父母自由职业无法贷款

『壹』 自由职业怎么办理贷款银行会受理吗

首先自由职业者办理办贷款银行不会受理。

银行接受申请贷款的申请人需要有固定的收入来源，这样可以来确保贷款人的还款能力，这是银行来衡量借款人确保回款的重要途径。

希望您能采纳！

『贰』 没工作没收入买房能贷款么

如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房，由于没有工作单位导致无法开出收入证明，可以提供其他材料。

借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。

另外，如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，这些都可以用来申请个人抵押贷款的。

1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、借款人要提供收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力;

3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;

拓展资料：

个人住房商业贷款

大致可分为六个品种：

（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；

（2）个人二手住房贷款；

（3）个人住房装修贷款；

（4）个人家居消费贷款；

（5）个人商用房贷款；

（6）个人住房组合贷款；

（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

『叁』 自由职业者可以申请住房贷款吗如何申请呢

1、若您需办理个人一手住房贷，需要满足以下条件：
（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；
（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）已经签署购买住房的合同或协议；（4）必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；（5）提供经贷款人认可的有效担保等。
2、办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：
（1）借款申请书；
（2）具有法律效力的身份证件；
（3）婚姻状况证明；
（4）支付所购住房首期购房款的证明；
（5）贷款人认可的经济收入证明；
（6）购买住房的合同、协议或其它有效文件；
（7）借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
（8）保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
（9）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『肆』 买房前注意征信 为什么被银行拒绝贷款呢

个人征信是贷款机构审批贷款的重要参考条件，不少人申请贷款被拒绝就是因为征信有污点。但身边不乏征信良好，申请贷款同样也被拒绝是事情发生。为什么被银行拒绝贷款呢?

个人 征信 是贷款机构审批贷款的重要参考条件，不少人申请贷款被拒绝就是因为征信有污点。但身边不乏征信良好，申请贷款同样也被拒绝是事情发生。为什么被银行拒绝贷款呢?

征信良好是贷款成功的必要条件，但是贷款是否成功不仅仅是只能看征信，还需要其他方面的配合，即使你一直保持良好的征信，遇到以下几种情况还是会被银行拒贷的！

一、 首付比例 太低

银行在审批房贷时，会要求 购房 者满足一定的首付比例。一般来说， 首套房公积金贷款 首付比例不得低于20％， 商业贷款 首付比例不得低于30％。如果购房者首付比例太低，那么很可能就会被拒贷。

二、借款人为无民事行为能力人

大多数贷款机构都要求借款人必须年满18周岁，个人征信良好，且有稳定的收入来源。如果借款人为无民事行为能力人，比如未成年人、精神病患者，那么银行一般是不会放贷的。

三、申贷资料有瑕疵

银行在放贷时往往不愿承受任何风险，所以，会对借款人的申贷资料进行严格审核，如果你的申贷资料存在造假或者不完整，那么就很可能被拒贷。

四、身背巨债

如果借款人已身背巨债，那么还贷压力势必很大。这样银行很可能面临借款人还贷的风险，而为了规避这种风险，银行一般都会直接拒贷。

五、所购房子太特殊

并非所有的房子都可以获得 银行贷款 ，比如高龄二手房、 小产权房 以及没有 不动产权证 的房子都是被银行拒之门外的。因此，购房者买房时远离性质特殊的房子。

六、以未成年子女名义买房

由于未成年人不具备 贷款条件 。因此，如果父母以未成年子女的名义来进行买房，往往都无法获得银行的贷款，从而只能选择全款买房这种方式。

七、同时多处申贷

不少人觉得“遍地撒网式”的申请贷款，总能中一个吧，于是短时间内在多家机构递交贷款申请。但其实这样的行为只会让贷款机构觉得借款人急需用钱，怀疑借款人的贷款目的，放贷风险较大。

八、月收入不稳定

工资收入是很多人的还款来源，也是贷款机构考察借款人还款能力的重要指标。如果借款人是自由职业者，其工资忽高忽低，相应的还款能力也会极不稳定，贷款机构为防范 信贷 风险，可能就会拒贷。

九、从事高危职业

众所 ，申请贷款一般都要求提供工作证明。

而贷款机构对于申请人的职业也有所要求，如果借款人从事高危职业，比如高空作业、化工、建筑施工、矿工等高危职业。高危职业意味着高风险，容易发生事故。因此对于这类人群，贷款机构出于信贷风险的考虑，就会拒贷。

