小孩名下的房子还有贷款赠予给父母

Ⅰ 目前的房子在孩子名下, 还有贷款没还完, 能赠与给已经退休的父母吗

有房贷的房子如果要赠与需要被赠与人具有还月供的能力, 房产的赠与只能是直系亲属之间; 已经退休的父母没有偿还月供的能力, 所以无法接受有房贷房子, 可以提前还房贷, 还清之后就可以赠与父母了;

Ⅱ 有贷款的房子可以赠与父母吗

可以。房屋过户可以采用“赠与”或“买卖”两种方式，都需要先偿还贷款或办理转按揭手续。

Ⅲ 如何把女儿的房贷贷款转到父母名下

可以把房产证改成父母名字可以赠与和买卖，选择赠与的话先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记，需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 如果选择买卖过户，则带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

Ⅳ 子女可以将名下的房产赠与父母吗

子女可以将名下的房屋赠与父母。房屋的赠与是最常见的房产流通的形式，而房产流通的形式包括房屋的买卖，房屋的转让等，子女可以直接将自己的房产赠与父母，但必须要走一定的程序。

综上所述我们可以明显知道，子女可以将自己的房屋赠与自己的父母，而且在这个过程之中，必须要准备好一些相关的资料和在工作人员的帮助之下进行相应的转正交接，因此，只要完成这些相关的内容就能够完成房屋的赠与。

Ⅳ 爸爸赠与给1岁孩子房产可以吗有贷款的情况下也可以吗

根据《不动产登记暂行条例实施细则》（规章）第38条规定，申请办理房屋所有权转移登记的，必须提交不动产权属证书，买卖、互换、赠与合同等材料。但按揭贷款所购置的房屋产权是抵押给银行因素，并未取得完整的房屋所有权。同时，《民法典》等法律规定，18周岁以下的未成年人，视为无民事行为能力或者限制民事行为能力人因素，根本不具有偿还按揭贷款的能力。因此，父母以按揭贷款所购置的房屋是暂时不能赠与给未成年子女。

参考资料内容如下：

《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

《中华人民共和国民法典》（法律）

第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

Ⅵ 还在贷款的房子怎么过户给父母

房屋过户可以采用“赠与”或“买卖”两种方式，都需要先偿还贷款或转嫁贷款。

Ⅶ 目前的房子在孩子名下, 还有贷款没还完, 能赠与给已经退休的父母吗

你这种行为很反常啊！说话说天做有雨，人做有祸，还是不要瞎折腾了！如果实在要这样不管不顾，还是交易吧！简单快捷费用最低！

Ⅷ 有贷款的房屋可以赠予给父母吗

没有还清贷款就不能办理转移登记，也就是不能过户，你就算去做公证也只能等将来还清贷款才能过户给你父母，也就是说只有过户了才能叫产权登记到你父母名下，一天没有解押就还是你名下的房产，跟你父母没有关系。

Ⅸ 有贷款的房子可以过户给父母吗

法律分析：房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。子女房产可以过户给父母的。根据相关法律规定，不动产所有权人，可以依法占有、使用、收益和处分其不动产，且处分享有的不动产物权，应当依法办理登记手续，否则不发生物权变动效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

Ⅹ 贷款还没还清的房子可以赠给给父母吗

贷款还没还清的房子，可以赠给父母，但必须等贷款还清以后才能办理过户手续。
《合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。