⑴ 夫妻一方可以单独办理公积金贷款吗
公积金夫妻贷款只需要一个人贷就可以了，因为夫妻之间有一方用公积金贷款，另一方的公积金直接可以用来还公积金房贷的，如果你们需要买房，直接办一个人的贷款手续就行了，这样，你爱人的公积金一样可以用！
⑵ 夫妻双方中只有一个人有公积金，可以贷款买房吗
如果夫妻双方只有一个人有公积金，那么也是可以贷款买房的，可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款，只要双方征信情况良好，有还款能力就可以。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
⑶ 夫妻只有一方有公积金，能否用公积金贷款
（1）贷款对象应当符合以下三个条件：
（1.1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（1.2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（1.3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（1.4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
（2）贷款用途必须专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
（3）具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的
20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
⑷ 夫妻双方一方有公积金贷款，另一方还能申请公积金贷款么
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
身体健康状况良好。
⑸ 夫妻只有一个人有公积金能贷款吗
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要您具备以下基本条件：
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；
4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
5、申请人已按规定支付购房首付款；
6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
8、符合公积金管委会规定的其他条件。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
⑹ 夫妻双方只有一人有住房公积金，可以用公积金贷款吗能贷多少
住房贷款有三种形式， 一种是商业贷款，利息比较高，第二种是公积金贷款，利息比较低。第三种是混合贷，因为公积金贷款有最高限额，如果贷款较多的话，就可以同时进行商业贷款和公积金贷款。
因为公积金贷款的利息比较低，所以有公积金的当然用公积金贷款， 即使夫妻双方有一个人有住房公积金，也是可以的。
但应注意以下几个问题。
一，住房公积金贷款有前提条件
住房公积金贷款是前提条件是 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
二 ，住房公积金贷款的额度和期限有最高限度
住房公积金贷款额度和还贷期限都有最高上线， 最高的额度和地区的规定有关，和年龄有关。年龄越大，额度越低，期限就越短。有的地区，夫妻只有一方有公积金的，额度也稍微低些。 我们这儿最高可贷40万，最长还贷期限为30年。
三，关于公积金的提取
签定了购买住房合同后，就可以拿着合同取出自己账户的公积金。
以前，用公积金贷款，可以一年取一次，取的公积金的数额不能超过一年的贷款的额度。但 现在我们这儿公积金的提取进行了改革，可以和公积金管理中心签代还合同，如果你的账户的金额足够月还的还款金额，管理中心可以自动把金额划到银行中的还款账户上。自己不用一年提取一次了。
不过， 当你的公积金不够月还的金额时，管理中心是不替你还的，你必须自己在还款账户上存相应的数额，免得不及时还款，影响信誉。
但地区不同，对使用公积金贷款的规定就不同， 具体可以咨询当地的住房公积金的管理中心。
可以的，只要双方一个有就可以贷的。贷款额度其它城市我不清楚，我只知道深圳的。
深圳的公积金个人贷款可以达到余额的14倍，但个人额度是50万，夫妻2个都有公积金的话可以贷到90万，如果3年以上没取过公积金。就可以再上浮10%。
例如： 你的公积金卡里面有3万，那么你最高可以贷：3*14=42万，如果你3年以上没取过，还可以上浮10%，就是：42+42*10%=46.4万。如果你卡里面有5万，也就是4*14=56万，你也只能贷到50万。
公积金贷款每月还贷额度是有限制的，具体政策（深圳的）是：
根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%
意思是：如果你公积金缴存基数是：5000，那么你公积金还贷额度就不能超过2500.
所以，选择20年还是选择30年不光要看你经济能力也要看你的缴存基数。缴存基数达不到的话也贷不了那么多。也要用自己的缴存基数的一半来算一下自己贷多少比较合适，不明白的可以私聊我，谢谢！！
新年购房选择住房公积金贷款，可以节省一大笔利息支出，但是想把手头现金省下来，多贷一点款，这样新房装修压力就会小一些，但是好多夫妻都会遇到相同的困惑，如何选择公积金贷款的主贷款人，这会影响到贷款额度的审批吗？
住房公积金贷款申请的首要条件必须满足，在管理中心开户后连续按月缴存住房公积金12个月（含）以上，且连续足额缴存，补缴月份不得计算在内，同时每月还款额不得超过家庭收入的50%。如果夫妻双方只有一方缴存住房公积金，这样就没有可选择的了，就中只能缴存住房公积金的一方作为主贷款人了。但如果夫妻双方都是住房公积金缴存职工，都符合贷款申请条件，那么在家庭收入不变的情况下选择谁为贷款主贷人就显得很重要了。住房公积金管理中心规定：住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。
