年轻人用父母房贷款买房

⑴ 如何看待年轻人花光父母积蓄贷款买房现象

一部分观点认为以京沪深为代表的热点城市房价确实太贵；以租售比算，对普通人来说，租房比买房更合适，传统的买房观念该改改了；年轻人依靠父母买房，透支未来消费，会使父母老无所依，非常愚蠢。

还有一部分观点认为买房的人不仅不蠢，而且做的非常对。在我国，是房子和户口绑定，落户又牵扯到孩子的上学教育问题，大家都憋足了劲买房实在是不得已。况且房价一直在涨，现在不抓紧上车，以后即使花光父母的积蓄也买不起！

房价高的离谱吗？

基本上所有人都认为目前热点城市房价太高了，但大部分人却又认为房价还会接着涨。原因是和美国、日本一些发达国家比，我国的家庭杠杆率不高。大家都知道，我国家庭部门的负债主要是房贷，目前中国家庭杠杆率接近50%，这个数据远低于同期美国的67.5%和日本的
76.7%，更远低于 2007 年美国次贷危机时的
95.5%，这个数据看起来很安全，也就是说，我国的购房杠杆确实不高，房价还有很大的向上空间。shzyshange44

但这个杠杆率只是一个表面现象，因为它隐藏了一个中国式的特色：买房靠父母。

我国购房的主力大军是青年（根据英国汇丰银行针对全球9个国家约9000名“千禧一代”（即“80后”和“90后”）进行的调查，中国“千禧一代”名下有房比例居全球首位，达70%；而在无房者中，91%的青年表示今后5年内有购房计划）。

但青年人的收入较低，积蓄也不足，要想买房只能依靠上一代，因此产生了一个普遍现象（尤其是在房价较贵的热点城市）：很多年轻人买房，不仅借了银行的贷款，还“借”了父母、岳父岳母的钱。

依靠父母付了首付之后，房贷成了很多年轻人的沉重负担（数据显示目前我国居民房贷收入比0.46，这已经超过日本地产泡沫时期的水平，而美国次贷危机时期这一数字为0.5）。

于是很多家庭不仅买房首付靠父母，还房贷也靠父母。很多房贷还款实际上是3个家庭六口人（自己家、父母家、岳父岳母家）来共同承担。

当然，短期来看，父母的钱不需要偿还。可将来呢？

花光父母积蓄买房，父母老了怎么办？

我国居民首次购房的年龄平均不到30岁，这时大部分人的父母还当壮年，不仅帮忙付首付，甚至还要帮还房贷。不过父母辈终究要老去，将来父母不仅不能再给下一代提供资金支持，还需要下一代来养老，到时，现在的年轻人已经成了中年人，他们的收入能大幅增长吗？能兼顾家庭生活、房贷、和父母养老吗？

所以，年轻人买房子还是要靠自己努力奋斗，一般一对情侣奋斗三年左右基本都会存个十几万，双方父母稍微帮衬些，如果不想麻烦父母，找朋友借，或者依据自己的偿还能力，按揭买房也是可以的哦~

⑵ 我用父母名下的房可以办理贷款吗

父母名下的房屋作为子女是不可以办理贷款的，要贷款也只有有房屋产权的父母去贷款。

⑶ 如何看待年轻人花光父母积蓄贷款买房的现象

一、

前几天花了一块钱看了王思聪王校长在微博上回答的一个提问。

这个问题是这样问的，说“您认为目前热点城市的房价是否高的离谱？如何看待年轻人花光父母积蓄贷款买房现象？ ”

王校长这个人说话总是有点……喜欢盖棺定论，这一点关注他的人应该都能感受得到，王校长回答这个问题时依旧符合他的风格。

首先他定义了热点城市就是北上广深及各个省会城市，他表示自己并不了解所有热点城市的房价，但他敢说他居住的上海确实高的离谱。他分析房价高的原因也是很有见地，说上海不再是上海人的上海，甚至都不是中国人的上海，而是全世界人的上海，所以房价高理所应当。但其中还有一个问题在于中国人买房的原因在于结婚，如果婚房是租的，感觉总是有点不太对，但这一现象在他看来十分不理性。

