㈠ 个人房屋抵押贷款条件有那些
个人房屋抵押贷款条件有那些？具体要求
1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
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㈡ 什么理由贷款容易通过
贷款的理由务必是合理合法有效的，一般原因为购车，买房，装修，购买货物均可。贷款是银行或其他金融机构按一定利息和必须偿还等前提外借货币资产的一种信用活动。广义的贷款指贷款、汇兑、透现等出贷资产的统称。
任何经银监会批准设立并持有金融牌照的正规贷款平台，在贷款资金发放到账户之前，一般不会向客户收取任何费用。 因此，客户一定不要还钱，否则很容易陷入贷款骗局。可能还钱后，平台不会借钱，而是直接“卷钱跑路”。即使以后贷款，以前付的钱大部分也不会退。其实相当于平台收取“砍头利息”。 还需要注意的是，在其他平台申请新贷款后，还需要找正规的持牌消费金融机构。不要去不知名的小额贷款公司借款。
一、贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。信用卡逾期会有以下后果：
1、产生逾期利息、滞纳金等费用
信用卡超过免息期未还款，就不再享受免利息的权益了，需要缴纳利息、复利、滞纳金、手续费等其他费用，而且是从刷卡消费之日起按照消费金额为本金来计算利息，一般为万分之五的日息，按月计收复利。
2、产生不良征信记录
三、逾期以后，个人信用报告会产生不良信用记录，对有不良记录的客户，在今后的贷款办理中银行将慎重对待，可能会要求客户提供抵押、担保，可能会降低贷款额度，或提高贷款利率，甚至拒绝贷款。
㈢ 贷款理由怎么写啊
贷款理由必须是合法合理的，一般理由为买车，购房，装修，进货均可。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
㈣ 个人房屋抵押贷款条件有那些
个人房产抵押贷款的条件
1.具有彻底民事行为水平的自然人，年岁在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港?澳?台居民为借贷人的，应在中华人民共和国境内寓居满一年并有固定居所和职业;
2.具有合法有用的身份证明?户籍证明(或有用居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3.具有杰出的承诺记载和还款志愿;
4.具有安稳的收入来历和准时足额归还借贷本息的水平;
5.有清晰的借贷用处;借贷用处契合国家法令?法规及有关要求，许诺借贷不以任何办法流入证券销售?期货销售和用于股本权益性出资?房地产项目开发，不用于借款牟取非法收入，以及其他国家法令?法规清晰要求不得运营的项目;
6.能供给银行认可的合法?有用的房子典当;
7.开立个人结算账户;
8.银行要求的其他条件。
个人房产抵押贷款利率是多少
个人房产抵押贷款利率核算公式基本相同，但因为利率换算中一年只作360天，但实践按日利率核算时，一年将作华律网天核算，得出的成果会稍有误差。详细选用那一个公式核算，央行赋予了金融组织自主挑选的权力。因而，当事人和金融组织可以就此在合同中约好。
复利即对利息按必定的利率加收利息。依照央行的要求，借贷方未依照合同约好的时刻归还利息的，就要加收复利。罚息：借贷人未按要求期限归还银行借贷，银行按与当事人签定的合同对失约人的处分利息叫银行罚息。借贷逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚办法。
计息办法的拟定与存案。全国性商业银行法人拟定的计?结息要求和存借贷事务的计息办法，报我国人民银行总行存案并奉告客户;区域性商业银行和城市承诺社法人报人民银行分行?省会城市中心支行存案并奉告客户;乡村承诺社县联-社法人可依据所在县乡村承诺社的实践状况拟定计?结息要求和存借贷事务的计息办法，报人民银行分行?省会城市中心支行存案，并由乡村承诺社法人奉告客户。
大家在了解了个人房产抵押贷款利率是多少后，可以根据自己的情况，来进行个人房产抵押贷款事项了。
㈤ 拿房产抵押贷款什么理由最容易通过
申请银行房子抵押贷款首先需要将所需使用的资料准备齐全，结婚的还需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同以及个人账户半年时间内的银行流水账单。
2.进行银行房子抵押贷款时，银行需对借款人的贷款申请、购房合同及相关材料进行审查，贷款担保人需要签订住房抵押贷款合同，并进行公证。
3.贷款合同签订并公证后，银行会对贷款人的存款以及贷款通过转帐的方式划入购房的合同或协议指定的售房单位。
4.根据银行对抵押的房屋以及贷款人资料的审核之后，符合贷款条件的即可放款。
申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间；
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
3.具有良好的的信息记录和还款意愿；
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
6.具有支付所购房屋首期购房款能力；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
7.在工商行开立个人结算账户；
8.有贷款人认可的有效担保；
9.工商行规定的其他文件。
其他问题欢迎私信
㈥ 贷款的理由一般是什么，
贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，写出贷款的用途。
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