以一个家庭为例：如果申请贷款家庭男方40岁，女方30岁。那么按照公积金管理中心规定如果男方为主贷款人，就可以贷款25年。如果女方为主贷款人，就可以贷款30年，女方的贷款就会长一些。以这个家庭月收入4800元，公积金贷款50万为例，如果以男方为主贷人贷款25年，那么每月家庭还款2436.58元，也超过了公积金中心还款额不能超出家庭收入50%的规定，这时中心就要减少贷款审批额度了。如果以女方为主贷人贷款30年，那么每月家庭还款2176元，没有超过公积金中心每月还款不超家庭收入50%的规定，每月就可以少还款近300元了，自然家庭还款压力就相对减轻了。比起商业贷款2653的月供，更是少得多了。
所以说在选择住房公积金贷款购房，家庭中夫妻双方，谁为主要贷款人很重要，贷款年限长了，虽然多支付了点利息，但每月还款压力减轻了，家庭其它支出就会相对宽裕一些。当然如果你手头有钱，就没必要考虑这些了，你说呢？
1.公积金贷款额度政策，确实一个城市一个样的，具体要咨询当地的公积金管理中心。在南京，有两种公积金比较常见:南京市公积金和江苏省公积金。除此之外，还有铁路公积金和军人公积金等;
2.公积金要连续缴满6个月，重点是“连续”、不间断;
3.夫妇两个人的个人征信要满足公积金管理中心的要求。如果逾期次数太多，那就不好意思了;
4.贷款办理的时候会查房，你们家如果有2套或以上的住房，就不能再办理公积金贷款;如果有一套（不包括所购房产），会对住房面积有要求，人均40方，如果超过这个面积，也是不能办理的;
5.公积金一生可以用两次贷款买房。
6.如果购买的是一手住房的话，开发商要先去公积金管理中心备案;
7.公积金贷款的受理银行要有办理的资质;
当然可以了，公积金是以个人为单位计发的，并不是以家庭为单位计发。如果你和爱人都有公积金，那么贷款买房后双方的公积金是都可以使用的，如果只有你一人有那你就用你自己的公积金贷款。
公积金使用，一般都是自己先付首付买房，办里贷款手续，然后再拿贷款手续去公积金中心支取公积金。之后，每年还完贷款后，可凭借相关手续支取账户上又结余的公积金。也就是说，你先用自己的钱还贷，然后再支取公积金。当然了，具体政策各地稍有差别，可到当地公积金中心询问。
至于公积金贷款额度，目前来说，很多城市公积金只可以贷款60万元，有的地方贷款多点也有限。并且，有的城市已经出台限制商业贷款转公积金贷款的规定。比如，以前你可以先按照商业贷款贷80万，还几年贷款以后，可以把剩余的60万转成公积金贷款，这样负担相对少点。但如果纯粹商业贷款的话，会多还很多钱。
当然，具体政策最好咨询当地公积金中心或者售楼中介，他们的解释更权威。
欢迎关注，继续交流！
夫妻双方只有一人有住房公积金，另一人无业，也可以申请公积金贷款。
大部分城市都制定了本市住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同，以北京为例：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的职工。
如果满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
另外，如果夫妻两人都符合公积金贷款条件，可以两个合并申请，贷款限额会提高
如果您还有法律上的疑问，欢迎关注：讲法讲理 免费私信为你解答。
这要看情况，如果购买人或产权人自己没有公积金，夫妻另一方有也是办不了的。我的亲身经历，坐标深圳。我爱人今年一月份在工行就没有办成。她只能办商贷，等放款后我再去公积金银行以首付理由申请公积金取款（已在上月初成功全额取现，且当天就到账），以后还可以申请按揭还款取公积金，一年一次或按月领取公积金。
可以的，纯公积金不够就组合贷款，具体公积金贷款额要问公积金办，看你的月缴存额和年纪的，不过最高有个上限的，个人最多30万（不同城市政策不同）
可以贷！之前能带120最高，改了之后按年限。。也是120最高！！
如题回答。首先不知道你所在城市，不能准确的回答。你可以查询一下当地公积金中心政策，单职工的最高贷款额度。
⑺ 夫妻只有一方有公积金可以贷款吗
一、夫妻公积金贷款条件有哪些？
1、夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件：
2、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；
3、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；
4、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；
5、办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字；
6、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。
二、夫妻公积金只有一方能贷款吗？
1、许多没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的。
2、因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人再一起还房贷。
3、公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以，夫妻不能分别办理公积金贷款买房。
总而言之，以上主要是讲了夫妻公积金贷款的条件有哪些，夫妻公积金只有一方能贷款吗的相关内容，年轻夫妻在申请住房公积金贷款的时候，可以提前去我们所在区域的公积金中心查询一下。还有一个要注意的是，在偿还贷款期间夫妻双方发生矛盾发生离婚怎么办。这些都是应该注意的。
⑻ 夫妻购买住房,用一人的公积金贷款,是否要查两个人的信用记录
夫妻购房，用一人的公积金贷款，必须查两个人的征信报告。如果某一人征信报告不良，会影响贷款。
⑼ 夫妻一方能单独公积金贷款吗
夫妻一方可以公积金贷款，住房公积金中心在这方面没有明确的规定，结婚的人申请公积金贷款一定要夫妻双方一起，只要满足当地公积金贷款的条件，即可发起申请。
要想用公积金贷款，最先要满足的硬性条件就是职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，还有的城市规定是12个月以上，才能申请住房公积金贷款。贷款人还需具有一定民事行为能力，工作稳定，收入稳定，有一定条件可以偿还贷款能力，信用良好。
拓展资料：
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
公积金贷款的流程是什么?
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。