有房产可包括夫妻共有、父母与子女共有、兄弟姐妹共有，不同情况办理条件要求也不同。
1、父母与子女的共有房产。房子证上有父母(双方或一人)与子女的姓名，如果子女已婚，则办理共有房子抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方四人共同出面，如果房子证上有不止一个子女的名字，以此类推;如果子女未婚，则父母双方与子女共同出面办理共有房子抵押贷款。
2、兄弟姐妹共有房房产。如果兄弟姐妹中，都是未婚状态，则办理共有房子抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面办理;如果兄弟姐妹中有人已婚，则需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面办理。
⑦ 房产证双方都有名字抵押贷款一个人签字可以，
一 抵押贷款人必须要在房产证上有名字
二 小三的房子是小三的名字那就是小三的房子，这并不违法。
三 如果抵押房子还款不上，房子会被拍卖
⑧ 房产证抵押贷款是不是要房产证上所有人名字都要到场签字同意才算成功可以抵押
不光是房产证上登记人本人需要持身份证户口本，婚姻证明一起到场签字才可以。如果有配偶情况，还需要登记人的配偶持身份证和登记人一起到场签字才可以！
比如，你和你兄弟两人共有一套住房，登记人是你和你兄弟两人，抵押时候，你和你兄弟以及你俩各自配偶，四人需要一起持证件去签字，才行。