可以父母贷款房产证写子女名字吗

A. 父母贷款买的房子房产证能写子女名字吗

法律分析：可以。只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

B. 爸爸贷款买房可以写儿子的名字吗

法律分析：可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

C. 房产证写子女的名字,贷款是可以父母贷吗

法律分析：可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。

一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。

二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。

三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

D. 父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗

可以的，买房的时候写子女的名字就可以了，借款人可以是子女的名字，贷款由父母来还，以后办理不动产证的时候自然就是子女的名字了。

E. 父母公积金贷款买房可以写子女的名字吗

父母办理住房公积金贷款，房产证上可以写子女的名字，不过子女是作为房子的共有人写上去的，所以父母自己的名字也要在房产证上，不能只写子女在房产证上。毕竟贷款也是用父母的公积金贷的，房产证上面若没有父母的名字，只有子女的名字，那审批多半不会
父母贷款买房可以写子女的名字吗？
可以的。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

买房写孩子名字有什么好处?
1、避免家庭破产的风险，给自己和孩子留一条出路

有的父母可能是经商，积累了大量财富，以子女的名义购买房产作为理财。如果面临企业倒闭和资不抵债的风险，他们仍然可以保留一部分资本，为自己和孩子留一条出路。

2、房产作为孩子的婚前财产，婚后不会涉及夫妻共同财产的分割

无论结婚多少年，婚前财产归一方所有，在没有离婚必要时分割。孩子未成年时买的房子，必须属于婚前财产，所以离婚后不用担心孩子会分居。

3、可以避免一些税费

如果父母以未成年子女的名义直接登记房屋，会省很多钱，比以后给房子或者继承子女方便很多，也不用担心子女以后要交遗产税。

F. 贷款买房的名字可以写小孩的名字吗

如您在中国银行申请办理个人一手住房贷款，贷款对象是中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和外籍人士均可申请。若购房人未满18岁，需出具声明，其监护人应对其签字进行确认。
因各地区存在一定差异，请您详询贷款经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

G. 父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

房产证注意事项：

1、办理好房产退税

取得房产证后需要退税的。在买房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

等办好房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。一般来说，房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕后，20个工作日到账。

2、确保房贷有效性

在申请房贷时，为了降低坏账风险，银行会要求借款人把房子进行抵押，虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效，但实际上抵押权并不成立，在此情况下，就会出现不必要的债务纠纷。

所以，为了确保房贷有效性，大家在按到房产证之后，务必要尽快办理抵押登记，可别出现麻烦了。其实，办理抵押登记很简单，大家只需要跟着银行走就行了。

3、保管好购房凭证

有些购房者在拿到房产证后，就随意丢掉了购房凭证，殊不知，这些凭证可是很重要的，有时还能帮大家省下一大笔钱，就比如装修发票，在卖房时，可以作为购房原始成本抵消，这样一来你就可以合理地避税了。所以，无论何时，只要你的房子一天没卖掉，那就要保管好购房凭证。

H. 爸妈贷款买房可以写我的名字吗

法律分析：可以只写你一个人的名字。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：

一、购房人就是还贷人：购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款。

房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。

二、购房人不是还贷人：房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。

房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

I. 父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗

不可以。
房贷的申请主体是房产所有人，如果你将房产转移给儿子，那么贷款申请人只能是你儿子。到时候会出现一些情况，例如:你儿子是否具有还款能力、银行审批额度是否满足贷款额度等等一系列问题。

J. 父母还贷款房子可以写小孩的名字吗

法律分析：因为小孩属未成年人，没有还贷款的民事行为，其房产证是不能单独写小孩的名字。所以货款按揭房父母贷款买房子，房产证上加上小孩的名字是可以的，但不能单独写小孩的名字。只有成年人才能进行按揭贷款房的

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权的登记生效原则及其例外】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。