夫妻一方能贷款买房吗杭州

1. 夫妻一方能单独贷款买房吗

夫妻一方能单独贷款买房。 在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 第八十二条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。
买房贷款条件是什么
买房贷款条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；8、 相关部门规定的其它条件。

2. 夫妻一方杭州户口可购几套房

二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。可以，还能再买一套。
【拓展资料】
夫妻双方中有任何一方为杭州户口即为杭州家庭。在杭州，外地户口纳税社保买房无论单身还是家庭只能买一套；杭州户口，单身一套，家庭可买两套。您属于杭州家庭，可买两套。17年杭州户口可以买几套房子啊？

1、 暂停市区购房入户政策
自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。
2、 二套房首付比例提至50%
自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款或商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例不低于50%。
3、限购
杭州市自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购政策的适用地域范围：上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
以上是17年杭州户口可以买几套房子的回答。传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系析产和探望权、监护权、被继承人债务清偿、遗赠抚养协议、涉外婚姻和涉老婚姻等，随着社会转型的凸显和深化，家事纠纷衍生的新类型案件呈现多元化。

3. 夫妻一方能单独贷款吗

夫妻一方能单独贷款吗

夫妻一方能单独贷款吗，很多小年轻结婚的时候都要买房子，一般都是没有钱去支付全款的，都是会选择贷款买房，有人就会问贷款买房的话可不可以一个人贷款，以下分享夫妻一方能单独贷款吗？

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夫妻一方可以单独贷款吗？

根据银行的贷款规定，贷款人如果想要申请车贷、个人消费贷款、装修贷款、教育贷款等多种贷款，就算已经结婚了，贷款人也是可以以个人名义贷款的。不过因为贷款人已经有了婚姻关系，因此银行也会查一下其配偶的征信情况。

如果贷款人已经结婚，想要申请的是房贷，那么大概率是不能单独贷款的。根据买房的相关规定，贷款人在申请房贷、买房时，需要涉及到签订买卖合同、交易过户等多方面内容，很多地方都是需要夫妻双方到现场的。

并且房子在登记时，也需要双方协议约定，最好能有专业的律师起草一份协议你然后办理公证。因此在银行申请房贷，夫妻要有一方作为主贷人，另外一方也是需要承担相同责任的。如果房贷逾期，不光主贷人的征信受损，次贷人的征信也是会有信用污点的。

当人们结婚之后，在银行眼里，贷款人申请了贷款，该笔贷款就不单单是个人需要承担的责任，而是整个家庭的责任。因此很多银行在审批贷款时，都会要求申贷人提供配偶一方的个人征信报告。

夫妻一方能单独贷款吗2

一、夫妻买房可以一个人贷款吗

1、可以。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后，在婚姻期间，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料，办理贷款的手续。

2、而在具体办理的时候，可以一个人作为主贷方，一个人作为次贷方共同来还贷。双方可以先协商好具体怎么操作，而在银行那一关，要两个人出面。以后这套房子如果想要处理，也需要两个人共同来处理，一个人不能够私下贷款或者私下买卖。

3、如果双方经过协商，自己贷款买房子属于个人的财产，可以对于这套房子进行产权归属的约定。为了避免以后因为财产发生纠纷，先写一个婚前协议，并且做好了公证手续，以后这套房子就是你个人的。

二、夫妻贷款买房有哪些注意事项

1、首先需要做好规划，买房的时候要双方协商，考虑到家里的经济情况。如果家里面有比较大的消费或者工作要变动。这些都需要在之前考虑全面，防止贷款买房之后，导致自己家人的生活发生变化，带来更大的压力。

2、贷款买房，还需要考虑主贷和次贷的问题，向银行申请贷款，一方要作为主贷人，可以根据收入状况、年龄包括征信来确定谁是主贷人。

3、办理贷款手续的时候双方都要亲自到场，而且要签字。提供两个人的资料，才能保证买房贷款的手续是合法的。

总结：通过分析能够了解到夫妻买房作为两个人的房子，不可以一个人申请贷款，要以两个人的名义，而以后这套房子就会认定是共同的财产，保护了双方的合法权益。

夫妻一方能单独贷款吗3

买房贷款条件

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

婚后买房是夫妻共同财产吗

(一)属于共同财产的情况：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的`房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

(二)不属于共同财产的情况：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

夫妻一方能单独贷款吗4

通常情况下，夫妻共同申请贷款的成功率比单独申请更加高，因为两人收入比个人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期还款记录，20XX年夫妻一方可以单独贷款吗？

据了解，20XX年夫妻一方可以单独申请贷款，也就是说只通过一方的信贷额度去贷款，简单理解就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，这种情况是可以的，但在贷款过程中可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。

