A. 房产证被老大拿去抵押贷款啦怎么办!
找父母出面协调,兄弟之间的事不要搞僵。和你哥哥签约,说明“一个大门两层的房产”那些是你的,等房产证拿出来,在房产证上增加你的名字,写成共有。让父母签字。
B. 自己的房子被房产公司拿去抵押贷款办不到两证
一般来说,购房者只有房产证这一个证。
C. 我的房子被别人抵押贷款我签了我的名字
你签名同意以你的房子为抵押物给别人贷款,你要承担担保责任
D. 怎么查我名下的房产有没有被抵押贷款
携带身份证等有效证件到房产当地不动产登记部门查档就可以,只要你自己拿好所有证件,就没有人能把你的房子抵押,除了造假。
E. 房屋所有权是我的,房产证被他人恶意抵押贷款。怎么办
很遗憾的告诉你。。。你被骗了。。你只能去告原房主。。因为你没过户。。在法理上房子不是你的
F. 用自己的房子做抵押贷款,为什么还会被拒绝
银行对于房屋抵押贷款的审核,不止看房屋的归属,还会看一下几点:
1、征信
征信是看个人的整体信用状况,银行通过查看个人征信,来判断个人是否会按时还款,是否会逾期或坏账等。如果个人征信差,银行是不会冒风险借钱给你的。
2、个人收入
提供流水或收入证明来向银行证明自己的经济能力,来让银行放心,个人是有还款能力的,是可以按时还款的。
3、个人材料
向银行贷款时,银行会要求提供诸多个人材料,例如:夫妻双方身份证、户口本、房产证等,如果是离婚,要求提供离婚证,如果是单身,要提供单身证明......如果任何一项材料没有提供,很可能就会影响贷款结果。
4、房屋价值
影响房屋抵押贷款最重要的因素,当然还是房屋。很多类型的房屋是不能做抵押贷款的,例如:小产权房,部分公房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,权属有争议的房子,违章建筑,文物保护建筑,拆迁范围内的房子,公益用途房屋,未结清贷款的房子。
房屋抵押贷款被拒绝后,找到被拒绝的原因,才是解决问题的关键。
如果是个人材料原因,那么,尽量提供完善的资料;如果是个人征信原因,那么,尽量向银行申请完善个人征信系统;也可以考虑其他贷款机构。
G. 我用自己的房产证去银行抵押贷款有什么风险吗
一般一个月之内。
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
H. 我怎样用自己的房产证抵押给朋友贷款,是不是可行
用自己的房产证抵押给朋友贷款,可行的,但是如果到期不还,那么银行会向法院起诉你,然后就是拍卖自己的房产,用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。(事后可以要求朋友赔偿你的损失,主张自己的权力)
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
I. 现在自己的房产证能抵押给银行贷款么
可以申请房产抵押贷款
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。