公积金夫妻双方贷款房产名字

⑴ 在上海用夫妻两人的公积金贷款，房产证可以只写一个人的名字吗

可以只写一人名但是两人共同贷,因为婚后房不管写那一个人名,都是共同财产

⑵ 在上海用夫妻两人的公积金贷款，房产证可以只写一个人的名字吗

房产证可以只写一个人的名字。主贷人必须上产证，参贷人可以不上产证。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

(2)公积金夫妻双方贷款房产名字扩展阅读：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

⑶ 一文弄清夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字

现在，缴纳住房公积金的职工越来越多。很多家庭在买房的时候，会用夫妻双方的公积金来办理贷款。那么，夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字呢？因为关心这个问题的朋友很多，所以就在这里为大家介绍一下相关内容。

根据现有的法律规定，夫妻在婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，所以房产证上写谁的名字都差不多。大家可以在写夫妻共同的名字，也可以写夫妻一方的名字。
在法律上，夫妻共同财产由夫妻双方共同享有，都有平等处理的权利。另外，夫妻双方也可以协商来确定相应的房产权利。
为了保险起见建议夫妻在用公积金贷款买房时，在房产证上写双方的名字，以避免未来可能存在的纠纷。
总的来说，夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字都可以，由大家自行决定。

⑷ 夫妻用公积金买房写谁的名字

法律分析：一般要写夫妻双方，也可以两人商议。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑸ 婚后公积金贷款买房房产证只写一个人名字可以吗

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑹ 用夫妻双方的公积金贷款要写双方的名字吗

法律分析：谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。

一、使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。

二、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

⑺ 夫妻双方用公积金贷款，房产证上的名字是谁的呢

房产证上可以同时写两个人的名字，如果只想写一个人的名字也可以，那就是谁的公积金账号还款，就写谁的名字。

⑻ 婚后两人公积金贷款买房，房产证上就必须写夫妻两人名字吗

婚后夫妻公积金贷款购房，房产证上必须写贷款人的名字，同时也可以添加配偶的名字，也可以不添加，但都是属于夫妻共同财产。

⑼ 贷款须知：夫妻公积金贷款房产证写谁的名

对房产有一定了解的朋友都知道，买房时有2种贷款方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。对于贷款不少人都有一些疑问，比如：夫妻公积金贷款房产证写谁的名？公积金贷款有哪些注意事项？如果正好你也有这样的疑问，那么千万要仔细看下接下来的文章。

对房产有一定了解的朋友都知道，买房时有2种 贷款方式 ，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。对于贷款不少人都有一些疑问，比如：夫妻公积金贷款 房产证 写谁的名？公积金贷款有哪些注意事项？如果正好你也有这样的疑问，那么千万要仔细看下接下来的文章，因为它能帮到你哦，一起来看看吧。

一、夫妻公积金贷款房产证写谁的名？

按照我国现有的法律规定，如果房子是夫妻在婚后买的，那么就属于夫妻共同财产，所以房产证上写谁的名字都可以。大家可以在写夫妻共同的名字，也可以写夫妻一方的名字。如果要用到两个人的份额申请公积金贷款或公积金支取的，都要带上结婚证及两个人的身份证。办理贷款的时候，双方都要到场。

二、公积金贷款有哪些注意事项？

1、夫妻贷款

如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买 第二套房 子的。

2、二套房

借款人使用 公积金贷款买房 的如套 购房 就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前 提取公积金 储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款初一年内不要 提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、 利息 ，工行就会受理您的延长借款期限申请。

6、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的 房屋 ，您必须将已抵押的事实书面告知 承租人 。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的 房地产 其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

8、不要遗失借款合同和借据

申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于 贷款期限 长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上是我为大家总结的关于夫妻公积金贷款房产证写谁的名？以及公积金贷款有哪些注意事项的全部内容介绍了，希望能够给大家带来帮助。从利率方面来看，公积金贷款的利率比 商业贷款利率 低不少，因此大家如果符合公积金贷款的条件，那么尽量还是选择公积金贷款比较好。

⑽ 用住房公积金贷款，房子要写谁的名字

谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，借款人肯定会是产权人之一。也就是用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加共同还款人房产证上的名字。

现在公积金贷款是以家庭为单位的。如果是夫妻共同买房贷款还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。

不过这主要包括两个方面：

其一，确定双方均有公积金账户的情况下，应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

其二，夫妻俩共同还款，在确定主贷款人及其配偶时，一定要根据实际情况来定。

(10)公积金夫妻双方贷款房产名字扩展阅读：

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估， 交易双方应积极予以配合。

2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项
权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

参考资料：网络-住房公积金管理条例