再一个王校长表示选择租房还是买房应该看城市的租售比，这个合理范围是1：200，而上海是1：605，所以租房才是比较合理的选择。

最后王校长得出了结论，花光父母的钱贷款买房，就算不讲道德上的问题，从经济的角度看这都是一个愚蠢的作为……

其实王校长分析的没啥错，理论上讲一个城市的租售比这个系数太低，是有点不太正常。而且一个商品的价格反应的是市场对这个商品的需求程度，王校长明显也懂这个道理。但王校长确实威武霸气，讲结论的时候就敢如此这般得不留余地。

二、

这个问题在知乎上也有人问，“如何看待有些一线城市年轻人为结婚而买房，以致耗尽双方父母积蓄的现象？”其中有一个叫做许蒋氏的答主提到了很多现象，跟我自己的经验非常符合。

我看过许蒋氏的很多答案，得知她是一位家境超好的上海本土妹子，结婚之后由于某些原因就不上班了，愉快地做起了包租婆。正如她在答案中描述的，在上海市区，住房实际上是供不应求的，其现象表现为只有房东挑房客，没有房客挑房东。我自己租房子的时候就经常因为我是个单身男性而被拒绝，但我要上班，我想要自己的生活条件好一点，又不想住的太远，还希望自己回家有自己的时间，怎么办？我只能出高价租房。如果我看中的房子不直接签合同，出去抽根烟的工夫可能就已经租给别人了。说上海空房率高房源不紧张的，只能说这些人压根没租过房。

租房的情况能够在一定程度上代表住房需求。如果正常的情况如王校长所说是1：200，那这一套房子多出来的405倍于租房价格的钱，到底买了什么才是关键。

年轻人花光父母积蓄贷款买房到底除了房子之外还买了什么，买到的这些东西到底值不值得这个钱。如果不值得，那王校长讲得对，人们确实是愚蠢。

但是！中国的房子由于各种各样的政策，导致一个房子承载了特别多的功能，可以满足的不仅仅只有居住这一项需求。房子不仅能够满足户口的需求，学区的需求，憧憬未来生活品质的需求，炫耀的需求。而且以我的角度看，还有更重要的择偶需求。

三、

不得不承认的是，中国绝大多数是男追女的。漂亮的小姑娘根本不愁没有男人追，但反过来漂亮的小伙子就不一定了。这其实是男权社会向平权社会转变时带来的一个问题，而且越平权这个现象将会越严重。

如果真的完全处于男权社会，女性就会被当做是一个物品。比较极端的情况可以参照印度，一个印度女性到了24岁就会被认作是老女人，超过适婚年龄而嫁不出去的，就会被逐出婚姻市场。而且由于印度女性没什么权利，离了男人不太好生存下去，所以印度女性为了嫁出去甚至要贴钱。相比较中国过去的情况，男人娶女人也不是个什么太花钱的事情，这个逻辑十分简单，很容易想通。有好事者专门研究过一个清朝普通家庭的结婚聘礼清单，折合现在人民币，差不多只有大约一万四千块钱，不过是个流程是个形式而已。

但是平权社会就不一样了，因为这里面的逻辑产生了这样一个变化，女性脱离了男性完全可以获得很好的生活。

一个女神之所以是女神，她往往不只是一个人的女神，而是一堆人的女神。如果女神靠自己一个人就可以过得很好，那么那些拖后腿的男生一概可以排除在她的选择之外。女神在这个过程中扮演了稀缺，其他男生就得靠各种方式竞争。而且男生们的竞争对象不仅只有其他男生，还要与女神当前的生活品质竞争。如果你跟女神在一起会拉低她的生活品质，她还愿意跟你跟你在一起……那就只能说明她的脑子让驴蹬了真的爱上你了，好好珍惜吧。

当然男神也是一样，女生们为了跟男神在一起也要竞争。但女生在竞争男神的时候，提升长相、身材、风度、学识才是更高效的方式，即使不能得到男神的垂青，也能引来一堆备胎从而增加自己的替代方案。所以才有现在的女生争相整容，争相变得“知书达理”。

