㈠ 合肥夫妻公积金贷款下来后，公积金就停缴了，对贷款有影响吗
由于公积金贷款利率比商业贷款利率低，很多人愿意选择使用公积金贷款买房。问题是有时候由于辞职、换工作、自己创业等原因，公积金就会停缴，这是一个很普遍的问题。
你这里说的对贷款的影响，应该包含两个问题，一个是会不会影响贷款利率的问题；一个是不是会转成商业贷款的问题。比如我是重庆的，在重庆这两个问题是不会受到任何影响的。
公积金贷款申请已经批准，办理完了所有贷款的手续，由于辞职或其他原因导致公积金停止缴存，或者账户被封存，都不影响继续用公积金贷款还款。
要说有什么呢影响，就是以前公司缴纳的公积金现在没有了，你得自己按时往贷款银行卡中充钱，以免影响每个月扣款。
自己可以缴纳公积金吗？不可以的。公积金管理中心现在普遍的无法以个人的名义缴纳公积金，必须以单位的名义缴纳。
不过由于住房公积金正常属于地方性政策，所以哥哥地方的规定都不一样。一般的北上广深等城市对这方面要求比较严格。
比如深圳，如果你公积金贷款下来了，公积金停缴或者少缴，住房公积金中心和贷款银行也可以终止其公积金贷款办理手续、提前收回贷款，或自上述行为发生之日起按同档次商业住房贷款利率计息。
具体的问题，你可以咨询合肥公积金管理中心，问看对你这个问题是不是有影响。你也可以咨询各银行信贷中心。公积金管理中心24小时自动语音查询: 12329，咨询热线:12329 ，工商银行:64669928，建设银行:62817779 ，交通银行:62637022，徽商银行:62696786 ，投诉电话:12329
可以明确的告诉，有影响，而且影响非常大。
目前的房贷分为两种，一种是公积金贷款；另一种是商业贷款。公积金贷款的利率远远低于商业贷款的利率，所以现实中只要有缴纳住房公积金的，没有一个人贷款时不选择公积金贷款，毕竟二三十年下来相差的利息可以达到十几万，但是并非人人永远都工作在有替职工缴纳住房公积金的单位的，一旦我们从相关单位离职之后，假设失业、创业或者新换的工作没有缴纳公积金，那么我们原来的贷款会如何？
公积金贷款并非说下发之后，只要你按时还款就没有影响了，如果这样的话，很多人在办理房贷之前，都可以提前一年自己先自行缴纳住房公积金（有的地方缴纳半年以上即可办理住房公积金贷款，有的需要一年），等住房贷款审批之后，在停缴，套取住房公积金中心的贷款金额。
现实中住房公积金中心发放的贷款款项是以职工缴纳的款项进行发放的（比如全市100万个职工缴纳住房公积金，目前有10万个人购房，其贷款的资金就是住房公积金中心用其他90万人缴纳的公积金发放的），也就是说只有所有人持续不断的缴纳才可以形成源源不断的住房公积金中心的贷款资金，在这种情况下，如果出现大面积停缴，这个活动还如何继续下去？
现实中，你如果住房公积金停缴3个月以上，一般住房公积金中心就会打电话联系你，要求你要嘛自行继续缴纳公积金；要嘛提前归还全部的住房公积金贷款。所以如果你停缴了后，那么你的贷款是会被回收的。
公积金贷款下来后公积金停缴，这种情况很普遍，要说影响就是月供自己还，也就是原来公积金抵扣的部分全部从自己储蓄账户扣款，并不会像别人说的解除贷款合同和提高贷款利率，只要正常按时足额还款即可，在还款日之前将月供存入绑定的储蓄账户等待扣款即可，不要逾期，并没有什么影响，我本人就是如此，公积金贷了30万20年期，月供1700左右，原来公积金正常缴存的时候公积金每月抵扣1000我个人储蓄账户扣700，后来出来创业，公积金就停缴封存了，自然就不能按月抵扣，现在每个月1700全部是从我绑定的工商银行储蓄账户抵扣，还是那么多月供，还是同样的还款日期，也没办任何手续，利息还是3.5% 也没变，我都已经自己还了两年了，没有任何问题，当然如果您后续公积金恢复缴存，需要连续缴存满1年方可继续抵扣，
当然各地区公积金政策可能不同，有差异，说再多都不如 您咨询当地公积金管理中心，拨打12329咨询，毕竟他们的的说法才是最官方和权威的。
