个人贷款多还是夫妻贷款多

❶ 夫妻贷款和个人贷款有哪些区别

你好，有这些

1、贷款额度不同：码游高夫妻贷款通常都会比个人贷款额度要更高，因为夫妻贷款计算的是夫妻二人的月收入，还款能力自然会比个人要高一些，那么磨没还款月供自然也可以承担的更多，所以夫妻申请高额度贷款比个人申请高额度贷款通过率要更高。

2、申请手续不同：夫妻贷款时需要查看的资料基本上都是双份的，个人征信报告、个人负债率、还款能力、月收入、工作等都需要查看；个人的话只需要提供一个人的资料。夫妻贷款申请时需要双方共同签字，一人签字不可以，办理贷款成功后双方都要承担还款义务。

3、产权归属不同：夫妻贷款买房后如果要离婚，房子属于夫妻共同财产，需要对房子的产权和财产进行合理分配；而个人贷款的房贷属于婚前财产，离婚后也与配偶没有关系，就算是婚后夫妻二人共同承担，房子产权归属也属于迟尺产权登记的一方。

❷ 两个人贷款和一个人贷款区别

1、贷款额度
夫妻贷款和一人贷款可以选择的贷款额度是不一样的。银行在审批贷款时，非常注重借款人的收入情况。如果借款人一个人贷款，收入一般是不如夫妻二人加起来多的，那么能够申请到的贷款额度，自然也没有夫妻贷款额度高。
如果借款人想要申请的公积金贷款，区别就更加明显。一般来说，个人公积金贷款最高可贷款额度为60万，而夫妻可贷款额度为120万。
2、还款压力
如果借款人申请的是个人贷款，那么在还款时，银行系统只会划扣借款人的借记卡余额。而申请的是夫妻贷款，如果主贷人的借记卡余额不足，还可以划扣次贷人的借记卡。从还款压力来说，夫妻贷款的压力要更小一些。
3、未来计划
如果借款人是要申请购房贷款，并且未来还有购房计划的话，那么个人贷款更好。很多地区都要限购政策，如果条件允许的话，建议借款人先以个人名义贷款，然后再以夫妻名义再次申请房贷。这样的话，能够最大程度减少首付款的压力。
（一）利率
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金
利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
（二）基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
如何获得最低银行贷款利率
一、选择利率最低的银行申请贷款
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。
二、注意个人征信，保持良好的征信
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

❸ 夫妻贷款比个人贷款利息低吗一文简单介绍

有很多贷款支持个人贷款也支持夫妻贷款，相比个人贷款，夫妻贷款有双方的收入来还款，会比个人贷款相对容易贷一些。有不少人比较关心夫妻贷款的利息，会问夫妻贷款比个人贷款利息低吗？这里就给大家来分析分析。

夫妻贷款比个人贷款利息低吗？
夫妻贷款和个人贷款基准利率是没有区别的，但是具体的利息上会有差别。毕竟贷款机构都是通过对申请人资信条件进行评估后给出相应的利率的，主要参考申请人的信用状况、还款能力。
夫妻贷款属于共同贷款，要看双方的信用、还款能力，像要是夫妻双方都没有不良信用记录，并且有稳定的还款能力，总体资信条件肯定会比个人要好，贷款机构很可能会给出比较低的利率。
除了利率可能比个人贷款低外，夫妻贷款可贷额度也会要比个人贷款高。因为贷款额度是根据申请人的综合资信条件进行差别化授信的，夫妻共同资质比个人要好，借贷风险低，更容易获得比较高的贷款额度。
需要注意的是不管夫妻贷款利率比个人贷款低也好，贷款额度比个人贷款高也好，只要贷款成功双方都有还贷义务，要是贷款没有按时还款逾期了，双方的征信上都会记录该笔贷款逾期信息，并且会同时被贷款机构催收，所以千万记得要按时还款。
以上即是“夫妻贷款比个人贷款利息低吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

❹ 贷款买房单身好贷还是夫妻好贷

都好贷款，主要是看你的还款能力，还有你的征信，再就是贷款额度多少。

❺ 主贷人能贷多少钱主贷人和次贷人哪方好

去银行申请贷款时，如果借款人已婚，银行为了降低资金风险，就会要求借款人申请夫妻贷款，一个做主贷人，一个做次贷人。有不少借款人会觉得疑惑，主贷人能贷多少钱？主贷人和次贷人哪方好？一起来跟了解一下吧！

