1. 婚后子女买房问父母借款时写借款协议还是借条
法律分析:根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条第二款的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。从这个法律条文规定的内容上看,对父母婚后出资为子女购房的行为首先推定是赠与行为给夫妻双方的,除非有证据证明父母有其它的意思表示。所以笔者认为该款法律条文可以从两方面理解:
一、出资时有明确的意思表示的,按照明确的意思表示确定。如父母出资就是借钱给子女的资助购房,当时写了借条等证据,父母的出资实际就是与子女之间产生的借贷法律关系;如果明确就是赠与夫妻双方或一方的,有表明出资属于赠与的证据。虽然大多数父母是基于对子女的亲情关系,一般是无偿的给予帮助,但也不能说全都是赠与,如果父母确实仅仅是想借款给子女的,这种合法的债权应当受到法律保护,父母要求返还的,夫妻双方对此应当予以返还。律小编这里特别强调一下,实务中夫妻双方要离婚时,子女一方通过向父母补写借条用以表明父母的出资属于借款,其实除非对方认可,否则这份证据作用不大,原因是父母一方的出资是借款还是赠与,必须依据出资当时的证据进行确定,补写借条属于按对自己有利的主张形成的证据,借条是否属于补写,可以通过司法鉴定来辨别,所以,一方再通过补写借条的方式来表明父母的出资属于借款,除非对方认可,否则法院根本不会采信该证据的。
二、出资时如果没有明确的意思表示的,只能依法推定该出资行为是对夫妻双方的赠与,该部分出资属于夫妻共同财产。父母往往在双方结婚时会许诺包括出资购房在内的一定的财物,以促成双方的婚姻,所以这一推定符合中国国情,有着深厚的伦理基础及中国特色的婚姻习俗,在不能明确父母出资的意思表示的情况下,大多数的情况应当是赠与行为,法律的价值取向也应当依法保护大多数人的利益,不能先是赠与行为,等婚后双方夫妻关系恶化要离婚时,父母又主张是借贷行为要求返还出资,这样对另一方,尤其是女性一方是极不公平的,因为从婚姻习俗上看,往往是男方父母为双方出资购房的较多。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
2. 婚后偷偷给父母写借条
法律分析:夫妻一方给父母写借条不一定有效,具体是否有效,与借条的内容是否违法、借条是否是自愿签署等因素有关。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
3. 父母婚后首付买房借条怎么写
法律分析:只要能够证明该借款是用于购买房产,那么即便是女方否认知情,也是夫妻双方的共同债务!如果不写借条,如果真出问题,到时候也不好解释,为保护男方父母的权益,至少男方要写借条,然后,男方父母通过银行转账的方式直接将该借款打入房屋卖方账户,并保留汇款凭证。
写借条时有借款人的签名,可以摁个手印,借的金额,加上时间也可以。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,一般属于个人财产。如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,一般应认定为向夫妻双方的赠与,认定为共同财产。婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 婚后向父母借钱买房借条
法律分析:子女买房向父母借款的借条,只要格式正确,签字后具有法律效力。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条。钱物归还后,打条人收回条子,即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
5. 婚后父母借钱买房写的借条有效吗
法律分析:1、只要夫妻与一方父母之间存在真实的借贷关系,就受法律保护,写的借条按手印签字有法律效力;
2、即使借条存在形式上的瑕疵, 法院会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”,结合其他证据认定是否存在借贷关系,同时对现金交付的借贷,可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断双方之间是否有合法真实的债权债务关系
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
6. 儿子婚后买房给父母出借条,法律上有效吗
法律分析:子女向父母借钱,应当按民间借贷方式,双方写正规借条其借条内容应按如下条款书写:
一、借款事由
二、借款数额
三、借款时间
四、还款时间
五、若有约定利息的,应当按双方约定的利息,在借款单上载明。
六、过期还款责任
七、双方签名,见证人签名有了以上信息,基本上可以承载亲人之间的借贷责任和义务。如果是和其他人借贷,应补充身份证号码和对方住址,签名后最好盖上手印。另外需要注意的方面就是,一定要写借条,而不能写欠条。另外,借条还款期建议加上,本借条还款后由贷方收回,借条作废,否则,不存在过期。买房父母借条有效力。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
7. 子女婚后买房向父母借钱所写借条有法律效力吗
有法律效力。
子女婚后,为购房需要向父母借款的,所写借条具有法律效力。子女(及其配偶)负有按期偿还的义务。
8. 父母婚后首付买房借条怎么写
借父母的钱用于你们买房子,落款可以写上你们两个的名字,万一发生婚变,只要有房子在,可以用房子还你父母的借款。可以这样写。借条,另起一行接着写,因买房资金困难,现借父母现金多少元,于什么时间开始还款,分几次还清,如果不能到期还钱,房产归父母所有。下面是你和你丈夫的签名。这样的对你父母是公平的,对你们两个也是一个约束。祝顺!
9. 婚后父母出资还贷,怎样证明婚后父母还贷部
要想找到父母还贷的证据,可以通过还贷记录,把还贷记录调取出来,就能证明是谁在还贷款了。