乌鲁木齐公积金贷款夫妻双方共同贷款额度

『壹』 乌鲁木齐公积金贷款额度怎么算

公积金额度贷款额度如何算？
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、 按偿还能力计算：

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
2、按缴存余额计算：
贷款额度=（借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

公积金贷款如何办？
“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
2、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
3、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
4、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
5、上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

『贰』 乌鲁木齐夫妻首套房用公积金贷款能贷多少

乌鲁木齐住房公积金贷款额度的计算，要根据乌鲁木齐住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照乌鲁木齐贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度
对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
对购买第二套乌鲁木齐住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

你可以自己根据情况计算一下！希望有帮助。

『叁』 乌鲁木齐公积金贷款新政策2021

乌鲁木齐公积金贷款新政策2021贷款利率：
1～5年期利率3.96％，6-30年期利率4.11％。
单笔贷款最高额度：
单笔贷款最高贷款额度为40万元（按照住房公积金月缴存额反推方式或根据借款申请人单位人事部门提供的收入证明确定月收入，根据月收入及申请人信用等级确定其偿还能力及具体贷款金额。
首付：
购买经济适用住房等政策性住房首付最少一成，购买其他性质住房首付最少两成。
贷款期限：
最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
住房公积金贷款的条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件；
（十）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
【拓展资料】
贷款流程：
（1） 咨询：借款申请人前往或致电北京住房公积金管理中心管理部（以下简称管理部）进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。
（2） 管理部初审、信用评估及抵押物评估（约4个工作日）
（3） 管理部复审（约3个工作日）
（4） 担保审核（约3个工作日）
（5） 管理部填写委托合同并签章（约1个工作日）
（6） 借款申请人在相关合同上签字（约1个工作日）
（7） 经办银行签订委托合同，发放贷款（约3个工作日）
（8） 银行返回档案资料

『肆』 乌鲁木齐住房公积金贷款最新政策

您好，乌鲁木齐住房公积金贷款最新贷款新政：将最高贷款额度由70万元调整为80万元，同时将住房公积金借款人（含共同借款人）贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额的10倍调整为15倍；二手房住房公积金贷款首付款比例降低至20%；进一步压缩住房公积金贷款审批、发放时限，自贷款受理之日起，3个工作日内完成审批工作。

『伍』 夫妻双方公积金贷款最高额度

各地政策不一，以当地实际公布为准。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『陆』 乌鲁木齐住房公积金贷款最新政策

(一)最高贷款额度为70万元，最低贷款额度不低于1万元。(二)个人住房公积金贷款所购住房为新房的，最高贷款额度为总房价的80%；所购住房为旧房的，最高贷款额度为总房价的60-70%。(三)个人住房公积金贷款额度由管委会根据实际情况适时调整并予以公布。贷款额度计算为公积金余额的10倍。
乌市公积金贷申请基本条件：
(一)借款申请人参加住房公积金制度六个月以上(含六个月)，近六个月连续足额缴存住房公积金。
(二)(二)借款申请人具有稳定的经济收入，信用良好，本人及配偶《个人信用报告》五年内无连续三期或累计六期及以上的逾期记录(包含所有贷款、信用卡逾期)，有偿还贷款本息的能力。
(三)借款申请人有合法的购买住房合同、协议以及有关部门批准的证明
乌市公积金贷申请首付比例规定：
(一)首次和第二次使用住房公积金贷款购买一手房的，首付比例不得低于购房总价的20%；购买二手房、拍卖房、房改房贷款首付比例不得低于购房总价的30%；
(二)首付款金额与贷款金额之和不得超过购建房总金额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第四十五条住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。

『柒』 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少

根据地区不一样，夫妻最高能贷的限额也不一样。以福州为例，根据规定，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。同时，公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关。

『捌』 2022乌鲁木齐公积金贷款额度，可分为以下三种情况

1 、最大贷款额度为 70 万，最 低 贷款额度不低于 1 万 ；

2 、个人 住房公积金贷款所买住宅为新房子的，最大贷款额度为总房 价的 80% ，所买住宅为老房的，最大贷款额度为总 房 价的 60-70% ；

3 、个人 住房公积金贷款额度由管委会依据实际情况适度调节并进行公 布，贷款额度计算为公积金账户余额的 10 倍。

以上就是2022乌鲁木齐公积金贷款额度相关内容。

公积金贷款后还需要缴纳公积金吗

住房公积金一般需要持续按期全额存缴达六个月及以上，才可以去申请公积金贷款购房。客户要留意如果发生公积金断交、断缴状况，那公积金持续存缴时间就会再次计算。而除了持续存缴时间之外，要想顺利申请办理公积金贷款，还需要达到以下几个方面的标准才行：

1 、申请当月公积金账户处在正常的存缴情况（如果公积金账户被封存，会临时办不了公积金贷款）；

2 、名下不曾办过公积金贷款或已还清（假如客户名下已办过一次公积金贷款，需要先将该贷款还完，之后才可以去申请新的公积金贷款。如果客户 已经办过 2 次公积金贷款，那无论贷款是不是偿清，都没法再申请办理公积金贷款。简而言 之，便是公积金贷款最 多只有办 2 次）。

客户个人还得维持优良的个人信用，以及有着平稳、合理合法的固定经济收入，具有按时偿还贷款本息的能力，要不然贷款依然无法通过。 本文主要写的是 2022乌鲁木齐公积金贷款额度 有关知识点，内容仅作参考。