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父母买房不能提取公积金贷款

发布时间:2022-12-24 23:53:54

A. 买房可以提取父母的公积金吗

子女买房可以提取父母的公积金,子女必须是首套房,父母没有正在偿还的公积金贷款,可以在贷款批之后提取不超过首付比例的公积金(时间截止在购房合同之前的公积金余额),父母买房不可以提取子女的。

子女购房提取父母公积金需提供一下材料:

  1. 职工身份证;

  2. 住房公积金卡;

  3. 父母身份证;

  4. 父母住房公积金卡;

  5. 父母子女关系证明;

  6. 配偶的父母提取时,提供职工与配偶结婚证或同户籍户口簿、配偶身份证及配偶与父母子女关系证明;

  7. 购房合同;

  8. 全额购房发票;

  9. 职工、配偶本人柜台签署的《自有住房信息查询授权书》及同意查询其征信信息的《授权书》;

  10. 使用贷款的还需提供借款合同。


B. 父母的房子可以提取自己的公积金吗

法律分析:不可以,需要是自己名下的房产才可以。

住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

C. 父母买房子女可以提取公积金吗公积金使用的误区你了解吗

如今随着公积金管理部门的逐渐完善,公积金制度和政策也有了很大的变化和改善,给一些交纳公积金的人士提供了很多的方便。交纳公积金有有很多的作用,可以用于买房、贷款等,那么父母买房子女可以提取公积金吗?公积金使用的误区你了解吗?一起来了解下吧。

如今随着公积金管理部门的逐渐完善,公积金制度和政策也有了很大的变化和 改善 ,给一些交纳公积金的人士提供了很多的方便。交纳公积金有有很多的作用,可以用于买房、贷款等,那么 父母买房 子女可以 提取公积金 吗?公积金使用的误区你了解吗?一起来了解下吧。

父母买房子女可以提取公积金吗?

这个是可以,申请购房资质审核通过够,夫妻双方其中一方缴存满12个月以上,就可以用双方的 公积金贷款买房 子,同时过户后可以带着 契税 合同、贷款抵押合同、房本复印件、银行折或借记卡,去任意一方公司财务或当地公积金管理处领取住房公积金。

住房公积金的缴纳,是由单位与个人个缴纳一部分组成的,具有相关政策规定。 公积金缴存 比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例可以提高到职工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。

公积金使用的误区你了解吗?

一、公积金账户余额可做 购房首付 。很多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利,那肯定可以用来付首付。其实,这是不对的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,这就意味着只有在购房行为发生之后才可以提取公积金的。

二、 装修房子 可以提取住房公积金。要知道公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。大修自住住房是指由当地 房屋 鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或者拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除的住房。

三、可多次使用公积金贷款。我要告诉大家的是,公积金贷款并不是想申请就可以申请的,对于公积金贷款的申请次数,主要取决于各地公积金中心规定的 贷款政策 。一般来说,公积金贷款的使用一般只能申请2次,而且是以家庭为单位,在达到两次使用标准后,第三次贷款申请就会被“驳回”。

四、子女可提取父母的住房公积金。当住房公积金账户额度不够时,很多购房者就想着用父母的公积金。事实上,各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同,并不能一概而论。比如,有的城市允许子女提取父母的公积金用于偿还自己的住房贷款,但有条件限制。

五、公积金的提取总额可以超过房款总额。住房公积金的提取总额是不能超过房款总额的,比如,贷款购买的房屋总价为40万元,而公积金存储余额有50万元,那么只能提取40万元的公积金,剩余的10万元公积金是不能提取的。

父母给子女买房子是可以通过公积金贷款来进行的,具体的也可以了解下当地的政策,保证贷款的顺利进行。以上就是关于父母买房子女可以提取公积金吗?公积金使用的误区你了解吗的相关介绍,在交纳公积金的时候大家还是要积极交纳,事后用到了会方便很多。

D. 父母买房可以用子女的公积金吗

一、父母买房可以用子女的公积金吗?
1、父母买房不能用子女的公积金。父母买房是不能使用子女的公积金的,只有自己和配偶购买住房时,才可以支取本人的住房公积金。父母购买住房,不能支取子女的住房公积金。住房资金管理规定,在职职工个人贷款的共同申请人,只能是借款人的配偶。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)离休、退休的;
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(4)出境定居的;
(5)偿还购房贷款本息的;
(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
二、部队士兵可以用公积金贷款买房吗?
部队士兵可以用公积金贷款买房。军人住房公积金贷款一般一个月左右审批下来。军人申请住房公积金贷款流程:
1、银行收到客户名单;
2、银行主动联系客户,或客户主动申请;
3、银行收集材料,进行贷款审批;
4、审批通过后,办理抵押登记等手续。

E. 父母买房可以提取子女的公积金吗

如果是父母买房的话 ,是可以提取子女的住房公积金的 ,你可以去当地的住房公积金办事处 ,携带户口本和个人身份证提取就行了

F. 父母买房可以提取子女的公积金吗

法律分析:父母买房是不可以使用子女的公积金的,只有自己和配偶购买住房时,才可以支取本人的住房公积金。住房资金管理规定,在职职工个人贷款的共同申请人是借款人的配偶,只有是共同借款人的情况下才能使用他人的住房公积金。公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

G. 买父母的房子可以提取住房公积金吗

法律分析:买父母的房子一般可以提住房公积金。

法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

H. 父母买房可以提取子女的公积金吗

父母买房不可以提取子女的公积金。
只有自己和配偶购买住房时,才可以支取本人的住房公积金。根据相关规定,在职的职工个人贷款的共同申请人是借款人的配偶,只有是共同借款人的情况下才能使用别人的住房公积金。
公积金不能直接用作购房首付。如果想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
住房公积金具有以下两个特征:
1、积累性。即住房公积金虽然是职工的工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理;
2、专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住的住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动 关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。

法律依据
《住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

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