夫妻一方负债过多可以贷款买房吗

A. 夫妻一方负债过高，可以房屋抵押贷款吗。

可以啊，在苏州的吗

B. 夫妻一起贷款买房，一方征信记录不是很好，就是负债有一点高。

夫妻一起贷款买房，一方征信记录不是很好，就是负债有一点高，只要二人正常收入的50%大于每月还贷金额就可以了。

C. 夫妻一方有信用逾期影响贷款买房吗

夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻共有财产：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法：

第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。

客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。

第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。

D. 夫妻双方有一方征信不良，另一方可以贷款买房吗

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。

因为办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；

3、购房协议书正本。

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。

银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

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查询个人信用报告的方式

根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》（银征信中心〔2013〕97号）规定：

个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

（一）本人查询信用报告

个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。

有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

（二）委托他人查询信用报告

委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》

参考资料来源∶网络-贷款买房

网络-商业贷款

E. 夫妻一方信用黑名单可以贷款买房吗

不可以贷款买房。

广发银行佛山分行相关部门负责人表示，丈夫的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

在婚姻存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。如老公的征信记录有不良，说明老公的还款意识不强。除了还款来源，银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款，则要承担发生不良贷款的风险。

F. 夫妻一方信用良好，有负债30多万。会影响另一方申请房贷吗

应该会有影响吧，因为你们夫妻俩吗？已经负债30万了。再申请房贷就不好申请啦。这个好像银行有规定。要审核你们夫妻两个。

G. 夫妻一方征信不好另一方能贷款买房吗

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

(7)夫妻一方负债过多可以贷款买房吗扩展阅读

婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。

为保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。

在没有用户书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。

H. 夫妻双方有一方信用卡负债高 影响另一方房贷申请吗

会。按照已婚人士办理买房贷款的话，银行是需要贷款人同时提供夫妻双方的征信报告，要是双方当中有一方个人征信报告出现不良记录，那么房贷申请都将会受到影响。

婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

(8)夫妻一方负债过多可以贷款买房吗扩展阅读

要是以夫妻双方一方征信没有问题，并以此名义申请房贷也是极大可能会被拒贷。因为你的配偶要是有过信用卡逾期等情况，银行就会怀疑你的家庭还款能力以及信用程度，申请房贷自然也就可能会被拒贷。若是夫妻双方有一方有“连三累六”的逾期记录，那么房贷就一定会被拒贷，另外存在累计六次逾期还款记录同样也是会被拒贷。

所以在办理房贷的时候，不仅仅要考虑到个人的征信记录是否良好，夫妻另一方的征信情况也要考虑在内，因为银行调查贷款人的征信记录是以家庭为单位的。