第一、必须保证自己代扣银行卡里面的资金足够还房贷。 一般来说公积金贷款获得批复后，其房贷扣款顺序是先扣公积金帐户余额，然后是绑定的代扣银行卡。也就是说我们只需要保证公积金帐户余额或者贷款银行卡里面的资金充足即可（二选一），银行会定期比如：每个月的10号（你的放款日）扣取房款。经过查询合肥公积金管理对于公积金贷款的规定来看，并没有明确指出公积金贷款下来后不允许贷款人停缴公积金的特殊说明。所以个人觉得大概率还是按照多数城市的做法来进行的。
第二、实际上类似于合肥这样的城市，本身缴纳公积金的公司就不多，更换工作更是正常的事情。 五险一金的规定早在十几年前国家就有所规定，但是截止到目前为止除去一线城市的公司缴纳五险一金（或者有六险二金）的比例比较高之外，多数城市的比例是不高的。甚至很多城市五险的缴纳比例也不高，这是跟一个城市经济和产业发展水平有直接相关的。要知道五险一金的缴纳基本占据了员工工资收入的20-30%，企业需要缴纳对应的40%以上，可以说是一笔巨大的开支。对于很多类似于合肥这样以中小企业为主的城市来说，使得多数企业缴纳五险一金不现实，搞不好会出现企业破产的情况。或许地方公积金管理中心也是处于这样的一种考虑，才不会对于公积金的贷款已经下发的个人，要求强制缴纳公积金。
第一、其最高贷款额度是55万，且贷款最长期限是20年。 其计算公式为，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。经过简单的计算，要想贷足55万，按照20年的贷款来算，夫妻二人的月工资收入（以公积金缴纳基数工资为准）在4600元即可，条件还是很容易达标的。除去额度稍微低点外，其最高只能贷款20年应该是合肥独特的，多数城市是允许贷款30年的（30年后才到法定退休年龄）。
第二、个人信用不良的可以申请公积金贷款，但是需要缴纳一部分的担保费 。一般来说多数城市对于信用不了的购房者是拒绝发放贷款的，但是合肥的这条还是比较仁义的，只需要获得担保公司同意并支付按贷款额×0.6‰×贷款年限的担保费就可以申请公积金贷款。这里需要注意的是正常的公积金贷款是不需要缴纳担保费的。
公积金的贷款办理完成后， 公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了， 如果正常还贷款，那么对待款的利率是没有影响的， 但是需要 每个月 还月供，可以直接将还月供的钱打到公积金账户上。
当你连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令你交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，你就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：
(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
同时需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
公积金断供短时间没关系，但需要在6个月内继续缴存公积金，总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。
所以如果说住房公积金不想在缴纳，完全可以将月供钱拿来缴纳住房公积金，住房公积金扣除房贷是先扣除公积金存储的账户钱，然后在扣除银行卡，所以只要保障公积金里面有钱就行。
安徽这边停缴公积金两年会电话通知你补交这两年的公积金，否则利息改成商贷利息。
你30万20年月供1700？准确不？也就是30万贷款平均一年5400的利息？（我知道这么算不太准，但都相当于分期还款），有点不信，为何我30万15年期月供2170？地域差异吗？
为什么两个人同时停交，有点骗贷款的嫌疑
不影响。
合肥夫妻公积金贷款最高额度55万，要求最低连续6个月缴纳。按照你说的公积金下来后缴存断了，是不影响你的贷款的。若在审批中出现断缴了那是会有影响。
不影响。但是公积金贷款的本息一样要还。如果工资里面交的公积金抵扣一部分或者全部，那么这部分欠是不需要交个税的。如果是到手工资再还公积金贷款，其实是交过个税了。哪个划算？
㈡ 夫妻一人停缴公积金可以贷款吗
1、夫妻双方会有一个作为主贷人，这个人的公积金不要停缴，另一个作为副贷人；
