『壹』 最低多少面积的房产可以抵押贷款
银行对抵押房产的要求比较高,一般都要求用来抵押的房产年限要为25年左右,房产的面积也不能低于50平方米。另外,大部分银行也不接受5年内的新房、小产权房、无购房合同、租赁的厂房办公楼、房贷未还清的房产来进行抵押。
抵押贷款的额度上限为1500万元,获批额度是银行对抵押房产估值的50%-70%。商品住宅房最高可以获得房产估值70%的贷款,商铺以及写字楼最高可以获得其估值60%的贷款,工厂最高可以获得其估值50%的贷款。
(1)房屋抵押贷款对面积有要求扩展阅读:
抵押房产借款人在申请第三方抵押担保贷款的时候,贷款机构除对借款人本身的贷款有要求之外,还对第三方抵押物持有人也有相关的要求:
1、第三方抵押物持有人需要提供:身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料;
2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行为能力的自然人,年龄需在18-60岁之间;
3、第三方抵押物需满足银行的要求,一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房;
4、第三方抵押物持有人如实提供个人征信报告,证明自己有无负债,是否有着良好的信用记录。
5、第三方抵押物持有人有稳定的经济收入,并且自愿为借款人提供担保,在借款人无力还款时,帮其还本付息。
6、银行的其它要求。
『贰』 建设银行房屋抵押贷款对房屋面积有要求吗
一般要求30平以上,西安房产证抵押贷款最高10年,房龄要求30年内,年龄18到65岁,住宅最高8成,公寓,写字楼,商铺最高5成,不看征信不看负债,等额本息,先息后本两种方式,利息3到6厘,5到7个工作日下款
『叁』 请问,房屋抵押贷款限制房屋面积吗
抵押贷款对房本面积没有限制不过和房本面积有直接关系
你办理房屋抵押款需要通过评估公司、评估公司会根据房子的朝向、装修、 建房年代、给出一个评估值、你房本的面积直接关系房子能贷下来多少钱(小区评估值×房本面积×贷款成数=贷款额)。房子必需是当地区而且是大产权的才可以办理房屋抵押贷款。
大致就是这样,如果你有不明白的、可以给我留言。
『肆』 房屋抵押贷款是否对抵押房屋的面积有要求
您好,各个银行对于房屋抵押贷款的政策都是不一样的,有的银行是要求名下有二套房产,但是有的银行不要求名下有二套房产的。其实您没必要走招行的,现在招行的利率上浮的高,没有优势的,现在如果资质好的话是可以做到基准利率的。
『伍』 房产抵押贷款对房子面积有要求吗
房子抵押贷款,对面积大小没有要求,主要看房产的评估价值,抵押贷款一般贷总房价的70%,大多数银行要求10万起贷,所以评估房价需在14.3万以上,因此,如果面积*单价在此评估值以下,也是不能贷的。
房子抵押贷款对房龄有要求,一般要求15年内的允许上市交易的房产。
『陆』 用房子做抵押贷款,对房龄、面积大小有要求吗
用房子做抵押贷款对房龄有要求的,对于面积大小没有具体要求。
比如以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
对于已经购买并且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
银行对于房子抵押贷款还有以下几个条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)能够提供贷款行认可的有效担保;
(5)贷款银行规定的其他条件,例如最高不超过所购住房价格的70%。
(6)房屋抵押贷款对面积有要求扩展阅读:
房屋抵押贷款申请条件(以工商银行为例):
1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工商银行开立个人结算账户;
8. 银行规定的其他条件。
参考资料来源:网络-住房抵押贷款
『柒』 用房子作抵押贷款,对房子的面积有要求吗
会和你贷款金额有关系的,银行会综合考虑对你的房产进行评估。
『捌』 建设银行房屋抵押贷款对房屋面积有要求吗
建设银行房屋抵押贷款对房屋面积没有要求,只是抵押贷款的金额和面积大小有一定关系。
房屋抵押银行贷款程序:
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。