贷款买二套房写夫妻双方名字

1. 夫妻第一套房是一个人的名,买第二套房

夫妻第一套房是一个人的名,买第二套房不管写谁的名字，都是二套房。

是第几套房，以家庭成员为依据。

财税2016第23号文件规定：

2. 贷款买房第一套写的是我老公的名字,那麽第二套还能写我们俩个的吗

可以。并且，以家庭为单位，你们已经有一套房子了，第二套不管写你还是你老公的名字，或者两人都写，都是算二套房。

3. 房产证用了夫妻双方的名字,对以后买第二套有什么影响

以后如果再买房的话，不管以你们夫妻双方谁的名字买都算二套房！我最近也遇到了这样的问题。按二套房贷款的话首付高，至少付50%，而且贷款利率也高于一套房！当然如果付全款的话没有影响！

4. 第一套房贷用自己名字 第二套贷款写配偶名字算不算二套房贷啊谢谢

如果第一套是你们婚前（领取结婚证前）买的，而你们现在又刚结婚不久的话，第二套写你老婆的名字，让你老婆和银行说是单身，并想办法弄个单身证明或许还能算第一套。
如果你第一套是婚后买的话，那么你当初用你的名字办理贷款的时也出具了你们的结婚证和身份证，因为你和老婆结婚后两个人属于一个家庭，银行那边看是不是2套是以家庭为单位的，婚后财产属于共同财产，你的也就是你老婆的。所以你现在用你老婆的名字贷款属于二次房贷。
希望回答可以帮助到你！

5. 按揭买房可以写夫妻两人的名字吗

可以写。婚后购买的房子，都属于夫妻双方的共同财产，即便只写一个人的名字，也属于共同财产，按揭买房也就是分期付款买房，是可以同时写上夫妻双方的姓名的，需要夫妻两人和售楼处工作人员签署两人名义的购房合同，办理产证就是两个人的名字了。办理按揭贷款的时候，需要双方同时提供个人资料以及结婚证，还有双方的收入证明，确保双方有稳定的工作能够正常还款，提供个人的住房按揭贷款承诺书，然后通过开发商部门的审批意见签字盖章，最后提交全部的资料，逐级审批之后，就可以发放贷款了。

6. 婚后夫妻按揭贷款购买房子，房产证上能直接写两个人的名字吗

可以写的，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。

(6)贷款买二套房写夫妻双方名字扩展阅读

结婚后买的房子，即使写的是老婆的名字，也属于共同财产。

由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。

7. 房产证写夫妻名字影响买第二套房吗

法律分析：没有区别，不管是写一个人名字还是二个人名字，都算是该家庭已经拥有一套住房，再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。

法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

8. 我们是第二套房购房合同是老公一个人签的办银行贷款要夫妻两人签吗请问房产证是写两人名字

要的。只要是已婚人士申请贷款，配偶必须作为共同借款或者担保人签字。

9. 贷款买房必须写夫妻双方的名字吗

法律分析：法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字,如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字,如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

10. 房产证写两个人的名字第二套房首付多少

具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。