工行直客式个人住房贷款

⑴ 工行个人住房贷款有哪些种类

1、住房公积金(组合)贷款
以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。
2、一手个人住房贷款
贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。
3、二手个人住房贷款
贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。
4、固定利率个人住房贷款
贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。
5、直客式个人住房贷款
借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工行申请办理的个人住房贷款。
6、个人自建住房贷款
贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。

⑵ 什么是工行的直客式个人住房贷款

直客式个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向我行申请办理的个人住房贷款。

（作答时间：2020年1月19日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑶ 工行个人住房贷款怎么办理

1. 提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；
2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；
3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；
4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；
5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1) 正常结清：贷款最后一期结清贷款。
(2) 提前结清：在贷款到期您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑷ 工行直客式个人住房贷款期限是如何规定的

我行直客式个人住房贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。如贷款所购房屋为二手房的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

⑸ 工商银行用户在手机上能贷款吗

工银融e借为工行个人信用贷款，无抵押、无担保、纯信用，自助渠道申请额度最高可达30万，贷款期限最长一般2年，部分客户可享受更长期限。实际办理利率请以申请时渠道展示为准。您可登录工银e生活app，选择“金融-融e借”查询是否可进行申请。

（作答时间：2019年06月12日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑹ 中国工商银行怎么贷款，需要满足哪些条件

贷款需要提供的资料：申请人的身份证、户口本、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需要申请人提供的有关资料。

中国工商银行现有四类贷款：住房贷款、消费贷款、经营贷款和特色贷款。选择相应的贷款类型就可以了。

一、住房贷款

细分为6种贷款：住房公积金（组合）贷款、一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、固定利率个人住房贷款、直客式个人住房贷款和个人自建住房贷款。

二、消费贷款

细分为7种：融e借、个人家居消费贷款、逸贷、个人自用车贷款、个人文化消费贷款、个人助学贷款和个人留学贷款。

三、经营贷款

细分为4种：个人经营贷款、个人助业贷款、个人商用车贷款、个人商用房贷款。

四、特色贷款

细分为5种贷款：个人质押贷款、个人贷款网贷通、个人贷款卡贷通、个人委托贷款、个人信用贷款。

个人经营贷款的申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-60周岁（不含）之间。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。

3、具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

6、能够提供工行认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

7、借款人在工行开立个人结算账户。

8、工行规定的其他条件。

(6)工行直客式个人住房贷款扩展阅读

个人贷款的还款方式

（一）等额本息还款。这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

（二）等额本金还款。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

（三）一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

（四）按期付息还本。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

⑺ 工商银行有哪些贷款

工商银行有什么贷款业务

一、住房贷款

1、住房公积金(组合)贷款

住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

2、一手个人住房贷款

一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。

3、二手个人住房贷款

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。

4、固定利率个人住房贷款

固定利率个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

5、直客式个人住房贷款

直客式个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工-行申请办理的个人住房贷款。

6、个人自建住房贷款

个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。

二、消费贷款

1、融e借

融e借是指我行向符合特定条件的借款人发放的，用于个人合法合规消费用途的无担保、无抵押的人民币贷款。

2、个人家居消费贷款

个人家居消费贷款是中国工商银行向借款人发放的用于装修、装饰住房，购置住房装修材料、耐用消费品和其他大额消费品的家居消费用途的人民币贷款。

3、个人自用车贷款

个人自用车贷款是中国工商银行向申请购买自用汽车的客户发放的人民币担保贷款。

4、逸贷

逸贷是中国工商银行对持本人工-行借记卡(或存折)、信用卡的客户在工-行特约商户进行刷卡消费或网上购物时，按一定规则联动提供的信用消费信贷服务。

5、个人文化消费贷款

个人文化消费贷款是中国工商银行向借款人发放的用于个人教育培训、旅游、婚庆、美容健身、俱乐部会员活动等文化消费用途的人民币贷款。

6、个人助学贷款

国家助学贷款是中国工商银行向已签署合作协议的中华人民共和国境内高等院校中的经济困难学生发放的，用于支付学杂费和生活费的人民币贷款。

7、个人留学贷款

随着全球化发展对国际性人才的青睐，教育一体化趋势的加强，您是否也有出国留学的打算呢?

三、经营贷款

1、个人经营贷款

个人经营贷款是指中国工商银行向客户发放的用于经营活动所需资金的人民币担保贷款。

2、个人助业贷款

个人助业贷款是指中国工商银行向客户发放的用于客户或其经营实体合法经营活动所需资金周转的保证担保或信用方式的人民币小额贷款。

3、个人商用车贷款

个人商用车贷款是中国工商银行向客户发放的，用于购买以营利为目的的汽车的贷款。

4、个人商用房贷款

个人商用房贷款是指中国工商银行向客户发放的用于购买商业用房的贷款。

四、特色贷款

1、个人质押贷款

个人质押贷款是中国工商银行向客户发放的以合法有效的质押品为担保的人民币贷款。

2、个人贷款网贷通

个人网络贷款(网贷通)是指客户通过柜面或网上银行、手机银行等互联网渠道进行贷款申请、提款、还款的个人循环贷款。

3、个人贷款卡贷通

个人贷款卡贷通是中国工商银行为方便客户使用个人贷款而提供的一项增值服务。

4、个人委托贷款

个人委托贷款是指工-行接受委托人委托，由委托人提供资金，并根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代向个人客户发放，监督使用并协助收回的贷款服务业务。

5、个人信用贷款

个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的客户发放的无需提供担保的人民币信用贷款

⑻ 请问中国工商银行贷款条件有哪些

信用贷款 ·汽车贷款· 质押贷款 ·个人商用车贷款·个人 房屋抵押 贷款 · 经营贷款 ·助学贷款·综合消费贷款 ·一手 个人住房贷款 ·二手个人住房贷款 ·直客式个人住房贷款 ·固定利率个人住房贷款 · 公积金 及住房组合贷款 ·个人商用房贷款 ·个人自建 住房贷款 ·还款方式和还款服务 · 借款合同 变更调整 · 二手房交易 资金监管业务 而最多的贷款方式有： A、信用贷款 个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。 ☆ 服务特色 只要您保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的 银行贷款 。对符合特定准入客户条件的客户，还可享受更多优惠服务。 ☆ 中国工商银行贷款 条件 1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4. 在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级； 5. 在工商银行开立个人结算账户； 6. 银行规定的其他条件。 除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户： （1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员； （2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上； （3）为牡丹白金卡客户； （4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上； （5）为工商银行 个人贷款 客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。 ☆ 贷款金额 贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。 ☆ 贷款期限 贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或 意外事故 而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。 ☆ 贷款利率 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行； 个人信用贷款采用逐笔计息法计算利息。 ☆ 还款方式 贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。