面对高昂的房价， 贷款买房 已成为广大购房者的个选择，然而，如果征信良好都无法获得银行贷款，那岂不是很悲剧吗？因此，贷款买房时请注意以上这几种情况，否则你将与房贷无缘。

『伍』 请问父母是自由职业，我也刚毕业在兼职，可以贷款买房吗能批下来吗坐标成都。

你是什么职业都能贷款买房，但是只能是商业贷款。首先你得自己交首付只要你能交得上首付银行就能给你贷款。首付你交上了就算你还不起贷款银行也不会亏本，他们会把房子扣压。你要是没有什么偿还能力你还是想清楚在考虑贷不贷款买房。

『陆』 自由职业可以办理个人按揭住房贷款不

一、首先肯定是可以办理，贷款是基于个人信用的，你必须提供你的固定收入证明或者工作证明，以证明你有还款的能力。或者你有抵押物，当你不能还款的时候法院通过处置你的抵押物收回贷款。
二、不同职业者可根据自身的职业性质，提供相关证明，列举几个以供参考：
1、如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；
2、有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；
3、小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。
三、贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。
四、另外，如果是个体户，则需要提供纳税证明、营业执照等材料，向银行申请贷款来买房。
五、虽然自由职业者贷款买房比较麻烦，但是只要找对方法同样可以贷款买房，当然，需要银行认可才可以办理。

『柒』 自由职业能贷款买房吗

一、首先肯定是可以办理，贷款是基于个人信用的，你必须提供你的固定收入证明或者工作证明，以证明你有还款的能力。或者你有抵押物，当你不能还款的时候法院通过处置你的抵押物收回贷款。
二、不同职业者可根据自身的职业性质，提供相关证明，列举几个以供参考：
1、如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；
2、有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；
3、小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。
三、贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。
四、另外，如果是个体户，则需要提供纳税证明、营业执照等材料，向银行申请贷款来买房。
五、虽然自由职业者贷款买房比较麻烦，但是只要找对方法同样可以贷款买房，当然，需要银行认可才可以办理。
拓展资料：
贷款是基于个人信用的，你必须提供你的固定收入证明或者工作证明，以证明你有还款的能力。或者你有抵押物，当你不能还款的时候法院通过处置你的抵押物收回贷款，但是没有工作要怎么申请买房贷款，办理房贷有银行商业贷款和公积金贷款两种途径。
一、商业贷款
1、收入证明 一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。 收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题。 如果是自由职业，也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。
2、工资流水 工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看作是“工资流水”。 如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水。或者有亲戚朋友开办的公司代发工资。
二、公积金贷款 没有单位也能自己缴纳公积金，享受超低利率贷款买房，为什么?因为目前已经有越来越多的城市支持个人缴存公积金了。详情可以上所在地的公积金管理中心进行查询。

『捌』 自由职业无法贷款买房吗

符合条件就可以。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

『玖』 收入证明不够时申请房贷的办法

很多人在购房的时候，会选择向银行申请贷款来减少钱包的压力，而贷款的时候，需要提供收入证明。那么，当收入证明不够的时候，该如何申请贷款呢?以下是由我为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

申请房贷时收入证明不够的解决办法
一、与另一半共同贷款

其实如果是夫妻共同贷款的话贷款通过率要比一个人申请贷款要高很多，同时也能减轻还贷压力。举一个很简单的例子，小张月工资1万元，买房的月供定为8000元，按照规定，小明的月收入应该要达到1.6万，银行才会通过贷款请求。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨就可以申请共同贷款，月收入合计1.8万，可以将月收入较高的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。

二、适当降低贷款额度或延长贷款时间

为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，大家也可以可以适当降低贷款的额度，也就是说在首付的时候多付一些，并尽可能的延长贷款期限。不过，大家要注意的是在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。

三、提供兼职收入证明

目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，当然像是军人、公务员、国企职工等法律规定不得兼职的职业，银行就不会认可。但是对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行有着不同的规定，对此要提前向银行咨询清楚。

四、找亲属担保贷款

一些银行也会接受亲属担保的贷款方式，但是担保人和借款人的关系是有一定的要去的，例如很多银行都只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保。

按照规定，担保人也必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。
无法开具收入证明的人的贷款方法
自由职业者：像是这类人群，是没有单位能够帮其开具收入证明的，那么就可以提供存款证明，或者前往有收入进账的银行办理流水账单。

私营业主：也是没有收入证明的，大家在申请贷款的时候可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单等。
房贷银行流水的要求
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。