夫妻公积金贷款一方不足1万5

1. 夫妻公积金贷款最高额度 你知道吗

夫妻间同甘共苦，一个人的力量毕竟是有限的，当我们有什么事情时都会想到另一半。就比如公积金贷款买房买车时，一个人的力量难免是有点不足的，此时就需要两个人共同努力了。那么夫妻公积金贷款最高额度是多少？一起来看一下。

公积金贷款的共同的还款人必须本身也有公积金的贷款资格，两个人的公积金贷款金额加起来再乘以倍，自然可以贷的比一个人贷的数目多。
夫妻公积金贷款条件：
1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；
2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金在1年以上；
3、到为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有用住房公积金贷过款或者是已经还清之前贷款的公积金；
4、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明；
5、办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字。
关于夫妻公积金贷款最高额度具体注意事宜：
1、夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。夫妻双方还款能力的系数计算公式为贷款住房公积金夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限；
2、夫妻双方只有夫妻一方是正常缴存住房公积金的，此时贷款额度不能超过购买房屋总价的50%；
3、夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
关于夫妻公积金贷款最高额度的介绍就是这些。贷款有多种方法，贷款超市就为大家提供了各种各样的贷款产品，有兴趣的不妨进来看一看。

2. 住房公积金夫妻可以一起贷款吗 贷款额度怎么算

可以一起贷款。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

3. 夫妻一方公积金比较少

当一方的公积金余额不足时，系统会到另一方的公积金和户内扣除当月还款额。
夫妻双方余额都不足当月还款额，系统会到协议中签属的还款银行卡中扣除当月还款额，如果夫妻签属了共同还款协议，当一方的余额不足时，系统会到另一方的公积金和户内扣除当月还款额。
在建设银行办理个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款，且正常还款的职工，可申请提取本人及其配偶住房公积金含补充住房公积金、按月住房补贴账户余额，提前偿还个人住房公积金或是组合贷款。

4. 在西安夫妻只有一方有公积金余额不到1万能贷款多少

尊敬的网络用户你好！很高兴为您解答！办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）
目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。

5. 公积金:夫妻共同贷款 一方余额不足怎么办

夫妻共同贷款买房，是件幸福的事。但是当一方账户余额不足的时候，会从另一方的公积金账户自动扣款吗？近日，沈阳住房公积金管理中心官网上得到了答案。

借款人及共同申请人可与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同申请人公积金账户中扣还公积金贷款本息。当账户余额不足整期时，从银行卡中代扣。

因此，如果夫妻签属了共同还款协议，当一方的余额不足时，系统会到另一方的公积金和户内扣除当月还款额，夫妻双方余额都不足当月还款额，系统会到协议中签属的还款银行卡中扣除当月还款额。

（以上回答发布于2017-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 夫妻只有一方有公积金余额，不到1万能贷款多少

单位在住房公积金管理中心办理单位登记后，应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户《企业法人营业执照》副本原件

7. 夫妻双方只有一方缴纳了住房公积金，另一方没有缴纳，那他们在办理公积金按揭时最多能贷款多少啊

一、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

二、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

三、贷款条件：

1、没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金还房贷。

2、因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人再一起还贷款。

3、公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以，夫妻不能分别办理公积金贷款买房。

(7)夫妻公积金贷款一方不足1万5扩展阅读：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

8. 夫妻有一方公积金贷款账户余额不够,另一方公积金继续还贷

夫妻有一方公积金贷款账户余额不够，另一方公积金继续还贷。我说夫妻如果有一方公积金贷款账户余额不够。另一方也可以公积金贷款。

9. 夫妻共同贷款 一方余额不足怎么办房贷提前还款违约金怎么算

夫妻共同贷款 一方余额不足怎么办？

夫妻共同贷款购房，是件幸福的事。但是当一方余额不足的情况下，是从另一方的个人公积金自动扣费吗？近日，沈阳住房公积金管理中心官网上获得了回答。

3、违约金一般是依照提前还款后的未结算余额的百分比换算(一般是2%到5%);或要求多个月份的贷款利息。但最大违约金遭受合同或法律的管束。

4、违约金的期限一般不会超过3年(也有的为5年)。有效期限之后，违约金的比率会撤销、或逐渐减少、或是仅有余额的1%。每一年只需一部分提前还款不得超过贷款额的20%，就不用交纳违约金。

5、违约金是借贷双方能够商议的。一般的，借款方会给予几类违约金的方案供借款人挑选。假如借款人选择有违约金的合同时，借款方会给予相对较低的贷款费用，或相对较低的借款利率，一般的含有违约金的合同的利率会比并没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

6、提前还款前，首先查询借款合同中有关提前还款的需求，留意提前还款是不是须交一定的违约金。依据提前还款的时间也，各家银行针对违约金的优化算法是不一样的。