父母买房送我贷款利息低吗

㈠ 父母买房可以登记在小孩名下吗首套房可以申请降贷款利息吗

父母买房可以登记在小孩名下吗？

买房能写未成年子女名字的，可是一定要全额付款选购的情形下才能够。需注意，房屋一旦挂证孩子在户下，孩子在未满十八岁以前，父母处理其户下房子及资产也是有严格限制。

经测算：月还款额为5239.64元(每个月同样)。还贷总金额为1257513.09元，总利率为557513.09元。

2、等额本金法：计算方法

月还款额=本钱/n+剩下本金*月利率。

总贷款利息=本金*月利率*(借款月份数/2+0.5)。

经测算：第一个月还款额为6737.50元(之后每月降低，越还越小)，最后一个月还款额为2932.59元。还贷总金额为1160410.42元，总利率为460410.42元。

之上两种方式相比，等额本金法比等额本息还款法少还97102.66元。

采用什么样的方法还贷，贷款人在银行办理贷款手续时能选。

首套房贷标准

1、个人公积金首套房贷标准

(1)个人公积金全额正常的交纳，并连缴6个月左右;

(2)购买的是当地自己住普通住宅;

(3)购买东西摆的，需在合同签订、首付付款后明确提出公积金房贷;

(4)购买二手房的，需在合同签订、首付付款、房屋交易后明确提出公积金房贷;

(5)选购公有住房的，需在办理备案、首付付款、房屋过户后明确提出公积金房贷;

(6)拆迁补偿安置的，需在合同签订、购房款结清、房屋交易前明确提出公积金房贷。

2、金融机构首套房贷标准

(1)完全民事行为能力和合法的身份证证件;

(2)有还款能力;

(3)征信好;

(4)已签订合法的售房合同，且所买房屋用途为住房;

(5)有首付证实;

(6)金融机构所规定的学历条件。

㈡ 买房写父母名字子女还贷款利息一样吗

最佳答案:一样的！！是可以的,您父母作为主贷款人,子女作为次贷款人,就行,不需要在房产证上加名婚后买房是夫妻共同财产,若以你的名义贷款,房产证上必须得

㈢ 父母有房子用我名字买房子贷款利率问题

如果你是首次贷款，而且是买第一套房子的话，银行会给你的贷款利率下符30%，如果你不是首次贷款，或者买的不是第一套房子，银行会相对应的结合你的还款情况给你相应的贷款利率。有下符25%的，20%，15%，10%。如果你还款状况不是很理想，再次贷款银行会上符10%。这个视情况而定。

㈣ 我父亲买房，我贷款行吗

一、不可以，具体规定可咨询银行。二、住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。三、所需资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。 四、还款方式： 本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭本息还款在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。

㈤ 用父母的低利息贷款付买房的高额贷款是否合理

15年的房子抵押贷款的话估计难，而且你抵押贷一般银行都是上浮10%--30%(具体看当地的政策) 而且你抵押贷的话是以你父母的名义贷，男最高贷65 女60，我估计你贷10年玄乎如果可以贷的话 每月的本金加利息 上浮1.1倍的话 应该是1150左右 有问题在追问吧

㈥ 父母贷款给孩子买房,贷款利息怎么算

买房贷款的利息怎么计算?
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
买房贷款的利息是多少?
25年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。

㈦ 父母做房屋抵押贷款给我全款买房,一年后我用公积金贷款一次性改款划算吗

用公积金贷款一次性改款是划算的，父母用房屋抵押贷的利息比较高。

㈧ 我今年20岁了父母可以以我的名义买房给我吗可以贷款吗贷款利率要多少

可以以你的名义买房 但是贷款的话 银行会检查你的还贷能力 如果你没有收入 最好做一个收入证明 如果不想收入证明作假 那么最好在房产证上也写上你父母的名字 就是谁还贷款就写谁的名字

㈨ 现在的个人首套房贷款利率，与个人抵押贷款的利率哪个低，我想用父母的房子抵押贷款给自己买房，那个合适

当然是按揭合适。按揭时间长，利率低。不过个人抵押贷款是放款到你个人名下，按揭是放款到原房主或开发商名下。个人抵押可适当多贷些自己资金周转用，当然月供压力也肯定比较大。