青岛公积金贷款父母

㈠ 青岛市公积金贷款政策

法律分析：（一）实行“认房认贷”申贷条件政策。《个贷办法》修订后，申请我市公积金贷款的，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。其中，职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套数为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。

（二）执行住房套数差别化贷款利率。首套住房公积金贷款按照贷款期限，执行相应档次的基准利率；二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。取消现行的二次公积金贷款1.1倍利率规定。

（三）优化贷款程序。一是贷款流程再造，简化了借款合同签订手续。二是落实公积金贷款优惠政策集中向首套购房倾斜的要求，优先发放首套住房贷款。

（四）完善申贷资料。一是根据住建部有关规定，不再要求提供二手房公积金贷款的房屋估价报告。二是根据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》，明确了异地贷款证明、还款能力证明、个人信用征信报告等申贷材料。三是明确了公积金中心有权根据贷款审查工作需要，要求职工追加辅助申请材料。

（五）强化了风险防范及违规惩戒措施。一是补充了隐瞒事实申贷以及违约将抵押物出租、抵偿债务等风险情形的防范及处置。二是结合当前诚信社会建设要求，补充完善了有关借款人信用审查、惩戒的规定。违规使用住房公积金的，公积金中心有权进行不良行为登记，取消其五年内公积金提取、贷款资格，并采取向相关管理部门报送失信信息、向其所在单位通报、涉嫌犯罪的依法移送公安机关处理等惩戒措施。

法律依据：《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》 第七条 借款申请人须同时具备以下条件：

(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;

(二)符合申请贷款的住房公积金缴存条件;

(三)具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;

(四)有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;

(五)同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;

(六)借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;

(七)借款申请人所购买的住房须为家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款;

(八)借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

㈡ 青岛父母买房可否提取子女公积金贷款

青岛父母买房可否提取子女公积金贷款

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是我为大家整理的青岛父母买房可否提取子女公积金贷款相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

青岛父母买房可否提取子女公积金贷款

可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款办理条件；

1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

住房公积金贷款办理流程：

1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2、贷款银行接到申请后进行资料的'确认和审核；

3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4、银行放款，贷款人履行还款责任。

住房公积金贷款查询方法：

1、大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

2、通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；

3、去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。

4、持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询。

㈢ 青岛公积金贷款政策2022

青岛住房公积金新政策有些什么新内容

青岛市六区范围内购买新建住房（含经济适用房），首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由20%上调为30%，同时继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策。

一是在我市购买新建住房（含经济适用房），首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由20%上调为30%。

二是在我市购买二手住房，首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%上调为40%。同时，继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策，具体为：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄每增加5年，首付款比例相应提高10%。

三是继续执行三次及以上住房公积金贷款不予受理政策。

四是新政实施以购房合同网签备案（或合同签约且交纳首付款）时间为准。

另外，对于购买新建住房申请住房公积金贷款的，仍执行所购楼盘项目已封顶、且市住房公积金管理中心与开发商签订了贷款合作协议的规定。

无论是首套房、二次购房还是二手房在这次新政策里的首付款比例都相应上调了，最关键的是新政实施了购房合同网签备案，过渡期仅一个月，市民在近期购房时一定要注意新政策的时间点，并在购房前和开发商明确相应的合同条款以免造成后续的合同纠纷。

㈣ 青岛公积金贷款条件

一、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金。
二、具有购房合同和相关证明及文件。
三、有相当于购房全部价款 (不合配套费)30%以上的自筹资金。
【拓展资料】
公积金的定义：
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息：
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。

