夫妻共同贷款离婚转贷

㈠ 夫妻名义贷款离婚了怎么办

法律分析：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。我国法律对此作了明确的规定。
1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。
2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存续期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
3、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，可以到银行办理转贷手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成的，由人民法院判决。

㈡ 夫妻共同贷款离婚转贷怎么办理看完这篇文章就知道了

在协议离婚时，财产分割往往是比较令人们纠结的一个点，而房产更是比较麻烦的事情。如果房子贷款还清了还好说，如果还在还贷，那么如何处理成了一个大难题。夫妻共同离婚转贷怎么办理？看完这篇文章就知道了！

夫妻共同离婚转贷怎么办理？
实际上，还在还贷中的房子一般是不会进行产权变更的。但夫妻离婚属于特殊情况，可以去银行进行产权变更，不过在和之前，夫妻双方还需要去银行协商变更贷款人。
注意这里的“协商”，意思就是，必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更贷款人。
如果银行同意转贷的话，借款人需要携带离婚证、购房合同、身份证明等资料，去银行办理转贷手续。办理完转贷手续之后，需要继续还款的那一方，需要跟银行重新签订住房抵押合同，剩下的贷款本金、利息等都有可能需要经过重新计算。
如果银行不同意转贷的话，那么就需要经过判决，房子判决给哪一方，尚未归还的贷款也就归于哪一方。如果另外一方之前也有参与还贷的话，那么接受房子的那一方，需要对另外一方进行补偿。
最后还需要提供大家，夫妻离婚之后，房子归属给一方，另外一方如果要申请贷款的话，也是可以申请到首套房贷款利率和优惠的。
以上就是对于“夫妻共同离婚转贷怎么办理”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

㈢ 夫妻离婚，双方同意的情况下贷款可以转给另一方吗

贷款转让可以理解为债务转让，在法律上是允许这种事情发生的，只要经过债权人同意，双方达成一致就可以。不过这里还要考虑一件事，那就是银行是否同意。银行不同于个人，他们是看风险的，如果其中一方没有能力偿还贷款，银行肯定是不同意的。当然，这个协议我们可以私下签订，只要每个月给银行还贷，对方也不会干扰。

问题关键在于，转让给的其中一方，有没有还款的能力。要是有的话，提交相关申请和离婚证件，银行就会同意进行转让。

3、看双方协商

实际上就算银行不同意，我们也可以私下进行协商，让前妻或者前夫每个月按时还贷。这里的前提是按时还贷，只要没有影响到银行，私下签订什么协议，银行都不会干扰。不过我们要明白这点，在未经过银行同意的情况下，协议是不作数的。假如银行有一天收不到还款，那么仍然按照夫妻两人共同贷款索要，离婚之后债务就是一人一半。

离婚不是一件小事，我们要考虑多方面因素，很多时候不能一意孤行，想着给对方做些事情。像是净身出户、承担房贷一类，还是要考虑实际生活。

㈣ 夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷

夫妻离婚后，财产分割往往是比较令人纠结的，而其中最麻烦的就是房产的归属问题。在房产决定归谁后，还需要办理产权变更，那么问题就来了，还在还贷中的房子能进行产权变更吗？又该如何办理房产转贷呢？

其实，根据规定，还在还贷中的房子是不能进行产权变更的，但夫妻离婚的产权变更可以和银行上了，前提是需要到银行跟银行协商变更贷款人，即转贷，并重新签订住房贷款抵押合同。

总之，在这种情况下必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更贷款人。

夫妻协议离婚按揭房怎样转贷?

可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻双方经过协商达成协议，由其中一方进行房贷偿还的，可以到银行办理转贷手续。

转贷不是我们自己想办理就能随便办理的，很多夫妻就是因为无法完成在银行的贷款变更手续，所以离婚的时候没有办法完成对房子的分割。转贷必须要夫妻两个人亲自到银行当面和工作人员进行沟通，因为操作起来是非常的繁琐的，相关的材料证明全部都得重新变更。

㈤ 夫妻离婚后，双方共同的贷款怎么样能转到一个人名下

夫妻离婚之后，双方的共同贷款，想要转到一个人的名下，就需要在离婚的时候在离婚协议书中将负债问题进行划分，划分到一个人的名下。

总的来说，夫妻离婚之后，双方共同的贷款转移到一个人名下的办法就是签订有效的离婚协议书，或者是走诉讼程序进行判定，同时，在双方都认可的情况下转移到其中一个人的名下。以此来看，我们在日常生活中还是需要对我国的各种名法进行有效的学习和认知在。某些时候可能就有用的上的地方，也不至于自己的大脑一片空白，什么都不知道。

㈥ 夫妻离婚,贷款可以转给一方吗如果双方同意

夫妻离婚，如果双方同意，贷款可以转给一方，前提条件是只能私下，每月按时还款就行，银行不追究，希望能够对你有帮助。

㈦ 房贷离婚了可以转贷吗

法律分析：离婚后房贷可以转贷。在离婚过程中，对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题，夫妻可以进行协商处理。但是需要注意的是，转贷需要银行的同意，该债务才能转移至受让人。若银行不同意，该房贷不能转移。另外，在离婚时，夫妻之间也可单独约定，该房贷一方偿还湖或者一起偿还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

㈧ 夫妻贷了款能离婚吗离婚房子贷款如何处理

现实生活中离婚率还是比较高的，有不少夫妻因为种种原因会去离婚，但是在婚姻续存期间有共同贷款，比如房贷，因为贷款还没还完就担心会影响离婚。那么，夫妻贷了款能离婚吗？离婚房子贷款如何处理？这里就给大家来介绍下。

夫妻贷了款能离婚吗？
夫妻有共同贷款是不会影响离婚的，只要夫妻之间感情破裂，并且符合离婚的条件，就可以通过协议或者诉讼的方式解除婚姻关系。不过离婚不但需要对共同财产进行分割，还要对共同贷款如何还款进行合理划分，避免产生的经济纠纷影响各自以后的生活。
尤其是婚后贷款买房并且正在还贷中，离婚后肯定是要对贷款进行处理的。
离婚房子贷款如何处理？
一般情况下，共同贷款买房仍然需要双方共同偿还债务，如果离婚时协议只由其中一方进行偿还的，另一方则不再需要承担房贷偿还债务。但如果还贷方没有能力偿还贷款，另一方离婚后也会被银行追偿债务，不过可以在偿还贷款后向还贷方追偿。
为了避免这种情况，建议在离婚后办理转贷，直接把共同贷款转为个人贷款，这样没有获得产权的另一方就不会再受房贷影响。如果银行同意转贷，则变更贷款人后需要重签订住房贷款抵押合同，剩余贷款本金、利息会按新合同重新进行约定。
以上即是“夫妻贷了款能离婚吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

㈨ 夫妻离婚房贷怎么转到一方名下

房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
双方离婚贷款房过户情况有两种：
（1）将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿
房贷转移给别人需要哪些材料：
1、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；
2、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。


法律规定：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。