但男生竞争女生的方式有哪些？除了长相，身材，风度，学识这些超级飘忽不定的东西之外，只有一样特别实在的玩意儿，那就是经济实力。即使我长得丑没文化没风度，但只要我有钱，就算不能得到女神的垂青，也能得到各种“妖艳贱货”从而增加自己的替代方案。经济实力靠啥体现？你有房么？你有车么？

所以405倍于房租价格的钱到底买的是什么？其中有很大一部分都是在买择偶权。还真别觉得这价钱太高了，有多少人愿意为了女神去死呢，女神该不搭理的还是不会搭理。

肯定会有一些女生说，我靠！我最讨厌那些拿着房产证相亲的人了。嗯，没错，这种人是最讨厌了。但在你选择拒绝他之后，没过多久他就能找到那个喜欢房产证的人，然后悄悄结婚。结果你还在嫌弃这个嫌弃那个，始终嫁不出去。想挑人？那就只能付出不挑钱的代价。

也有些男生说了，我不愿意选择一线城市呀，我就愿意选择一个我喜欢的人在一个四五六线城市安安稳稳地过好一生。可以呀，而且你的这个选择已经影响到了房价。如果人人都选择一线城市，那房价只可能继续往上飙，不仅房价飙，房租也得飙。价格反应的是市场的需求情况，而你的选择又没有增加需求，那国家必须感谢你为控制一线城市的房价做出了卓越贡献。

平权社会好么？好。女性不再受到欺压，世界变得高效，而且生活也因为这些可爱的妹子变得更有意思了。但是平权社会有平权社会的活法，不去了解情况一天瞎想，只能叫作活在梦里。

王思聪本就是男神，他当然会觉得花那么多钱去买一个择偶权太愚蠢了，况且他还是不婚主义。但人跟人的需求本来就是不同的，有些人还为了解决一下生理问题而付出坐牢的代价呢。

四、

目前热点城市的房价是否高的离谱？如何看待年轻人花光父母积蓄贷款买房现象？

王思聪说得对，热点城市的房价确实高的离谱。但是这并不能说买房子的人就是愚蠢的，只能说明房子承载的需求太多，这些需求使得现在的房子不仅仅只有居住这个功能了。

而且高房价同时也说明了，房子承载的其他功能在目前来说没有什么特别好的替代方案。要知道一旦这世上有了什么特别好的替代方案可以解决户口问题，学区问题，憧憬未来生活品质的问题，炫耀问题，还有最重要的择偶问题，或者这些需求被一些社会政策或者文化现象转变成其他需求了，那么房价哗啦一下子就跌下来了，一泻千里，止都止不住，家里有房的都想跳楼。

如何看待年轻人选择花光父母积蓄买房？在我看来这只能说明现在国内的生活变好了变稳定了。年轻人生活变好了，老年人的生活也变好了。除了这个什么都说明不了。

或许是老年人的退休工资稳定有保障，或许是老年人格外相信医保的力量，或许是这家人对年轻人的未来格外有信心。总之，一家人愿意选择花光积蓄买房，只能说明他们对未来的判断是乐观的，只能说明他们相信他们家在未来是能够跌跌撞撞地过下去的。

然而至于他们的对乐观未来的判断到底准不准确……那就得看他们自己的造化了。

⑷ 我用父亲名下的房产证可以贷款吗父亲本人不出面

没有本人的话不太好办，不能谁拿了房产证都可以办吧。或许如果你父亲出具书面证明，要有公正能可以。

⑸ 父母贷款买房的时候，会查孩子的征信吗

父母在选择贷款买房子的时候，一般不会查孩子的征信，因为父母买房子名义上就是父母的名字。则需要查夫妻二人的共同收入究竟如何，如果二人能够拿出自己的收入证明或者是银行流水，一般的情况下并不会查孩子的征信。但有一些银行在考虑年龄大的夫妻在买房子的时候，由于年龄的问题，害怕等到父母过世以后房子没人还款，所以会查看一下孩子的收入证明。