㈤ 青岛公积金二套房贷款政策

【导读】青岛住房公积金管理中心规定,自2018年5月起,首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例统一调整至30%。原规定中对于二手房购房使用公积金门槛较高,首次贷款购买二手房最低首付比例是40%,二次贷款的最低首付比例则为60%。
2020年青岛二套房公积金贷款政策
青岛二套房公积金贷款政策:
一、放宽贷款条件,缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。
二、对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭,不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工,在申请贷款时,须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明,以确定该职工家庭拥有住房套数。
三、提高住房公积金个人住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元,二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。
四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金中心缴存住房公积金的职工,在其它市、州购买自住住房的,可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的职工,市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明,职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。
五、优化贷款办理流程。市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。
六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。
青岛二套房公积金贷款额度
首套房最高能贷60万,二套房最高能贷50万。
现在公积金贷款,一个人能贷款多少,夫妻一共能贷款的额度。公积金贷款额度是根据申请人的住房公积金缴存基数、缴存比例、正常缴存余额、可贷年限、偿贷能力、贷款次数、房屋类型及总价款等因素综合确定。按照青岛市今年5月1日起施行的公积金贷款政策规定,借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件,首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买再交易住房的,贷款最高额度为30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%,即首次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的,贷款额度最高为21万元。二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;二次贷款购买再交易住房的,贷款额度最高为18万元。
青岛二套房公积金贷款利率
青岛市二套房商业贷款利率一般在基准利率上上浮15%到30%,公积金贷款利率上浮10%。其中,中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、青岛银行的二套房贷利率均上浮20%,工商银行与农业银行均上浮15%,招商银行上浮15%到20%左右,平安银行上浮30%。
青岛二套房公积金贷款利率
最新的央行基准利率是:
一、商业贷款:
一年以内贷款利率是4.35%;
一到五年贷款利率是4.75%;
五年以上贷款利率是4.90%。
二、公积金贷款:
五年以下贷款利率是2.75%;
五年以上贷款利率是3.25%。
青岛二套房公积金贷款首付比例
1、对购买了首套自住房且套型建筑的面积在90平方米以上的家庭,贷款的首付款比例不得低于30%;对于贷款购买了第二套住房的家庭,贷款的首付款比例不得低于60%,贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、如果是贷款购买了二套房以上住房的家庭,那么贷款的首付款比例以及贷款利率都会大幅度地有所提高,不过具体的利率以及政策由当地的商业银行根据风险管理原则里自主确定。
青岛二套房认定标准
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
银行认定为二套房的七种情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
青岛住房公积金贷款种类
住房公积金贷款分为两类,单纯公积金贷款、组合贷款。
1、单纯公积金贷款指职工仅申请公积金贷款。
2、组合贷款是指借款申请人因公积金贷款不能满足购房需要,不足部分向商业银行申请商业性住房贷款的贷款方式。
住房公积金组合贷款,对借款人来说是一笔贷款,但借款资金构成,一部分来自住房公积金,一部分来自商业银行,抵押权益同属两个债权人。
青岛住房公积金贷款还款方式
住房公积金贷款还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种,借款人在申请贷款时可以任选其一,选定还款方式后,合同期内不得变更。
1、等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额

㈥ 青岛关于公积金贷款事宜！

青岛市住房公积金提取管理办法(最新)
第一章 总 则

第一条 为完善住房公积金制度，规范住房公积金提取管理，维护住房公积积金缴存者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《青岛市住房公积金管理实施办法》的规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于青岛市辖区范围内职工及其直系亲属提取住房公积金的管理。
第三条 本办法所称直系
亲戚属是指职工本人的配偶、父母和子女。
第四条 本办法所称房屋产权证是指区（市）级以上房屋产权主管部门发放的房屋所有权证或房地产权证。
第五条 青岛市住房公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）负责住房公积金提取的审核、管理工作。

第二章 提取条件

第六条 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
（二）离休、退休和达到法定退休年龄的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
（七）享受城市居民最低生活保障的；
（八）职工死亡或者被宣告死亡的；
（九）农村进城务工工作人员与单位解除劳动关系的；
（十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的。
第七条 职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。
第八条 职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。
第九条 房租超出家庭工资收入的规定比例的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。

第三章 提取证明材料

第十条 职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证复印件、青岛市住房公积金提取凭证，并应根据不同的提取情况分别提供以下证明材料：
（一） 职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供下列材料：
1．职工购买具有产权的自住住房的，应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。
（1）购买商品房未办妥房屋产权证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。
（2）购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件。
（3）根居房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的，应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。
（4）购买拆迁安置住房的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。
2．职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件（翻建还应提供原房屋产权证原件）；农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。
3．职工大修具有产权的自住住房的，应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明（建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》）、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。
4．职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额时，除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。
（二）职工离、退休的，应提供离、退休证原件。未取得离、退休证的，应提供区（市）级以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系的证明原件。
（四）职工出境定居的，应提供其移民批准文件原件或定居国（地区）长期居住证明原件。
（五）职工偿还住房公积金贷款的，应提供住房借款合同原件；偿还商业性住房贷款或组合贷款的，应提供借款合同原件和银行出具的还款凭证原件。
职工提前偿还部分（或全部）购房贷款的，应提供借款合同原件、市公积金管理中心或银行出具的提前还款凭证原件。
其配偶提取住房公积金账户存储余额，除提供上述证明材料外，还应提供结婚证原件或同住户口簿原件。
（六）职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入规定比例的，应提供户口簿原件、房管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件，失业人员应提供失业证原件。
其直系亲属提取住房公积金账户存储余额，除提供上述证明材料外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿等原件；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。
（七）享受城市居民最低生活保障的，应提供城市居民最低生活保障证原件。
（八）职工死亡或者被宣告死亡的，合法继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额，应提供合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、经公证的公积金继承书或遗赠书原件及复印件。有多个继承人或受遗赠人的，还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的，还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。
（九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明原件。
（十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的，应提供失业证原件。

