父母可以为儿女贷款买房吗

⑴ 房产证写子女的名字,贷款是可以父母贷吗

法律分析：可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。

一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。

二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。

三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

⑵ 儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。

购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(2)父母可以为儿女贷款买房吗扩展阅读：

房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

⑶ 父母能够用自己的公积金为子女贷款买房吗

父母能够用自己的公积金为未婚子女贷款买房。住房公积金以家庭为单位，家庭包括夫妻双方和未成年子女，直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑷ 父母可以贷款给子女付首付吗

法律分析：可以。只要父母亲同意，父母亲的房子是可以为子女作抵押进行贷款的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

⑸ 父母的公积金可以给子女贷款吗

父母的公积金可以给子女贷款。根据最新公积金使用规定，子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。如果购房时未申请公积金贷款，可在房产证发证日后。父母公积金给子女买房流程有：
1、首先父母用公积金给子女买房需要父母为共同的借款人，在房产证上必须要有父母的名字；
2、然后带上子女和父母的有效证件，身份证以及当地住房公积金到住房公积金中心进行提出贷款申请并签订付款约定书的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理公积金的提取；
3、之后委托公积金中心认可的房屋评估机构对房屋进行评估，评估完了之后，公积金中心会对贷款申请进行审批。审批之后，借款人需要办理担保手续，交纳各种买房税费，签订借款合同和抵押合同。接着拿着这些相关证件，前往指定的银行进行放贷；
4、房产证拿到手之后，房产证上必须要有子女和和父母共同的名字，并且要父母与子女为共同的借款人和还贷人。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑹ 父母可以用公积金贷款为子女买房吗

法律分析：父母的公积金可以给子女贷款买房，但是父母必须是共有人之一，也就是说只有购房合同上写了父母的名字才能用父母的公积金进行贷款。不过比起以后的过户费，公积金贷款省下的利息显然更划算。市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第一条 为了加强住房公积金管理，维护住房公积金持有人的合法权益，促进城市住房建设，提高城市居民生活水平，制定本条例。

第二条 住房公积金在中华人民共和国境内的支付、提取、使用、管理和监督适用本条例。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金属于职工个人。

第四条 住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会的决策、住房公积金管理中心的运作、银行专户保管和金融监督的原则。

第五条 职工购买、新建、改建、大修自有住房，任何单位和个人不得将自有住房挪作他用。

第六条 住房公积金存贷款利率，由中国人民银行提出，报国务院批准，报国务院建设行政主管部门核定。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门和中国人民银行制定住房公积金政策，并监督执行。

⑺ 父母可以给子女担保贷款买房吗

当然可以和给子女担保贷款买房了，因为现在的父母好多孩子买房，父母都要付首付呀，如果父母的经济宽裕的话，可以为子女担保的，当然，如果你的子女比较多的话，还是要谨慎，如果大家都让你担保，你就没有那个能力了

⑻ 子女买房，父母可以用自己的公积金帮子女贷款吗

如果购房合同上写父母的名字,可以使用父母的公积金贷款。如果购房合同上不写父母的名字,按照政策可以提取直系亲属的住房公积金还贷,就是你们每年得去住房公积金中心办个手续,取现还贷款。

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

(8)父母可以为儿女贷款买房吗扩展阅读：

002年3月24日，国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号），对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。

2002年5月13日，国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔1998〕23号)，对管理条例进行了进一步的说明和补充，并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况，并向国务院报告。

2010年11月2日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金的发放和领用作出了更多说明与规范。

2015年1月20日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，为保障住房公积金缴费存职工的合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展，通知明确了租房提取条件：

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时通知还就提取额度，租房提取的条件，提取审核效率等问题作出了更多规范与说明。

参考资料：公积金-网络

⑼ 用孩子名字买房子,父母贷款可以吗

用孩子名字买房子，父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
银行贷款的办理流程是什么
1、准备资料，包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料；
2、办理申请，准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件；
3、货款审查，如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用；
4、办理其它法律手续；
5、银行放款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。