天津夫妻房产贷款买房

⑴ 天津夫妻各有一套房都是公积金贷款且都在还款中还能商业贷款买房吗

你好：
看了你的问题希望我的回答能帮倒你，
1、首先夫妻买房子不管是公积金还是商业贷款都得夫妻共同申请，要准备申请材料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明），现在国家有限购令，以家庭为单位，二套房首付要提高。
2、如果你们夫妻一个人用公积金买房，得写两个人的名，另外一个人用商业贷款还是得写两个人的名，那你买的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契税、利率可能都要要提高。

⑵ 天津市限价房资格申请时是个人（未婚）申请的，到购买时已婚了，这样可以夫妻共同买房贷款吗

事实上你这个问题是共同贷款的问题。只需要购房时用结婚证把另一方作为共同还款人就行了。你还是主贷人。

⑶ 银行对二套房的认定标准是什么天津市如何办理资金监管呢

天津二套房认定标准是什么?

1、爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女为名再购房，依据新的政策，家庭组员包含借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划归家庭范畴的。

(3)已利用住房公积金贷款的家庭，再度向金融机构申请办理购房贷款的，按前款规定实行。

(4)银行业应认真履行告知义务，规定借款人依照诚实信用原则递交真正的房产、收益、户口、税款等证明材料。凡发觉填写不实信息、提供虚假证明的，全部银行业不可审理其银行信贷申请办理。针对出示虚报个人收入证明并已将查证的单位，全部银行业不得再采纳其证实。

天津的第二套房的认定有不同的情况认定为是第二套房，借款里的第二套房的认定包含以借贷人家庭为基准认定住房贷款频次，已利用住房公积金贷款的家庭，再度向金融机构申请办理购房贷款的，对于已利用银行借款选购首套房自住房的家庭等不同的情况。

⑷ 天津买房子夫妻2人一起贷款。丈夫卡余额5W，月缴存1040.妻子卡余额4W。月缴存480.好像都无补充缴纳。

1.贷款额度根据你的经济承受能力，银行一般最高放贷房款的70%（首贷），个人首付多，贷款就少，首付10W,可贷30W左右。
2.公积金贷款必须在建行，商业贷款不受限制。
3.对，公积金还一部分，固定存折（卡）还一部分。
4.不能提取，可以自动还贷

⑸ 夫妻买房需要准备什么材料

夫妻贷款买房需要提供的材料是双方的身份证，结婚证，双方的工资收入证明，流水证明，个人征信，首付款的收据，购房合同等有效材料。对贷款买房的条件是双方都有稳定的工作和收入，贷款的年限和当事人的实际年龄相加，不能超过70岁。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

⑹ 媳妇名下有外地房产有贷款+老公在天津买房算首套吗

当然是不属于首套房，妻子名下有外地的房产，有贷款，自己丈夫在天津买房是属于二套房，并不属于首套房，夫妻之间的房产是属于两个人名下

⑺ 在天津夫妻双方名下各有一套房，还能贷款买房吗麻烦告诉我

如果现有的两套房有一套是公产，那么还可以买房，至于能否贷款购房，要看你过去是否有过2次贷款购房记录，如果有了两次记录哪怕还清了也无法贷款了。总而言之现在购房是既限购也限贷

⑻ 天津塘沽夫妻二人买房，公积金一个在建行一个在农行，可以一起贷款买房吗

不可以一起实用公积金来申请公积金部分的额度，只能是共同还款

⑼ 夫妻买房需要准备什么材料

法律分析：夫妻贷款买房需要提供的材料是双方的身份证，结婚证，双方的工资收入证明，流水证明，个人征信，首付款的收据，购房合同等有效材料。对贷款买房的条件是双方都有稳定的工作和收入，贷款的年限和当事人的实际年龄相加，不能超过70岁。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。