2、每个月到期会先从主贷人卡里扣钱，如果不够再从副贷款人卡里扣钱的，所以，只要有一方公积金卡里有余额就可以了；
3、如果卡里没有钱，你可以自己想还款的银行账户里存钱的，我以前公积金交的少，每次扣完两个人的还不够，就自己再存进去好了，现在不需要了，只要一个人的账户扣就够用了；
㈢ 夫妻公积金贷款一方停缴状态还能申请公积金贷款吗
停缴会有影响，
夫妻公积金贷款一方停缴之后会影响到公积金贷款的审核结果。以夫妻名义申请公积金贷款，那么公积金管理中心会按照夫妻的贷款条件来审核贷款，一旦一方公积金停缴了，那么停缴的哪一方则不符合公积金贷款条件，那么此时的公积金贷款审批可能会被拒绝贷款。
其次，公积金贷款以夫妻名义申请的贷款额度要高一些，当一方停缴公积金之后，那么此时所申请的公积金贷款额度已经不符合公积金贷款要求了。如果后续依旧想要申请公积金贷款的话，只能够重新以个人名义申请公积金贷款，且贷款额度也需要适当降低到个人范围额度内。
职工申请公积金贷款买房时，一般会要求至少要缴纳6个月以上的公积金，并且公积金账户处于存缴状态，不同的地区公积金贷款标准可能有所差异，具体需要以当地公积金管理中心为准，不清楚的话可以拨打公积金管理中心热线电话咨询。
办理公积金贷款需要注意什么？
1、办理公积金贷款前，应先核实自己是否具备公积金贷款条件。例如，公积金是否正常连续缴纳一年以上。还要确认自己或家人名下是否有未偿还的公积金贷款。此外，公积金不能被截断。如果一年不超过3次，可以申请补缴。
2、公积金贷款额度有限。借款人在处理之前需要制定预算并准备完整的首付。此外，如果您委托他人代办，您需要准备额外的手续费。申请人还应核实准备的材料是否齐全，包括申请人的户口本、身份证、购房合同、购房发票、结婚证等。
3、办理前，应向银行咨询贷款利率、可借年限、每月需偿还的贷款金额及利息。此外，申请公积金贷款的申请人如已婚，夫妻双方应在场并共同签字。
㈣ 公积金断缴影响贷款购房吗
公积金断交了公积金贷款是会受到影响的，公积金贷款的利率比较低，如果刚办好贷款就断供可能会被判定为占用福利，房贷可能会被转成商业贷款，可能执行利率还会高商业贷款。所以和商业贷款不一样，公积金贷款办好后还要继续保持良好的状态才行。
公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：
1、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；
2、公积金内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；
3、公积金贷款额度【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。
公积金断缴怎么办？
如果公积金断缴，无法申请公积金贷款怎么办？还有三种方式可以选择：
1、选择商贷
目前的 商业贷款利率 为4.9％， 公积金贷款利率 为3.25％。以还款方式为 等额本息 为例，购房者申请商业贷款会缴纳更多的 月供 和 利息 ，相比公积金可能要多花数十万元。
2、从头开始“攒月份”
断缴后职工可以继续连续缴纳6个月或12个月的公积金，之后再申请公积金贷款。这种方法要求购房者拥有一个相对稳定的工作，否则还是很容易造成断缴。当然“攒月份”这一段时间过后，购房者面对的房价，可能早已远远超过最初的价格。
3、补缴
需要提醒购房者的是并非所有的购房者都能补缴。如果由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金，购房者可以要求单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核。
当事人需要提供单位填写 住房公积金管理中心 统一印制材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票等。当然具体公积金贷款是否获得审批要以审核结果为准。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。