夫妻买房用谁的贷款

A. 夫妻买房一人贷款可以吗买房子必须夫妻一起吗

简单说来只要是在婚姻存在的时间内购买的房屋，不管是一人贷款，还是夫妻共同贷款都是属于婚后共同财产，如果是有特殊情况的，夫妻买房一个人贷款的话，是需要夫妻双方有明确约定的，这种约定还是有纸质合同。买房子不一定必须是夫妻一起，这个是根据两个人的协议而定。没有协议在法律上那就是夫妻共同财产。

夫妻买房一人贷款可以吗？

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。

3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，采用公证的方式明确赠与。

买房子必须夫妻一起吗？

我们都知道夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，是认定夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样是婚后共同房产。想要自己买房，那么婚后想要自己买房，又希望这房产属于个人的，有两种办法：

1、夫妻双方进行约定财产的归属权，为了彼此的利益考虑，避免发生财产纠纷，必须写一份协议进行公证，公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效，另外也要保留好所有的还款凭证。

2、可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与。并由他们明确表示该房屋只赠个人一方，必须采用公证的方式明确赠与。

总结一下说，就是，如果夫妻之间没有明确约定，那么在婚姻期间产生的房产都是属于夫妻共同财产的，这也是对婚姻的一种保障。如果夫妻双方约定了，那么是有明确的书面协议，有法律效益的。所以，夫妻买房是可以一个人贷款的，不是说买房子必须是夫妻一起，而是没有明确约定，婚内购买的房产在法律上就是共同财产。

B. 夫妻买房能用另一半的公积金贷款吗

夫妻买房可以用另一半的公积金贷款。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件等。
法律依据：《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还自住住房贷款本息的;
6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

C. 夫妻买房,用女方的名字贷款可以吗

法律分析：可以的,没有什么损失,夫妻的责任都是一样的。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的，所以需要在还清房贷之后才能加女方名字。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

D. 夫妻双方买房子贷款用谁的名字有没有影响

法律分析：有影响。办理房屋贷款的时候，贷款人需要提供银行流水，银行一般放贷的条件是银行流水是月供的两倍或者2．5倍。所以，主贷人要选工资高的那一方。比如，小明和小红是夫妻，所要贷款的月供每个月核算下来是3万元，小红有4万月每月的银行流水，而小明只有3万，那么小红就应该作为主贷人，小明作为共同贷款人，两方共同提供收入证明，只要共同的流水是银行的2倍以上就可以。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

E. 夫妻买房贷款是一方还是双方

根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
拓展资料：
根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
对于之后还房贷的部分，那么是属于夫妻共同财产的。即使是只登记在丈夫名下并由丈夫一人在还贷，但是由于是在婚姻存续期间，那么这部分仍为夫妻共同财产。在双方离婚后，还房贷的这部分财产还是可以依法进行分割。
在结婚后买房，不再是一个人的事，不仅涉及两个人还可能影响两个家庭，建议夫妻俩在决定买房前先协商清楚房子的相关事宜，那么签谁的名字或者房本写谁也不再是争吵的内容。
注意事项：
1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
4、夫妻共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

F. 夫妻买房子可以用女方的名字贷款吗

当然可以了，只要经过夫妻双方的协商，达成一致，那是没问题的。

G. 夫妻买房可以只用一个人贷款吗

夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；抵押人或者借款人可以证明还款的来源和其他资产；实际的用款用途要明确。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

H. 夫妻共同贷款谁是借款人

夫妻共同贷款，由谁提出贷款申请，那么提出的一方就是主贷人，另一方自然成为共同贷款人。同一笔贷款，是不会有两个主贷人的，因此夫妻之间谁的还款能力更强一些，一般谁就会作为主贷人。当主贷人没有能力还款时，由次贷人进行还款。
如果贷款逾期，主贷人和次贷人的征信中均会显示逾期，因此夫妻共同申请贷款，对于两个人的征信都是有影响的。
【拓展资料】
夫妻共同贷款的注意事项：
1.夫妻共同贷款买房签约要求双方亲自到场。
在夫妻共同贷款买房过程中涉及到诸多签约过程如签订买卖合同申请房贷以及交易过户等这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外申请房贷办理过户手续时也需要双方亲自到场专家解释说在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请因此银行方面需同时考察两人的资质办理相关手续时也必须同时签字。
2.夫妻共同贷款，证件准备是关键。
夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时需要提供夫妻两人的收入证明社保证明等当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。
3.夫妻共同贷款买房，主贷次贷有讲究。
一般情况下在银行住房贷款合同中只把一方作为贷款人常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字另一方都可作为共同贷款人在确定主贷款人时应当选择夫妻间收入较高较稳定者同时注意年龄的限制否则会影响到贷款期限。
4.夫妻共同贷款买房，所占份额提前定。
夫妻共同买房财产所占份额各是多少需提前确定以免日后产生纠纷依据《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有双方另有约定的除外因此在共同购房过程中即使房产证上没有出现另一方的名字也不影响其对房屋享有所有权。

I. 贷款买房时，夫妻二人谁更适合做主贷款人

一本购房合同（或者是不动产权证）上有夫妻两个人的名字，一方是借款人，另一方是抵押人（两个抵押人中的一个），可以参贷：提供收入证明，这在公积金贷款中比较常见，只有一方贷款的要求，这样也能提高房贷审批通过率。此外，银行会根据贷款者的收入证明来判定还款能力。因此，选择收入高的一方作为主贷人。

常规嘛，选择老公，唉，首先选老公嘛，工作时间长待会长一点，女同志们提前退休，工作时间会短一点的，第2个嘛，一般的老公的工作工资要高一点，那么还贷也轻松一点。或者一个人贷款金额的多少来判断。谁缴纳的公积金多，公积金贷款多一些就用谁的名义来贷款。很简单因为这样所出的利息就要少，包括后续月供也可以用公积金还贷，就对生活没有任何影响。