根据规定，即使是夫妻一方单独贷款买房，房子也属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

4. 夫妻双方每人都可以单独的贷款 吗

夫妻双方每个人都是可以单独贷款的，因为夫妻双方各自都是成年人，他们都有各自的行为能力，所以是可以单独进行贷款的

5. 夫妻都是外地户口,其中女方有杭州购房资格可以买房吗

一、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

二、非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

方可在本市限购范围内限购1套住房。

三、企事业单位

自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

哪些情形仍按原限购政策执行？

在本《通知》发布前，符合以下情形之一的，仍按原政策执行：

1.已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的。

2.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的。

3.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）。属于此类情形的，应当在2021年9月30日前申请合同网签备案。

4.赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具的。

5.已报名参与竞买本市限购范围内司法拍卖住房的。

6. 夫妻一方能单独贷款吗

如果婚后想用个人贷款买房，最重要的是要明确产权划分。买房的过程比较复杂，包括签订销售合同、申请住房贷款、交易过户等，除了签订房地产销售合同外，还需要夫妻双方同时在场。
法律分析：1.如果婚后想用个人贷款买房，最重要的是要明确产权划分。买房的过程比较复杂，包括签订销售合同、申请住房贷款、交易过户等，除了签订房地产销售合同外，还需要夫妻双方同时在场，申请住房贷款和办理手续时，双方需亲自到场。

2.登记属于个人财产的，双方需约定交由专业律师起草协议，然后办理公证。双方需到场并签字确认。但不能到场的，必须办理公证、催收委托手续，并将有关事项解释清楚。

3.另一种情况是父母可以代为贷款购房，即可以以父母出资的名义购房。在这种情况下，他们也可以被视为个人财产。

二、夫妻贷款应满足哪些条件?

1.有稳定收入并提供稳定收入来源的证明：银行对账单、劳动合同等。

2.个人信用记录良好。


3.共同出借人必须是借款人的配偶或父母。

4.共同出借人和借款人的月收入之和为每月还款金额的两倍以上。

5.能够提供个人身份证明：身份证、居住证、户口簿、结婚证等相关材料。

6.必须符合与借款人相同的贷款条件，如连续缴纳住房公积金不得少于6个月;没有住房公积金还贷债务，也没有其他尚未还清可能影响住房公积金贷款还贷的债务。

7.银行要求的其他条件。
总之，夫妻可以单独申请住房贷款，但办理过程会比较麻烦，明确划分财产。而签订合同、办理房贷、过户都需要夫妻双方共同办理。另外，个人申请住房贷款要有稳定的工作来源和收入来源，并有良好的信用记录。
当然，要申请夫妻贷款也必须符合相应的条件，否则没有办法顺利办理贷款手续。

法律依据：依据《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

7. 杭州夫妻一方有房再买房可以吗

摘要 一般款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。

8. 夫妻一方独自买房贷款可以吗夫妻一方征信有问题怎么贷款买房

结婚之后，很多夫妻就打算购买一套新房，作为婚房。但买房并不是一个简单的事情，很多普通家庭往往需要去银行申请房贷。有不少借款人咨询，夫妻一方独自买房贷款可以吗？夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？

夫妻一方独自买房贷款可以吗？
夫妻一方独自买房去银行申请贷款是可以的，但需要注意，无论是哪一方购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都属于婚后共同财产。哪怕房产证上只写了一个人的名字，并且还贷一直都是借款人在还，房子都是有一半属于借款人配偶的。
如果夫妻时间想要将财产独立的话，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？
如果是近期发生的征信问题，借款人找到问题，然后解决即可。如果是以前就存在的征信问题，夫妻之间可以让征信更好、收入更高、年纪更小的那个人作为主贷人。一般来说，银行会更加关注主贷人的资信和家庭收入。如果这两项没问题的话，申请房贷影响不大。
以上就是对于“夫妻一方独自买房贷款可以吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

9. 夫妻一方能单独贷款买房吗

夫妻一方能单独贷款买房。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
第八十二条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。
买房贷款条件是什么
买房贷款条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
8、 相关部门规定的其它条件。

10. 杭州买房子要什么条件

杭州户籍居民家庭，限购一套，对于在杭州购楼盘为政策规定最低首付款比例的职工家庭。
如果是自己购买建筑面积90平方米以下且属于家庭唯一住房的，可按1.5成政策执行，即首次购房商品房按3成政策执行。
非杭州市户籍居民家庭，限购二套，对于未拥有2套及以上住房的，暂停购房商品住房。符合本市政府公布的本市常住户口政策规定，限购1套，对于能够提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳满一年以上个人所得税缴纳证明的非本市户口家庭，不得单独购买住房。同时还可以在杭州市享受住房保障，并办理杭州市住房公积金管理中心的支持政策和措施进行房贷的购房优惠。