了解孩子的征信

在购买房子的时候，如果银行要求要查询孩子的征信，这对于银行而言也只是做到一个保险起见。如果父母们没有能力还钱的情况是孩子的征信也能起到一定的作用，所谓的查看征信，也只是为了保障个人的信用记录究竟是否良好。但买房子的时候主要看的还是个人收入证明，通过银行流水能够看到每个月的进账究竟是多少，银行才肯通过贷款项目。

⑹ 买自己的父母的房子能贷款吗

买自己父母的房子，同样能够贷款。我们贷款面向对象是银行，只需要拿着自己的收入凭证，同房产中介一起，找到对应银行办理贷款即可。成功办理贷款以后，我们就可以顺利办理房产过户手续。整个过程中，同房产交易对象，并没有太多的联系。

贷款买自己父母的房子，这倒是一件新鲜事情。父母的房子通常情况下，都是无偿赠与给子女，或者是等到父母百年之后，子女通过继承方式，来接受父母的这笔遗产。而父母健在时候，通过房产买卖方式，将房子给自己的子女，这对父母可能想让子女自食其力，这对他们的人生，有很大的帮助。

贷款买房时候，不会在意房子的归属，只看贷款人的还款能力。纵然是购买自己父母的房子，也不会例外。

⑺ 买房可以用父母的公积金贷款吗 这几种情况能认可！

现在很多年轻人都会选择离开家乡，去大城市奋斗然后安家落户，但是高涨的房价给年轻人带来了很大的压力，于是有人想到，既然国家给与了公积金贷款买房的优惠，那么为了能够进一步提高公积金的使用率，买房可以用父母的公积金贷款吗？

一、 需要父母在房产证上
1、虽然有很多城市已经认同子女使用父母公积金去贷款买房子，但是需要注意的一点就是，房产证上面必须有父母的名字，意思就是说这套房子是父母和子女共同所有的，当然了，后续父母可以选择将房子过户到子女名下独有。
2、另外一种就是直接将父母的公积金提取，这种情况就是说想用父母公积金贷款买房已经行不通了，但是公积金账户里面的余额还是可以利用起来的，每年有一次机会，将提取出来的父母公积金用作还贷款也是可以的，说白点就是现钱还款。
二、操作流程
用户准备好购房合同、身份证、户口本、公积金缴纳证明等资料就可以去申请了，需要注意的是如果父母年满60岁，考虑到退休之后偿还能力不足，很有可能是贷不下来的，并且开放这项政策的是深圳、杭州这种大城市，很多地方都还没有，如果有打算用父母的公积金来贷款买房的话，建议还是先趁早去问清楚，然后安排父母去申请。
综合说一下，关于买房可以用父母的公积金贷款吗，只能回答说因各地的政策不同，现在还没有一个确切的定论，觉得用户自己采用组合贷款也是不错的选择，虽然利息会比单纯的使用公积金贷款要高出一些，但是能够解决资金缺口，而且利息比商业贷款利息低，还是很适合试一下。

⑻ 子女可以用父母名下的房产抵押贷款吗

法律分析：致享融可以定制整体买房方案和资金规划。 只要父母亲同意，父母亲的房子是可以为子女作抵押进行贷款的。 根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

⑼ 如果想贷款买父母的房子，可行吗

购买房屋已经成为了很多家庭甚至是年轻人的目标，毕竟在这个房价不断上涨的今天，在一线城市想要购买一套属于自己的房子的确是一件不容易的事情，大家都在拼尽全力的想要购买，而最快购买的方式就是贷款了，从各方面进行贷款程序，这样的方式其实就是提前把自己的工资支付出去，让自己在漫长的工作中慢慢偿还，而一份工资当然是难以维持整一个家庭的收支平衡，大部分时候还是需要父母的支撑，这也就意味着一整个家庭都在为一套房子而努力着，贷款也让很多的偿还者感受到巨大的负担。

而贷款方式有很多种，我们一定要在贷款之前找有资质性的公司进行贷款程序，不要随意相信任何诈骗性贷款，一旦诈骗贷款启动，那么我们就有可能会掉入了他人的圈套当中了，就算是贷款也要确保安全。