第四章 提取额度

第十一条 职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，职工本人及其直系亲属可提取最后一次付款发票所载明日期或房产证发证日期当月的住房公积金账户存储余额，但职工本人及其直系亲属合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。
第十二条 职工偿还购房贷款的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额。
职工提前偿还部分（或全部）购房贷款的，职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。
职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户存储余额。
第十三条 职工租住公房交纳房租超过农行工资收入规定比例提取住房公积金的，职工本人及其直系亲属合计提取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租超过家庭工资收入规定比例的部分。
第十四条 依照本办法第六条第（二）、第（三）、第（四）、第（七）、第（八）、第（九）、第（十）项规定，提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。

第五章 提取程序

第十五条 在一个会计年度内，每位职工的住房公积金账户最多允许提取两次住房公积金。提取两次后符合销户支取的，可以办理销户支取。
第十六条 职工提取住房公积金账户存储余额，应向单位提出申请，所在单位应当予以核实，并由单位经办人代职工统一办理住房公积金提取手续。
第十七条 凡符合提取住房公积金条件的职工，应由单位经办人持职工身份证复印件及相关提取证明材料、填写青岛市住房公积金提取凭证向市公积金管理中心申请提取住房公积金。单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证原件。
第十八条 市公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人；准予提取的，在青岛市住房公积金提取凭证上加盖业务章，单位经办人到受托银行的住房公积金存取专柜办理提取手续，领取银行存折。
第十九条 单位经办人将银行存折交给职工，职工凭存折和身份证原件到受托银行提取住房公积金。

第六章 监督

第二十条 市公积金管理中心和职工有权督促单位按规定审核职工住房公积金提取证明并办理住房公积金提取手续。单位审核不严或拒绝办理住房公积金提取手续的，市公积金管理中心有权责令单位限期改正，单位拒不改正，给市公积金管理中心和职工造成损失的，按相关法律法规进行处理。
第二十一条 单位为职工提取住房公积金账户存储余额出具虚假证明的，市公积金管理中心有权对单位按相关法律法规进行处理。

第七章 附则

第二十二条 本办法由青岛市住房公积金管理中心负责解释。
第二十三条 本办法自发布之日起实施。

㈦ 青岛子女公积金贷款买房父母的公积金可否提出

子女公积金贷款买房父母的公积金不可提取

㈧ 青岛公积金最多能贷款多少

住房公积金贷款额度，由申请人（及配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要依据以下条件：

贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）：

（一）按还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限：

1、公式中的“还贷能力系数”为30%；

2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。

（二）按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度：

1、首次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算；二次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的10倍计算。贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。

对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。

2、借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

（三）按规定比例计算的贷款额度：

1、购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的70%（即首付款比例不低于房屋总价款的30%）。

2、购买二手房的，贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年以上〈不含10年〉房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%）。

二手房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。

(8)青岛公积金贷款父母扩展阅读

借款申请人须同时具备以下条件：

（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件：

借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；新建住房有相当于购房全部价款（不含配套费、装修费等）30%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金（有房龄要求）

（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

（六）借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买二手房的，二手房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

(七) 借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满两年；三次及以上公积金贷款停止受理。

㈨ 青岛住房公积金贷款条件

法律分析：1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金： 2、具有购房合同和相关证明及文件; 3、有相当于购房全部价款 (不合配套费)30%以上的自筹资金：

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈩ 子女用公积金贷款是否可以在房产证上落父母的名字（青岛地区）

房产证上不只可以写一个名字，写你和你父母的名字即可