主贷人能贷多少钱？
主贷人能贷多少钱，需要根据主贷人提供的资料来进行判断。收入证明、银行流水、个人征信、贷款人年龄、工作单位等，都能起到决定性的作用。主贷人的资质越好，能够申请到的贷款额度自然也就越高。
一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，借款人可以根据自己当前的每月工资收入，来代入计算。如果借款人选择的是公积金贷款，夫妻贷款的最高额度原则上来说是120万元，不过每个地区的情况不一样，会稍微有一些差异。
银行在审批贷款时，一般会按照整数来批贷。具体要贷多少钱，主贷人需要跟次贷人进行商议，月收入的50%是贷款要求的警戒线，超过这个限制都是负债过重，银行就有可能进行拒贷。
主贷人和次贷人哪方好？
在还款时，主贷人和次贷人需要承担的责任是一致的，还款卡哪方存钱进去都没有什么区别，因此也没有好不好的说法。如果主贷人和次贷人离婚了，那么房子也是属于夫妻共同债务，没有主次之分。不过法院一般会默认判给主贷人，如果次贷人想要争取权益的话，需要出具还款的银行流水等。
以上就是对于“主贷人能贷多少钱”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

❻ 夫妻共同贷款额度是多少这样贷款额度更高！

现在越来越多的年轻夫妻都选择在买房的时候进行贷款首付。那么，你知道夫妻共同贷款额度是多少吗？还不了解夫妻共同贷款额度的朋友们赶紧来看看吧！

现在越来越多的年轻夫妻都选择在买房的时候进行贷款首付。那么，你知道 夫妻共同贷款 额度是多少吗？还不了解夫妻共同贷款额度的朋友们赶紧来看看吧！

一、夫妻共同贷款额度是多少？

1、对于 商业贷款 ，如果夫妻二人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人高一些，但是也不能超过总房款减去 首付款 的总额。

比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40％。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30％。

也就是说，单独一人能贷到的额度是总房款的60％，两人却能贷到70％。因为两个人的还款能力，远远高于一人，因此银行可能给予8折乃至7折的 优惠利率 。但是从不利角度来看，如果其中一个人有不良信用记录，也可能会导致贷不到款。

2、那么办理 公积金贷款 时夫妻共同贷款额度是多少，各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的额度，例如某个城市（北京）夫妻共同贷款可贷120万。各地限额不同，有的地方夫妻共同贷款额度比个人要高。

三、夫妻共同贷款需要注意哪些问题？

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

相关专业人士解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件准备是关键

夫妻 共同买房 ，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的 收入证明 、社保证明等。当然，在办理 按揭贷款 时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“ 贷款人 ”（常说的主贷款人）而无论 房产证 上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到 贷款期限 。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系 存续期 间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同 购房 过程中，即使房产证上没有出现，也不影响其对 房屋 享有所有权。

5、注意个人 征信

无论是夫妻一方还是双方申请房贷，银行需要对两个人的征信进行考核，只要有一方征信不良，都会影响到房贷申请，这一点一定要特别注意。

❼ 夫妻买房用公基金贷款，请问一个人贷款好还是两个人贷款划算

工薪阶层买房能用两个人的公积金贷款最好，公积金不贷款最后的出路基本就是在你退休时提取。你觉得是现在用公积金贷款享受低息好还是老了提取相对于当时价值不多的公积金（而且国家可能给的利息也很低）好?你应该有数吧！

❽ 贷款买房时，夫妻二人谁更适合做主贷款人

一本购房合同（或者是不动产权证）上有夫妻两个人的名字，一方是借款人，另一方是抵押人（两个抵押人中的一个），可以参贷：提供收入证明，这在公积金贷款中比较常见，只有一方贷款的要求，这样也能提高房贷审批通过率。此外，银行会根据贷款者的收入证明来判定还款能力。因此，选择收入高的一方作为主贷人。

常规嘛，选择老公，唉，首先选老公嘛，工作时间长待会长一点，女同志们提前退休，工作时间会短一点的，第2个嘛，一般的老公的工作工资要高一点，那么还贷也轻松一点。或者一个人贷款金额的多少来判断。谁缴纳的公积金多，公积金贷款多一些就用谁的名义来贷款。很简单因为这样所出的利息就要少，包括后续月供也可以用公积金还贷，就对生活没有任何影响。

❾ 现在还夫妻贷款的人多吗

挺多的。我国进行还房贷的家庭大概达到了2亿户，按照消伏一家2口人计算，也凳桥笑就是说贷款买房的人数已经达枣含到了4亿。以上就是现在还夫妻贷款的人多。